Abrikozenhof 28

Wonen in luxe en ruimte: uw nieuwe thuis in de begeerde Fruitbuurt van Almere Parkwijk

Stel u voor: een uitstekend onderhouden, verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en eigen oprit, midden in de groene, kindvriendelijke en geliefde Fruitbuurt. Hier vindt u niet alleen een woning, maar een sfeervolle plek waar comfort, ruimte en moderne luxe naadloos samenkomen – op een van de meest gewilde locaties van Almere. Deze woning, gebouwd in 1998, biedt met zijn geschakelde indeling, hoogwaardige afwerking en centrale ligging alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen. Vanaf een bieden vanaf prijs van € 685.000,- k.k. kunt u hier uw droomhuis betreden.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een verzorgde hal met meterkast, een modern toilet en een ruime trapopgang die direct toegang biedt tot de woonkamer. Maar het echte verrassingsmoment wacht u aan de voorzijde: een luxe keuken uit 2017, volledig uitgerust met hoogwaardige AEG inbouwapparatuur – inclusief inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en afzuigkap. De afwerking is stijlvol en functioneel, met een Franke kokend waterkraan die koken en samenzijn tot een plezier maakt.

De keuken is niet alleen praktisch, maar ook een echte eye-catcher die de gehele woning een modern tintje geeft.

Aan de achterzijde wacht u een royale woonkamer, overstroomd met licht dankzij de grote ramen en met een schuifpui die naadloos overgaat in de fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u van lange zomeravonden met volop privacy, terwijl de directe verbinding met de tuin het gevoel van ruimte nog verder vergroot.

Praktisch detail: vanaf de tuin bent u met een paar stappen in de garage, waar uw auto veilig en droog zijn intrek kan nemen. De tuin zelf is afgeschermd met een kunststof schutting, en het buitenwerk is recentelijk, in 2024, vernieuwd – zodat u direct kunt genieten van een onderhoudsvrije buitenruimte.

Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet – allemaal vernieuwd in 2016 en uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking. De badkamer is compleet met een inloopdouche, ligbad en een fraai wastafelmeubel, terwijl de overloop een handige bergkast biedt voor extra opslagruimte. De tweede verdieping verrast met een ruime open overloop, een praktische wasruimte en nog eens twee volwaardige slaapkamers – ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte wenst.

De woning is keurig afgewerkt met een Jatoba houten vloer op de begane grond, pvc-vloer op de eerste verdieping en laminaat op de tweede verdieping, terwijl stadsverwarming, mechanische ventilatie, buitenzonwering en glasvezel voor een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat zorgen.

Belangrijke details Deze woning wordt aangeboden onder appartementsrecht met een erfpacht van 191 jaar en een jaarlijkse canon van € 1.380,-. De servicekosten bedragen € 30,- per maand en de VvE-bijdrage is € 18,- per maand. De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Almere, die ook verantwoordelijk is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.

De woning is geen monument en bevindt zich in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. De woning is goed onderhouden en er zijn geen achterstallige onderhouds- of saneringsverplichtingen bekend.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing.

De Fruitbuurt in Almere Parkwijk is niet voor niets een van de meest gewilde woonlocaties van de stad. Deze groene, ruim opgezette wijk biedt een kindvriendelijke omgeving met speeltuinen, scholen en supermarkten op loopafstand, terwijl het centrum van Almere en de uitvalswegen A6 en A27 binnen handbereik liggen. Ook het openbaar vervoer is hier uitstekend geregeld, zodat u altijd goed verbonden bent.

Kortom: een instapklare, sfeervolle woning op een toplocatie, waar vraag en aanbod zelden lang samenkomen. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!