Albrecht Dürerweg 141

Welkom in uw toekomstige thuis: een lichtdoorvlochten, ruimtevol en duurzaam wonen in Almere

Stap binnen in deze energielabel A-woning van 136 m², waar moderniteit en comfort naadloos samenvloeien. Met 14 zonnepanelen en een gelijkvloerse indeling die perfect aansluit bij levensloopbestendig wonen, is dit de ideale plek voor gezinnen, stellen en iedereen die ruimte en privacy hoog in het vaandel draagt. De drie slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer op de begane grond, bieden flexibiliteit voor nu en later, terwijl de zonnige achtertuin met eigen parkeerplaats het gevoel van thuis nog verder versterkt.

Dit is wonen zoals het hoort te zijn – een plek waar iedereen zich direct thuis voelt.

De woonkamer is het hart van deze woning, een zee van licht dankzij de ruime raampartijen die zelfs op grijze dagen een warm en uitnodigend gevoel creëren. Hier vindt u ruimte voor gezellige avonden met het gezin, ontspannen middagen met een boek of feestelijke diners met vrienden. Via een grote schuifdeur loopt u direct naar de privacyvolle patio, een verborgen parel waar u na een lange dag kunt ontspannen.

De moderne open keuken, direct grenzend aan deze buitenruimte, is een kookliefhebbersdroom met inbouwapparatuur als een 4-pits inductiekookplaat, Quooker, combi-magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alles is slim ingericht, met voldoende ruimte voor een eethoek waar maaltijden en gesprekken even gemakkelijk zijn als het koken zelf.

Op de begane grond vindt u niet alleen de woonkamer, maar ook een ruime slaapkamer met eigen badkamer en apart toilet – een ideale oplossing voor ouders, bezoekers of wie graag een gelijkvloerse badkamer heeft. Deze indeling maakt de woning ook perfect voor mensen met mobiliteitsbeperkingen of wie later in het leven extra gemak wil. Boven vindt u twee royale slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een kinderkamer, kantoor, hobbyruimte of logeerkamer.

De tweede badkamer en het aparte toilet op de eerste verdieping zorgen voor extra comfort, vooral op drukke ochtenden. En dan is er nog de praktische berging met witgoedaansluiting – een handige oplossing voor wasmachine, droger of andere apparaten die extra ruimte nodig hebben.

De zonnige achtertuin op het noordwesten is een echte pluspunt: hier kunt u genieten van de middag- en avondzon, een trampoline neerzetten voor de kinderen, een loungeset plaatsen of zelfs een moestuintje beginnen. De tuin is groot genoeg voor al uw plannen, en de berging biedt extra opslag voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Het gemak van een eigen parkeerplaats direct achter de tuin rondt het geheel af – geen zoeken naar een parkeerplek, gewoon even de deur uit en klaar.

Met een energielabel A en 14 zonnepanelen is deze woning niet alleen mooi en functioneel, maar ook nog eens duurzaam. Dat betekent lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk – een win-win voor uw portemonnee en het milieu. Bovendien biedt het ruime woonoppervlak van 136 m² voldoende ruimte voor iedereen, zodat herinneringen hier een leven lang kunnen groeien.

Deze woning ligt in de groene, rustige wijk Tussen de Vaarten, waar u op loopafstand bent van alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, basisscholen, een gezondheidscentrum en kinderopvang zijn allemaal in de directe omgeving, terwijl u tegelijkertijd geniet van een rustige woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes liggen letterlijk om de hoek, en het NS-station Almere Parkwijk is op korte fietsafstand. Daarnaast bent u snel aangesloten op de A6 en A27, waardoor Amsterdam en Utrecht binnen handbereik liggen. Dit is wonen met alle gemakken, zonder compromissen.

Belangrijke details

Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs. De woning is eigendom van de VvE "De Vaarten", met een appartementsrecht en erfpacht van € 1.000,- per jaar. De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.200,-, exclusief verwarming en water.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging gemeld. Wel is er asbest aanwezig in de woning, wat bij een eventuele renovatie of sloop moet worden verwijderd. De fundering is in goede staat, maar er is verzakking van maximaal 2 cm gemeten.

Er is geen houtrot of vochtproblemen vastgesteld. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een gebied waar bestemmingswijzigingen mogelijk zijn. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie, maar het is wel raadzaam om de asbestverwijdering bij eventuele verbouwingen in acht te nemen.

De woning is geen eigen grond, maar wel voorzien van een eigen parkeerplaats achter de tuin.