Willem Kloosstraat 18

Een ruime, zonovergoten eengezinswoning in hartje Literatuurwijk – vol karakter, comfort en praktische voorzieningen

Stel je voor: een goed onderhouden, gemeubileerde woning met een zonvolle achtertuin en een sfeervolle woonkeuken, gelegen in een van de meest gewilde wijken van de stad. Deze ruime eengezinswoning biedt ruimte voor het hele gezin – met vier slaapkamers, een grote badkamer en een aangepaste tuin die uitnodigt voor ontspanning. Dankzij de gunstige ligging vlak bij de A6 en met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, is dit de perfecte plek voor wie waarde hecht aan gemak, privacy en een levendige omgeving.

De begane grond opent met een praktische entree, waar een hal met meterkast (voorzien van stadswarmte-unit en glasvezel) en een garderobe direct de indruk van orde en functionaliteit versterken. Aan de achterzijde vindt u een hedendaagse toiletruimte met een elegante fonteintje, terwijl de zonovergoten woonkamer met zijn woningbrede schuifpui en houten vissengraatvloer uitnodigt tot urenlang genieten van de Zuid-Westelijke zon. De sfeervolle woonkeuken aan de voorzijde is volledig ingericht met een inbouwkeuken en diverse apparaten, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap en keramische kookplaat – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en stijlvolle bereidingsruimte.

Voor en achter de woning zijn de tuinen aangelegd met sierbestrating, en de zonvolle achtertuin beschikt zelfs over een vrijstaande houten berging met elektra – ideaal voor tuinmeubilair of hobby’s.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die leidt naar drie lichte slaapkamers met laminaatvloer, waar rust en ruimte elkaar ontmoeten. Het hoogtepunt van deze etage is de ruime, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel – een badkamer die zowel functioneel als luxueus is ingericht. Wie de vaste trap opgaat, komt op de tweede verdieping terecht, waar een voorzolder met wasmachineaansluiting en twee extra kamers wachten.

Aan de achterzijde verlicht een dakkapel de ruimte, terwijl de voorste slaapkamer voorzien is van een dakraam – perfect voor extra licht en uitzicht.

Deze woning is geen deler en geen huisdieren toegestaan. De huur is gebaseerd op contract Model C voor een periode van maximaal 24 maanden, met een waarborgsom van twee maanden. De woning is beschikbaar per 01 augustus 2025.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. De woning is geen erfpacht en heeft eigen grond. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, de servicekosten zijn € 15,00 per maand en de canon is € 10,00 per maand.

Er is geen asbest in de woning, maar er is bodemverontreiniging vastgesteld, waarvoor een sanering is uitgevoerd. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de berging. Er is geen verzakking of sloopverplichting bekend.

De woning is geen monument, maar valt wel onder een bestemmingswijziging voor woningbouw. Er is renovatieverplichting voor de tuin en berging.