Barneveldpad 27

Een verrassend ruim en duurzaam thuis in het hart van Stedenwijk Midden

Stel je voor: een ruime tussenwoning van circa 119 m² in een van de meest gewilde wijken van Almere, waar ruimte, licht en mogelijkheden elkaar ontmoeten. Met vier slaapkamers, een royale keuken uit 2022, een eigen speelvliering en maar liefst 15 zonnepanelen biedt deze woning alles wat je zoekt – of je nu op zoek bent naar een startpunt, een gezellig nest voor twee of een groeiende familie die even extra ruimte nodig heeft. Centraal gelegen, autovrij aan de voorzijde en volop mogelijkheden om het huis naar eigen smaak te vormgeven, is dit een woning die niet alleen nu, maar ook in de toekomst perfect bij je past.

De begane grond is een open en lichte ruimte die direct uitnodigt om te wonen. De straatgerichte woonkamer straalt door de grote raampartijen vol daglicht, terwijl de plavuizenvloer met vloerverwarming voor een prettige en comfortabele sfeer zorgt. Aan de achterzijde vind je de ruime keuken uit 2022, waar moderne functionaliteit en gezelligheid samenkomen.

Met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een aparte koel- en vrieskast is dit de ideale plek om uitgebreid te koken terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van het gezelschap aan tafel. De keuken is niet alleen ruim, maar ook voorzien van voldoende werk- en kastruimte – perfect voor wie graag met open keuken werkt.

Via de tussenhal bereik je zowel het toilet als de trap naar boven, waarbij zowel het toilet als de badkamer in 2015 volledig vernieuwd zijn. De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en een dakraam dat extra natuurlijk licht en ventilatie biedt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde, allemaal ruim en licht door de goede ligging. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, praktische bergruimte en de wasmachineaansluiting. Maar het hoogtepunt? De speelvliering met dakraam – een unieke ruimte die kinderen (of volwassenen!) de vrijheid geeft om hun eigen domein te creëren. Of het nu een speelkamer, chillplek of extra opslagruimte wordt, deze verrassende extra zorgt voor een speelse uitbreiding van de woning.

De woning is niet alleen ruim en licht, maar ook flink verduurzaamd. Met 15 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR+ beglazing is de energie-efficiëntie al op een hoog niveau. Daarnaast is de woning afgesloten van de stadsverwarming en beschikt over een eigen voorziening voor verwarming en warm water. De houtkachel met cv-aansluiting zorgt voor een gezellige warmte, terwijl de boiler van circa 200 liter voldoende warm water levert. Een extra pluspunt is het accupakket voor energieopslag, dat mogelijk door de koper kan worden overgenomen.

Buiten geniet je van een fijne achtertuin van 114 m², gelegen op het noordoosten. Hier kun je een loungehoek inrichten, een speelruimte voor de kinderen creëren of gezellige zomeravonden met vrienden en familie organiseren. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, en via de achterom loop je gemakkelijk in en uit. Parkeren is geen probleem, want aan de achterzijde is voldoende ruimte voor auto’s.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Centraal in Stedenwijk Midden lig je op loop- en fietsafstand van het centrum van Almere Stad, het Weerwater, scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Aan de voorzijde grenst de woning aan een autovrij pad/fietspad, waardoor je geniet van een rustige en veilige omgeving zonder doorgaand autoverkeer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam en Utrecht, en met het openbaar vervoer is de bushalte dichtbij die je snel naar NS-station Almere Centrum brengt.

De woning is snel beschikbaar, maar zoals elke woning heeft deze ook punten die nog wat liefde en aandacht kunnen gebruiken. Precies daarom is dit een unieke kans om een huis naar eigen wens te vormgeven – met ruimte om te groeien, te vernieuwen en te personaliseren.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de VvE Stedenwijk Midden, met een appartementsrecht en erfpacht (canon € 1.350,- per jaar). De servicekosten bedragen € 1.200,- per jaar en de VvE-bijdrage is € 1.500,- per jaar. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend. Wel is er achterstallig onderhoud en is er een sanering nodig voor de fundering en houtrot. De woning is geen monument en er is geen bestemmingswijziging van kracht.

Zie jij jezelf al wonen in deze ruimtevolle en duurzame woning? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden, de centrale ligging en de unieke speelvliering. Het is een woning die niet alleen nu, maar ook in de toekomst perfect bij je past!