André Franquinweg 42

Wooncomfort op een topadres – instapklaar, duurzaam en vol luxe

Stel u voor: een woning waar u direct in kunt verhuizen, zonder klussen of onverwachte kosten. Deze uitstekend onderhouden, puntjes-voor-puntjes afgewerkte woning in Almere Buiten combineert modern wooncomfort, duurzaamheid en een zonnige achtertuin met vier volwaardige slaapkamers en een energielabel A+. Met 9 zonnepanelen, HR++-beglazing en een hoogwaardige afwerking is dit een woning die niet alleen voldoet aan uw wensen, maar ze zelfs overtreft.

In de geliefde Stripheldenbuurt, omringd door groen, water en uitstekende voorzieningen, wacht een woning die werkelijk instapklaar is – van de luxe keuken tot de onderhoudsvrije tuin. Hier geniet u van een zorgeloze verhuizing en een toekomstbestendige woning.

Een woning die direct klaar is voor u

Deze woning staat bekend om haar uitstekende staat van onderhoud en de zorgvuldige afwerking. Alles is tot in de puntjes verzorgd, van de strakke lijnen tot de hoogwaardige materialen, waardoor u zonder aarzeling kunt genieten. De bieden vanaf prijs betekent dat de verkoper serieus overweegt om biedingen boven de genoemde prijs te accepteren – een unieke kans om een woning van deze kwaliteit in handen te krijgen.

Duurzaam wooncomfort met een energielabel A+

Met een energielabel A+ is deze woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook kostenefficiënt. De HR++-beglazing en 9 zonnepanelen zorgen voor een uitstekende isolatie, een lager energieverbruik en lagere maandelijkse lasten. Een extra voordeel? Woningen met een hoog energielabel bieden vaak meer leenruimte, waardoor u mogelijk meer hypotheek kunt afsluiten. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook verantwoordelijk – en dat scheelt op de lange termijn aanzienlijk.

Een woonwijk vol groen, water en gemak

Gelegen in de kindvriendelijke en groene Stripheldenbuurt, biedt deze woning aan de André Franquinweg een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. Aan de voorzijde kijkt u uit over een waterpartij (vaarwater), terwijl rondom de woning stadsgrachten en openbaar groen voor een sfeervolle omgeving zorgen. Wandel langs de Lage Vaart of bezoek de nabijgelegen speeltuin – de wijk is perfect ingericht voor gezinnen.

Ook voorzieningen liggen op loopafstand: scholen, kinderopvang, supermarkten en winkelcentra Almere Buiten en Doemere zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers zijn het Kotterbos en de Oostvaardersplassen een absolute aanrader.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend: binnen 5 minuten bent u op de A6 en A27, met directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Met het openbaar vervoer kunt u gebruikmaken van de frequente allGo-busverbindingen – buslijn M2 brengt u in 8 minuten naar NS-station Almere Oostvaarders en in 17 minuten naar Almere Buiten. Het station ligt op 2,6 km afstand en is per fiets in 8 minuten of per auto in 5 minuten bereikbaar. Vanuit hier zijn er directe treinen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Zwolle en Lelystad.

Een licht, ruim en luxe interieur

Begane grond Via de verzorgde entree betreedt u een woning waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. De hal is voorzien van een praktische garderobe en een modern toilet met vrijhangend closet, terwijl de meterkast discreet is ingebouwd. Het hart van de woning vormt de ruime, lichte woonkamer met open keuken – een ideale ruimte voor gezelligheid en samenkomsten. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin zorgen voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, wat een luxe uitstraling en aangenaam wooncomfort garandeert. De wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz, en de Svedex lijndeuren versterken de verzorgde uitstraling. De complete, moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloos design en voorzien van alle hoogwaardige inbouwapparatuur – hier kunt u met plezier koken en genieten.

Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie goed bemeten slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaatvloer en strak gespoten wanden. De slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van rolluiken voor extra comfort, verduistering en privacy. De luxe badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, modern wastafelmeubel, designradiator en vrijhangend toilet. De betegeling loopt tot aan het plafond, wat de ruimte een verzorgde en luxe uitstraling geeft.

Tweede verdieping Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer, verlicht door een grote dakkapel aan de achterzijde. Ook hier zijn de vloer en wanden strak afgewerkt, en zijn rolluiken geplaatst voor privacy. Via deze verdieping bereikt u ook de vliering, ideaal voor opslag van seizoensspullen.

Een zonnige tuin waar u direct van kunt genieten

Achter de woning wacht een fraai aangelegde tuin op het zuiden, een hele dag zonnig en perfect voor ontspannen. In 2023 volledig vernieuwd, heeft de tuin een stijlvolle, moderne uitstraling dankzij de keramische tegels, die onderhoudsvriendelijk en duurzaam zijn. De zonwering zorgt op warme dagen voor een aangename schaduwplek, terwijl de praktische berging achterin ideaal is voor fietsen en tuingereedschap. Hier kunt u optimaal genieten van rust, comfort en buitenleven – vakantiegevoelens in eigen huis.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 125 m²
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• VvE: Niet van toepassing
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud: Geen
• Sanering: Niet van toepassing
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing
• Monumentstatus: Niet van toepassing
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Nieuwsgierig geworden? Deze woning vraagt om een persoonlijk bezoek. Bezichtigingsafspraken kunt u maken via uw makelaar of direct op funda.nl, waar u naast foto’s en video’s ook een brochure, plattegronden en 360-graden rondleidingen vindt. Laat u overtuigen van deze toplocatie met instapklaar wooncomfort – uw nieuwe thuis wacht!