Kwartaalstraat 23

Wonen aan het water, midden in het groen – en met verrassend veel ruimte

Stel je voor: een bijzondere semi-bungalow waar je direct aan het water woont, omringd door groen en met een indeling die zoveel mogelijkheden biedt. Met 162 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer met hoge plafonds en een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, is deze woning niet alleen een thuis, maar een echte levensstijl. En dan die tuin – 402 m² groen dat zich uitstrekt tot aan het water, met een eigen vlonder waar je de zon kunt opvangen. Dit is een woning die je van binnen moet ervaren.

Deze woning is gebouwd met een unieke indeling die ruimte en comfort combineert. Op de beganegroond vind je de entree, waar je meteen de inpandige garage (17 m²) bereikt – zowel vanuit de woning als van buiten. Naast de garage ligt de hal, die toegang geeft tot de meterkast, cv-ruimte, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Maar het hoogtepunt? De slaapkamer met eigen badkamer – voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel – die zowel vanuit de entree als via een eigen deur bereikbaar is. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor gelijkvloerse slaapmogelijkheden, maar ook perfect als kantoor, atelier of praktijkruimte.

De woonkamer is een ware blikvanger: zeer royaal van opzet, met hoge plafonds die het ruimtegevoel vergroten, en een open verbinding met de keuken. Door de uitbreidingen – waaronder de zogenaamde waterkamer met uitzicht op het water en een zijuitbouw met harmonicadeuren naar de tuin – ontstaat een lichte, speelse woonbeleving rondom de eethoek. De keuken ligt iets hoger en is voorzien van een granieten werkblad, een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser (momenteel defect), combi-oven en een vrijstaande koel-/vriescombinatie.

Dankzij de lichtkoepel is deze ruimte heerlijk helder.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers – waarvan de ene zich over de volle breedte van de woning uitstrekt en bij wens eenvoudig kan worden opgesplitst. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad/whirlpool, wastafelmeubel en een extra toilet. Ook deze ruimte is door het raam goed te ventileren en licht doorstroomd.

De tuin loopt over de volle lengte van het perceel en biedt op elk moment van de dag een zonnig of beschut plekje. Aan de achterzijde ligt een vlonder waar je ’s ochtends de eerste zonnestralen kunt opvangen, terwijl de zon later op de dag naar de voorzijde schuift. Het water nodigt uit tot suppen, kanoën, vissen, schaatsen of zwemmen, afhankelijk van het seizoen. Aan de voorzijde is er een eigen oprit met parkeergelegenheid, zodat je altijd veilig kunt parkeren.

Deze woning ligt in de Seizoenenbuurt, een wijk waar je je bijna op vakantie voelt. Ruim opgezet en rijk aan groen, biedt de omgeving volop rust en natuur. Vanaf de woning loop je zo het Meridiaanpark en het Oostrandpark in, met aansluitend diverse wandel- en fietsroutes richting de Oostvaardersplassen. Je hoort de vogels fluiten en het groen is letterlijk onderdeel van je dagelijkse woonomgeving – compleet gemaakt door de prachtige ligging aan het water.

Voor de dagelijkse voorzieningen is de locatie ook zeer prettig. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool en kinderopvang. Het winkelcentrum van Almere Buiten, met winkels, restaurants en het NS-station, ligt op vijf minuten fietsen. Ook de bushalte is dichtbij. Via de A6 en A27 ben je snel in omliggende steden.

Kwartaalstraat 23 is geen standaard eengezinswoning. De combinatie van de enorme woonkamer, de bijzondere architectuur, het water, het groen, de ruimte en de gelijkvloerse slaap- en badkamer maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, gelijkvloerse mogelijkheden of een woning met ruimte voor een kantoor of praktijk, hier zijn alle opties aanwezig. En misschien wel het allerbelangrijkste: de rust, het groen en het water maken dit een plek waar je iedere dag weer met plezier thuiskomt.

Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Aanvaarding in overleg. Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht. Er zijn geen servicekosten verbonden. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld en er zijn geen asbestproducten aanwezig. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de buitenmuur en dakgoten. Er is geen vocht, houtrot of verzakking vastgesteld.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.