James Stewartstraat 17

Een uniek woonjuweel in Almere Stad – waar architectuur, licht en levensstijl samenkomen

Stel je voor: een woning die niet alleen prachtig is gebouwd, maar ook een perfecte balans biedt tussen rust en stadsleven. Aan de rand van het stadshart van Almere, met uitzicht op het Lumièrepark en het Weerwater, ligt dit bijzondere woonhuis in de James Stewartstraat 17. Hier woon je met een permanent vakantiegevoel – op loopafstand van het strandje, de uitgaansgelegenheden, restaurants en zelfs het NS Centraal Station (minder dan 15 minuten lopen).

De woning, onderdeel van de Bouwrai 1992 en ontworpen in de stijl van Gerrit Rietveld, verrast met een split-level-indeling van kelder tot tweede verdieping, een centrale wenteltrap, een unieke vide en een woningbreed balkon dat vol licht staat. Energiezuinig (label A) en gasloos, is dit een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook slim ingericht is voor het moderne leven.

Een woning vol verrassingen – van kelder tot dakterras

Bij binnenkomst treedt u direct de sfeer binnen: via de voortuin met eigen parkeergelegenheid onder de carport bereikt u de entree van dit bijzondere huis. De hal fungeert als vertrekpunt – hier vindt u de wasruimte (met opstelplaats voor een was-droogcombinatie), een werkkamer met aangrenzende berging, de kelder en een kleine trap die u leidt naar de zitkamer. Vrijwel alle muren zijn in 2022 gestuct en geverfd, en het buitenschilderwerk staat gepland voor augustus 2026. De kelder, bereikbaar via een half trapje, is beloopbaar en keurig afgewerkt (ca. 2 meter stahoogte) – een ideale ruimte om spullen op te slaan of te klussen.

Op het eerste woonniveau wacht een tuingerichte woonkamer met een imposante hoogte van 3,80 meter, waar het licht door de brede glaspui stroomt. Via een hardhouten spiltrap bereikt u deze ruimte, die bovendien een fraai zicht naar boven biedt via de vide. Vanaf hier is ook de riante woonkeuken bereikbaar – zowel via het centrale trappenhuis als via een kleine wandtrap.

Deze keuken, volledig vernieuwd in 2022, is uitgerust met een hoekopstelling (met kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser) en biedt een panoramisch uitzicht over het park, de stad en het Weerwater. Het grote schuifraam dat volledig open kan, maakt van deze ruimte een ideale plek om met vrienden en familie te tafelen. In de hal tussen de zitkamer en de keuken vindt u nog een toilet.

Op het tweede niveau ligt de ruime overloop met vide, die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers verschillen in formaat en zijn goed indeelbaar – de slaapkamer aan de voorkant heeft zelfs een ruim dakterras over de volle breedte van de woning, met uitzicht op het Weerwater en het centrum. De badkamer, vernieuwd in 2018, is voorzien van een wastafelcombinatie, inloopdouche en sierradiator. Ook hier vindt u een separaat toilet en een technische ruimte.

Tuin en buitenruimte – privacy en zon op maat

De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin, beide zeer verzorgd aangelegd. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een niveauverschil, passend bij de split-level-indeling van het huis. Met veel privacy en een achteromtoegang, is dit een plek waar u kunt genieten van de zon op het zonneterras of gewoon tot rust komt in de schaduw. De tuin ligt op het noordoosten, wat zorgt voor een aangename temperatuur en voldoende privacy.

Belangrijke details

Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs, wat betekent dat iedere bieding vanaf deze prijs serieus in overweging genomen wordt.

Aanvaarding: in overleg.

Wilt u deze unieke woning met zicht op het water en het park persoonlijk ontdekken? Vraag dan gerust een bezichtiging aan via Funda – we kijken ernaar uit u te verwelkomen in deze bijzondere woning!