Simone Signoretstraat 23

Een unieke vrijstaande villa in Almere’s Filmwijk – waar woonvrijheid en waterrecreatie samenkomen

Stap binnen in deze prachtige vrijstaande villa in de geliefde Filmwijk, waar rust en ruimte hand in hand gaan met de sfeer van het water. Op slechts 5 minuten fietsen van Het Stadshart en met een eigen parkeergelegenheid op het erf, biedt deze woning alle gemakken voor een comfortabel leven. De ruime tuin met eigen aanlegsteiger en directe toegang tot het water maakt elk moment buiten een feest – of u nu geniet van de zon op het terras, loungt in de schaduw of met de kinderen speelt op het grote gazon.

En dankzij de nabijheid van Lumière Park met strandje bent u binnen no-time in het groen.

Een open, lichtdoorstroomde woonruimte vol karakter

De entree verwelkomt u met een hal met meterkast, toilet met fontein en een trapopgang naar de verdiepingen. Hier vindt u direct toegang tot de slaap-/werkkamer en de spacieuze woonkamer, waar het daglicht door de grote, rondom geplaatste raampartijen stroomt. De vloer, voorzien van plavuizen met vloerverwarming, voegt een tijdloze uitstraling toe.

Via een open verbinding loopt u door naar de eetkamer, waar een lange eettafel ruimte biedt voor gezellige diners met familie en vrienden. De verbinding met de speelse serre – met grondtotplafond puien en openslaande deuren naar terras en tuin – zorgt voor een naadloos overgang tussen binnen en buiten.

De praktische hoekkeuken is uitgerust met alle moderne gemakken: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, waar de wasmachine/droger en een extra spoelbak zijn ingericht.

Ruime slaapkamers en een badkamer met luxe details

Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers, waarvan de grootste een riant inloopkast heeft. Alle kamers zijn voorzien van laminaat en mooie wandafwerkingen. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer, waar de vloerbedekking een warme sfeer creëert. De badkamer is een echte luxueuze aanwinst: met een bubbelbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet, alles in een volledig betegelde, netjes afgewerkte ruimte.

Een tuin vol mogelijkheden – van zon tot water

De tuin is een echte oase van ontspanning, met verschillende terrassen die zon en schaduw bieden. Onder de gezellige overkapping kunt u tot in de late uurtjes genieten van een glas wijn of een uitgebreid diner. Voor de kinderen is er een groot speelgazon, maar ook de vlonder aan het water nodigt uit om te vissen of gewoon te genieten van het uitzicht. De eigen aanlegsteiger maakt deze tuin compleet – een unieke locatie waar u elke dag opnieuw van kunt genieten.

Een woning met karakter – met enkele bouwkundige aspecten

Deze gestoffeerde woning is per 1 september 2026 beschikbaar voor €2.950,- per maand excl. G/L/W en wordt aangeboden voor onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar. De woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht en VvE-kosten, maar wel onderworpen aan appartementsrecht met een jaarlijkse bijdrage van €1.200,- (stand 2024). Er zijn geen servicekosten in rekening gebracht.

Belangrijke details

• Asbest: De woning bevat asbest in de dakbedekking en gevelbekleding. Er is geen sanering uitgevoerd en er zijn geen verplichtingen om dit te laten verwijderen.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemonderzoek uitgevoerd, maar er zijn geen aanwijzingen voor verontreiniging.
• Fundering en verzakking: Er zijn geen aanwijzingen voor verzakking of structurele problemen, maar een bouwkundig onderzoek wordt aanbevolen.
• Vocht en houtrot: Er zijn geen zichtbare problemen met vocht of houtrot, maar een periodieke controle is verstandig.
• Monumentstatus: De woning is geen monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen vergunning vereist voor de huidige bestemming.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – hier ontdekt u waarom deze villa zo uniek is!