Vondelstraat 7

Een ruim, licht en modern gezinshuis in hartje Literatuurwijk – klaar voor jouw nieuwe leven

Stel je voor: een instapklaar, energiezuinige woning met Energielabel A, waar zonnestralen door de grote schuifpui in de woonkamer dansen en waar vijf slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer uit 2019 je dagelijks comfort bieden. Deze 149 m² grote eengezinswoning in de geliefde Literatuurwijk combineert ruimte, licht en een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand – van internationale scholen tot sportparken en het treinstation op slechts vier minuten fietsen. Geschikt voor gezinnen, starters en iedereen die waarde hecht aan duurzaamheid en wooncomfort, is dit jouw kans om direct in te trekken in een woning die al veel aandacht heeft besteed aan modernisering en energiebesparing.

De begane grond is een open, luchtige ruimte waar daglicht door de grote schuifpui naar de tuin stroomt en de plavuizenvloer met vloerverwarming voor een aangename sfeer zorgt. De entree ontvangt je met een vrijhangend toilet met fonteintje en een betegelde trapkast, terwijl de brede woonkamer direct aansluit op de L-vormige keuken uit 2019 – uitgerust met Bosch-apparatuur, waaronder een 82 cm inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een RVS afzuigschouw. De keuken is niet alleen functioneel, maar biedt ook ruimte voor een grote eettafel, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal.

De spuitwerkwanden en de zorgvuldig gekozen materialen maken deze begane grond een praktische en stijlvolle basis voor je dagelijks leven.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer uit 2019 met betegeling tot het plafond, een douchecabine, vrijhangend toilet en een wastafel in meubel – een badkamer die zowel praktisch als tijdloos is ontworpen. Via de vaste trap bereik je drie flinke slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde, allemaal voorzien van laminaatvloer en spachtelputz wanden. De ruimte en het licht maken deze verdieping ideaal voor kinderen, gasten of een kantoorruimte.

De tweede verdieping biedt extra privacy met twee ruime slaapkamers, waarvan één een dakkapel heeft voor nog meer licht en ruimte. Daarnaast vind je hier een bergruimte en een ruimte met wasmachine-aansluiting. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat en centrale verwarming, zodat je overal in de woning van een gelijkmatige, aangename temperatuur geniet.

Achter het huis strekt zich een ruime achtertuin op het zonnige zuidoosten uit, omheind met schuttingen en voorzien van een vrijstaande houten berging, kunstgras sierbestrating en een buitenkraan – perfect voor barbecues, kinderspeelplezier of gewoon ontspannen in de zon. De tuin is niet alleen functioneel, maar ook een zonnige uitnodiging om buiten te verblijven.

Deze woning is gasloos en energiezuinig, uitgerust met 10 zonnepanelen uit 2023 en een automatische, vochtgestuurde mechanische ventilatie die vernieuwd is in 2021. De buitenkant van de woning wordt in 2026 geschilderd, zodat je jarenlang kunt genieten van een onderhouden gevel. Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde en de gunstige ligging ten opzichte van de A6 (Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi) maken deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook strategisch gelegen.

Belangrijke details

• Aanvaarding in overleg
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of canon – deze woning is vrij van gemeenschappelijke lasten
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht – vrij te verbouwen binnen de bestemmingsplannen

Deze woning is klaar voor bezichtiging – vraag gerust een afspraak aan via Funda of neem contact op voor meer informatie. Wacht niet langer: deze instapklaare, duurzame woning in een gewilde wijk is jouw volgende stap.