Cissy van Marxveldtstraat 67

Een adembenemende vrijstaande villa met waterzicht en ruimte voor alle dromen

Stel u voor: een ruime vrijstaande woning in de geliefde Literatuurwijk, waar de tuin direct grenst aan het water en de zon tot laat in de avond over de fraai aangelegde achtertuin schijnt. Deze energielabel A-woning biedt een zeer grote living met serre, drie generously proportioned slaapkamers en een moderne keuken – alles op een eigen erf met parkeerplek en aangebouwde garage. Een perfecte plek voor wie ruimte, comfort en een unieke locatie waardeert.

De begane grond opent zijn deuren via een praktische oprit naar een hal met meterkast (voorzien van glasvezel en stadswarmte) en een keurige toiletruimte. Het hart van de woning vormt de royale woonkamer, waar daglicht door de grote ramen en de aangebouwde serre stroomt, creërend een licht, luchtig gevoel. Aan de voorzijde vindt u de brede keuken in hoekopsstelling, uitgerust met alle gemakken: vaatwasser, oven, een aparte ingebouwde magnetron en een inductiekookplaat.

Dankzij de breedte van het huis is er volop ruimte voor een ruime eettafel, terwijl de bijkeuken met wasmachine en droger het dagelijks leven nog comfortabeler maakt. De aangebouwde garage (6 meter diep) met kanteldeur en loopdeur naar de tuin sluit het geheel af – ideaal voor wie waarde hecht aan praktische oplossingen.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met toegang tot drie grote slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met vaste kastenwand, terwijl de twee andere kamers aan de voorzijde liggen. In het midden van de woning bevindt zich de neutraal uitgevoerde badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel met meubel, handdoekradiator en een tweede toilet.

Een groot raam zorgt voor optimale lichtinval en natuurlijke ventilatie. Een vlizoptrap leidt naar de ruime vliering, die extra opbergruimte biedt. Daarnaast is er een aparte inpandige berging voor dagelijkse behoeften.

De tuin, in 2023 volledig vernieuwd, is een echte aanwinst: een nieuwe tuinkamer, borders, beplanting en damwand maken het een plaatje om te zien. De overkapping zorgt ervoor dat u tot laat in de avond kunt genieten van de buitenlucht, terwijl de Zuid-Oostelijke ligging zorgt voor een aangename zonovergang.

De Literatuurwijk is een ruime en gewilde woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand: basisscholen (waaronder een internationale), openbaar vervoer, supermarkt en een gezondheidscentrum. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam en het Gooi, en het centrum van Almere is zowel met de auto als met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het schitterende natuurgebied Almere Duin, met strand, bossen, jachthaven en boulevard.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is vrijstaand. De tuin grenst aan het water. De woning is geen erfpacht, maar wel appartementsrecht.

De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand en de servicekosten zijn € 10,00 per maand. De canon is € 10,00 per maand. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend. De fundering is in goede staat en er is geen achterstallig onderhoud of verzakking bekend. De sloop- en renovatieverplichtingen zijn niet van toepassing.

De oplevering is in overleg.