Een royale hoekwoning aan de Rameaugracht

Op een toplocatie in de Literatuurwijk ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een praktische indeling en fraaie ligging aan een brede gracht. Met **159 m² woonoppervlakte, een energielabel A en een ruime tuin van 245 m², biedt deze woning comfort, ruimte en een ideale gezinsomgeving. De woning is goed onderhouden en straalt een warme, uitnodigende sfeer uit, met veel lichtinval en een logische opzet. De rustige straat en nabijheid van voorzieningen maken het een perfecte plek om te wonen en te genieten.

Ruime en lichte begane grond

De begane grond biedt een luchtige woonkamer met grote ramen die uitkijken over de gracht, waardoor er overdag voldoende daglicht binnenvalt. Het eetgedeelte is ruim ingericht en heeft toegang tot de achtertuin via een brede schuifpui, perfect voor gezellige avonden buiten. De open keuken is voorzien van inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser, en biedt voldoende bergruimte. De bijkeuken is praktisch ingericht met een tegeltjevloer, ruimte voor wasmachine en droger, en toegang tot de inpandige garage. Deze garage is afgewerkt met tegeltjevloer en witte wanden, ideaal als werkruimte of extra berging.

Ruime slaapkamers en luxe badkamer op de eerste verdieping

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met airconditioning en veel lichtinval. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en voorzien van een douchecabine, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. De overloop is voorzien van laminaatvloer en airconditioning, waardoor het een prettige verblijfsruimte is.

Extra ruimte en mogelijkheden op de tweede verdieping

De tweede verdieping heeft een karakteristiek bollend lessenaarsdak en is afgewerkt met laminaatvloer. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met veel lichtinval en een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een bijzonderheid is de mogelijkheid om het platte dak uit te breiden, waardoor de woning extra woonoppervlakte kan krijgen.

Verzorgde tuin en uitstekende ligging

De woning ligt op een perceel van 245 m² met een verzorgde voortuin en een ruime achtertuin op het noordwesten, waar u in de middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met bestrating, plantenbakken, een pergola en tuinverlichting, en heeft een vrijstaand tuinhuis. De elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor extra comfort.

Ideale locatie in de Literatuurwijk

De Literatuurwijk staat bekend om haar ruime opzet, kindvriendelijke sfeer en centrale ligging. Er zijn meerdere scholen, sportfaciliteiten en winkels in de buurt, en het NS-station Almere Muziekwijk is op loopafstand. De A6 en verbindingen naar Amsterdam en het Gooi zijn vlakbij, waardoor u snel op pad bent. De woning ligt aan een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving.

Kom deze woning zelf ervaren! Bezichtigingen zijn mogelijk tijdens de Kijkdagen op donderdag 23 april, vrijdag 24 april en zaterdag 25 april 2026. Maak een afspraak via Funda of bel naar 036-7676000. De vraagprijs is €675.000 (bieden vanaf), en de verkoopprocedure gaat via het biedlogboek van EERLIJK BIEDEN. Laat u dit fraaie huis niet ontgaan!