Brunssumstraat 46

Een royale hoekwoning met karakter in het groene hart van Almere – waar ruimte, privacy en duurzaamheid samenkomen

Stel je voor: een fraaie, goed onderhouden eindwoning op een hoekperceel, gelegen aan een rustig plantsoen in het kindvriendelijke Stedenwijk-Zuid. Deze 116 m² grote woning (bouwjaar 1983) combineert met zijn energielabel A en 11 zonnepanelen moderne duurzaamheid met een gezellige, praktische indeling. Met een ruime tuin van 152 m², een privacy-vol achterplein en alle voorzieningen op loopafstand, is dit de ideale plek voor een gezin dat van groen, ruimte en een centraal gelegen wijk houdt. Volle eigendom betekent dat u hier volledig vrij bent – zonder erfpacht of VvE-verplichtingen.

Deze woning straalt van binnenuit een lichte, open sfeer uit, met een diepe trapkast en een hal die direct toegang biedt tot de spacieuze woonkamer met grote ramen die daglicht en uitzicht over het plantsoen binnenlaten. Het eetgedeelte is ruim genoeg voor een grote tafel en opent via een brede schuifpui (geïnstalleerd in 2022) naar de tuin – een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De luxueuze open keuken aan de achterzijde is een echte kookplezier: uitgerust met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser) en ruime bergruimte, terwijl de lichtplavuizenvloer met vloerverwarming (ook onder het toilet) voor een prettige, warme ondergrond zorgt.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, waar de voor slaapkamer met dakkapel en de twee achter slaapkamers (met uitzetraam) liggen. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vrij hangend closet en een dakraam – een echte badkamer met karakter. Ook hier is vloerverwarming geïnstalleerd, voor extra comfort.

De tweede verdieping is een verrassing: een ruime, afgewerkte zolder met laminaatvloer en een zeer brede dakkapel die de overloop en slaapkamer in één ruimtelijk geheel verenigt. Hier vindt u een studiehoek in de dakkapel, aansluitingen voor wasmachine en droger, een mechanische ventilatie-unit en een wastafel – ideaal voor wie extra ruimte nodig heeft. De hooggeplaatste slaapkamer met radiator en veel lichtinval is een echte oase van rust.

Buiten geniet u van een verzorgde voortuin met bestrating en haag, terwijl de ruime achtertuin (aan de oostzijde) is aangelegd met bestrating, plantenbakken, schuttingen en een stenen berging met houten overkapping – perfect voor barbecues, tuinfeesten of gewoon ontspannen in de zon. De berging (6 m²) biedt extra opslagruimte.

De locatie is een absolute plus: Stedenwijk-Zuid staat bekend om zijn kindvriendelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u basisonderwijs, VWO en de International School Almere, sportfaciliteiten, winkels en het recreatiemeer Weerwater. De Havendreef (A6) ligt vlakbij, zodat u snel in Amsterdam of het Gooi bent. De woning ligt aan een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, waardoor u geniet van een aangename woonomgeving zonder hinder van doorgaand verkeer.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 495.000 (kosten koper), "bieden vanaf" via het biedlogboek van Eerlijk Bieden.
• Bezichtigingen: Donderdag 24 september 2026 (14.00–16.00 uur), vrijdag 25 september 2026 (14.00–16.00 uur) en zaterdag 26 september 2026 (11.00–13.00 uur). Meld u aan via Funda of bel 036-7676000.
• Duurzaamheid: Kunststof kozijnen met HR+ beglazing (2021), nieuwe kunststof voordeur, 11 PV-zonnepanelen en mechanische ventilatie.
• Gebouwkenmerken: Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld. Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht. Geen erfpacht, VvE of servicekosten – volle eigendom.

Laat u verleiden door deze unieke combinatie van ruimte, privacy en duurzaamheid in het groene Almere. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning verdient een plaats in uw toekomst!