Danslaan 12

Een verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een heerlijk dakterras en een diepe, groene tuin – klaar om van uw nieuwe thuis te worden

Danslaan 12 is een instapklare woning die ruimte, licht en modern comfort op een ideale manier combineert. Deze hoekwoning met vier slaapkamers biedt niet alleen een sfeervolle leefruimte en een moderne keuken en badkamer, maar ook een diepe achtertuin en een dakterras met vrij uitzicht over groen en water. In de afgelopen jaren is het huis met zorg gemoderniseerd, waardoor het nu straalt van een verzorgde uitstraling – zonder dat u zelf nog iets hoeft te doen.

Met 14 zonnepanelen, airconditioning, mechanische ventilatie en uitstekende isolerende beglazing is dit een woning die zowel energiezuinig als comfortabel is. Bovendien is het energielabel A, wat u direct bespaart op uw energiekosten.

Een begane grond die straalt van licht en ruimte

Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning door een nette hal, die als een warme binnenkomst fungeert. De woonkamer aan de voorzijde is een echte verrassing: met zijn brede raampartijen en de grote aluminium schuifpui stroomt er daglicht binnen, terwijl u geniet van het uitzicht op de groen aangelegde voortuin. De schuifpui is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen en een vloerconvector, zodat u altijd een aangename temperatuur ervaart.

De gehele begane grond is in 2024 afgewerkt met een moderne PVC-visgraatvloer, terwijl de trap is dichtgemaakt en stijlvol is afgewerkt met witte stootborden. Ook zijn de oorspronkelijke binnendeuren vervangen door vier fraaie houten paneeldeuren, wat het geheel een verzorgde en sfeervolle uitstraling geeft.

Achter de woonkamer ligt de open keuken, die in 2020 volledig is vernieuwd met witte, greeploze kasten, een royaal werkblad en alle moderne inbouwapparatuur. U vindt hier een inductiekookplaat, schouwafzuigkap, vaatwasser en een Quooker, terwijl de oven in 2026 vernieuwd zal worden. De keuken is zo ruim ingericht dat er volop plaats is voor een grote eettafel, terwijl het contact met de woonkamer behouden blijft. Via de openslaande deuren stap u direct de achtertuin binnen – een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte dankzij de grote hoeveelheid glas.

Naast de keuken bevindt zich een praktische tussenhal met een separate toiletruimte, een aparte wasruimte (voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger) en een extra deur naar de tuin. Zo bent u altijd goed voorbereid op de dagelijkse bezigheden.

Drie slaapkamers op de eerste verdieping, met ruimte voor iedereen

De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste ruimte heeft voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De andere twee slaapkamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamers. In 2025 is de verdieping voorzien van een nette eiken laminaatvloer, terwijl de ramen van alle drie de slaapkamers in 2024 zijn voorzien van vaste rolhorren in cassettes. Daarnaast zijn de ramen aan de voorzijde vervangen, zodat u overal van daglicht en frisse lucht kunt genieten.

De moderne badkamer uit 2020 is een echte aanrader: met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet, designradiator en elektrische vloer- en spiegelverwarming is dit een badkamer waar u zich echt thuis voelt. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie, terwijl het kitwerk van de douchehoek recent professioneel is vernieuwd – zo blijft alles fris en verzorgd.

De tweede verdieping: een verrassend ruime slaapkamer met dakterras

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u verrast wordt door een verrassend ruime vierde slaapkamer. Deze ruimte is zo groot dat u hem kunt inrichten als een ouderslaapkamer, een werk-slaapcombinatie, een hobbyruimte of zelfs een tienerverdieping. De kamer is voorzien van airconditioning (geplaatst in 2025), waarmee u zowel kunt koelen als verwarmen.

Daarnaast biedt de ruimte veel praktische bergruimte: onder het schuine dak zijn ruime knieschotten aanwezig, afgewerkt met schuifpanelen, en in de hoek bevindt zich een aparte afsluitbare ruimte voor de mechanische ventilatie-unit. De omvormer van de zonnepanelen is eveneens op deze verdieping geïnstalleerd, maar op een andere locatie.

Het hoogtepunt van deze verdieping is echter het dakterras, bereikbaar via een grote glazen schuifpui met een plissé hordeur. Hier geniet u van volop privacy, een vrij uitzicht over het groen en water en ruimte voor een lounge- of tuinset. Een perfecte plek om aan het einde van de dag te ontspannen.

Een diepe, groene tuin met veel privacy en praktische voorzieningen

De woning beschikt over een verzorgde voortuin, een praktisch zijpad en een diepe, groene achtertuin. De tuin is aangelegd met gazon, volwassen hagen, verschillende plantenborders en meerdere zithoeken – zowel in de zon als in de schaduw. Dankzij de groene erfafscheidingen ervaart u hier veel privacy, terwijl de openslaande deuren vanuit de keuken de verbinding met buiten verder versterken.

De tuin heeft twee toegangspoorten: een normale poort aan de zijkant, die uitkomt op het betegelde pad tussen de woningen, en een extra brede achterpoort naast de ruime vrijstaande berging. Het dak van de berging is in 2023 vernieuwd, zodat u hier veilig fietsen, gereedschap en andere spullen kunt opslaan.

Een woning met karakter in een gewilde wijk – nu te bezichtigen

Danslaan 12 ligt in een gewilde wijk waar u alle voorzieningen dichtbij heeft, terwijl u tegelijkertijd geniet van rust en groen. Deze instapklare woning is ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die waarde hecht aan ruimte, comfort en een mooie buitenruimte. Met een biedprijs van € 575.000,- k.k. is dit een unieke kans om een energieneutrale woning met veel potentie in handen te krijgen.

Wilt u deze woning met eigen grond en appartementsrecht (erfpacht, canon, VvE, servicekosten en bijdragen zijn niet van toepassing) persoonlijk bekijken? Neem dan gerust contact op – we kijken ernaar uit u rond te leiden!

Belangrijke details

De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging en is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging. Er is geen achterstallig onderhoud bekend, noch zijn er sanering-, vocht- of houtrotproblemen gemeld. De fundering is in goede staat, en er zijn geen plannen voor sloop of renovatieverplichtingen.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. De eigen grond behoort tot de woning, en er zijn geen erfpacht- of VvE-verplichtingen van toepassing. De servicekosten zijn niet van toepassing, evenals canon- of bijdragen.

De zonnepanelen en omvormer blijven achter bij de koper.