Grace Kellystraat 13

Een royale woning met karakter in hartje Filmwijk – volop ruimte, licht en mogelijkheden

Stel je voor: een energieneutrale woning met energielabel A+, ruim genoeg voor een groot gezin, thuiswerkers en hobbyisten, en gelegen in de geliefde Filmwijk van Almere. Deze woning is niet alleen uitgebouwd en opgebouwd tot een indrukwekkende 5-slaapkamerswoning, maar biedt ook een zonnige tuin, een royaal dakterras en een centrale ligging waar je alles binnen handbereik hebt. Wie zoekt naar een woning met volop leefruimte, verrassende mogelijkheden en een praktische locatie, komt hier zeker terecht.

Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim deze woning aanvoelt. Dankzij de vele raampartijen stroomt er gedurende de dag volop natuurlijk licht naar binnen, waardoor elke ruimte een open en uitnodigende sfeer krijgt. De woonkamer, voorzien van twee convectorputten, vormt het hart van de woning en biedt een fijne verbinding met de overige leefruimtes.

De keuken, gedeeltelijk betrokken bij de woonkamer, creëert een prettige open indeling en is uitgerust met alle gemakken: een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, heteluchtoven, magnetron en vaatwasser, plus ruime kastruimte voor al je keukenbenodigdheden.

De dubbele uitbouw zorgt voor een aanzienlijke uitbreiding van de leefruimte. Een van de uitbouwen is voorzien van een lichtstraat, waardoor deze ruimte nog lichter en aangenamer wordt – een ideale plek voor een royale eettafel, een gezellige zithoek of een ruimte naar eigen wens. In de tweede uitbouw bevindt zich bovendien een extra (slaap)kamer, die niet alleen uitstekend dienst kan doen als slaapkamer op de begane grond, maar ook als werkkamer, kantoor, speelkamer of hobbyruimte.

Zo biedt deze woning flexibiliteit voor iedereen die ruimte nodig heeft voor zowel privéleven als werk of passie.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of gasten. De vernieuwde badkamer is ensuite uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet en straalt een moderne, praktische uitstraling uit. Wie de trap opgaat, ontdekt de royale opbouw met een volwaardige extra woonlaag.

Momenteel in gebruik als hobbyruimte, biedt deze verdieping onbeperkte mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkkamer, studio of ontspanningsruimte zijn slechts enkele opties. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime, groene voortuin met diverse fruitbomen, die direct een prettige indruk maakt. De achtertuin is eveneens keurig aangelegd en beschikt over een achterom. Aan de woning is een praktische berging aangebouwd, die zowel van binnenuit als vanuit de tuin bereikbaar is – handig voor al je spullen die een droge plek verdienen.

De centrale ligging in de Filmwijk maakt deze woning nog aantrekkelijker. Het centrum van Almere Stad is op loopafstand, waardoor winkels, horeca, restaurants en andere voorzieningen altijd dichtbij zijn. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier uitstekend: het Weerwater en het Lumièrepark liggen op loopafstand, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van het groen en water.

De Filmwijk staat bekend om de combinatie van een groene, rustige woonomgeving en een centrale ligging, met goede bereikbaarheid van (internationale) scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen. Deze woning is daarmee ideaal voor gezinnen én mensen die graag dichtbij het stadsleven wonen, zonder op rust te hoeven verzaken.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Appartementsrecht is van toepassing.
• VvE-bijdrage bedraagt € 0,00 per maand (geen servicekosten).
• Geen bodemverontreiniging of asbest bekend.
• Geen funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht.
• Geen bestemmingswijziging van kracht.

Kom de ruimte, lichtinval en verrassende indeling zelf ervaren – deze woning vraagt om een bezoek!