Diadeemstraat 119

Een parel aan de groene rand van Almere Buiten

Diadeemstraat 119 is een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met maar liefst circa 160 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage, drie volwaardige slaapkamers en een verrassend royale tweede verdieping waar eenvoudig een vierde – en met wat aanpassingen zelfs een vijfde – slaapkamer kan worden gerealiseerd. De woning ligt op een perceel van circa 383 m², met aan de voorzijde recent circa 45 m² extra grond aangekocht die na notariële levering het totale perceel op circa 428 m² brengt. Met een energielabel A, 15 zonnepanelen, een Intergas Xtreme CV-ketel uit 2021, vloerverwarming in de keuken, hal en badkamer én een laadvoorziening voor elektrische auto’s is deze woning niet alleen ruim, maar ook duurzaam en comfortabel.

De woning ademt ruimte en sfeer vanaf het moment dat je de straat in rijdt. De rode bakstenen gevel, brede erker, royale dakoverstekken en markante kap geven het huis een herkenbaar, bijna jaren-dertigachtig karakter. Vooral de hoeveelheid ruimte vóór de woning valt direct op: een royale voortuin met een mooie afstand tot de straat en een eigen oprit waar meerdere auto’s kunnen parkeren.

Daarnaast is er een aangebouwde garage van circa 20,1 m², ideaal voor opslag, klussen of als hobbyruimte. Voor wie elektrisch rijdt, is er aan de voorzijde een laadvoorziening en 3-fasenstroom aanwezig.

Via de entree kom je binnen in een brede en royale hal, die meteen een goede eerste indruk geeft. Hier vind je de meterkast, een trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet met wandcloset en fonteintje. De hal vormt het hart van de woning en verbindt de twee belangrijkste leefruimtes: aan de linkerzijde de woonkeuken, aan de rechterzijde de woonkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

De woonkeuken is een van de meest sfeervolle plekken van het huis. Met een karakteristieke erker die extra daglicht en uitstraling biedt, een ruime opzet en volop kast- en werkruimte, is dit veel meer dan alleen een plek om te koken. Het 6-pits gasfornuis met oven, de afzuigkap, inbouwkoelkast en inbouwvriezer zijn allemaal aanwezig.

De hoeveelheid ruimte rondom de keuken maakt het mogelijk om er een grote eettafel te plaatsen, waardoor deze ruimte uitgroeit tot het kloppende hart van het gezin. Of het nu gaat om gezamenlijke ontbijten, uitgebreide kookmomenten met vrienden of lange zondagse tafels: hier is letterlijk de ruimte voor alles.

Aan de andere zijde van de hal ligt de woonkamer, met een breedte van circa 5,50 meter. Hier is volop ruimte voor een grote zithoek, fauteuils, kasten en eventueel een aparte lees- of werkplek, zonder dat de kamer haar ruimtelijke karakter verliest. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en geeft de ruimte extra warmte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtige verbinding met buiten. Via de openslaande deuren stap je direct het terras op, waardoor de tuin op mooie dagen echt een verlengstuk van de woonkamer wordt.

De diepe achtertuin is één van de grootste pluspunten van de woning. Direct achter het huis bevindt zich een ruim terras waar een grote eettafel of loungeset past. De tuin loopt verder door met een royale gazon, volwassen beplanting en achterin nog een fijn terras.

Deze indeling maakt het mogelijk om verschillende zitplekken te creëren: een grote tafel voor lange zomeravonden, ruimte om te spelen op het gazon en een rustige plek tussen het groen achterin. Achter de tuin staan fruit- en notenbomen, en het groene karakter zet zich voort richting het parkachtige gebied. Hier kijk je niet uit op een volgende rij woningen, maar op het Bosrandpark en de natuur van de Oostvaardersplassen.

Of je nu kinderen volop buitenruimte wilt geven, graag tuiniert of gewoon rustig buiten wilt zitten: deze tuin biedt er alle ruimte voor.

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar drie goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en een separate wasruimte liggen. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, waardoor er ruimte is voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en royale kledingkasten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide prettig van formaat en gemakkelijk in te delen.

Ze zijn uitstekend geschikt als kinder-, tiener- of logeerkamer, maar ook als thuiswerkplek. Deze verdieping biedt dus drie volwaardige slaapkamers die met een gezin en verschillende levensfases mee kunnen groeien.

De badkamer is ruim opgezet en beschikt over alles wat je van een complete gezinsbadkamer mag verwachten: een ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Dankzij het raam valt er prettig natuurlijk daglicht binnen, en ook hier is aan comfort gedacht: de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een separate wasruimte met plaats voor de wasmachine en droger, zodat alle praktische voorzieningen hun eigen plek hebben.

Ook de tweede verdieping is een verrassing. Met circa 28,7 m² woonoppervlakte is dit geen zolder, maar een volwaardige ruimte die momenteel als werkruimte ingericht is. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra licht en stahoogte, en onder de schuine dakvlakken bevindt zich volop praktische bergruimte.

In de huidige situatie kan hier uitstekend een vierde slaapkamer worden gerealiseerd, met ruimte over voor werken, hobby’s of opslag. Wie behoefte heeft aan nóg meer slaapruimte, kan de mogelijkheden verder onderzoeken. Door bijvoorbeeld aan de achterzijde een extra dakkapel te realiseren en de verdieping op te delen, zijn hier mogelijk zelfs twee slaapkamers te creëren.

Daarmee zou de woning uiteindelijk over maar liefst vijf slaapkamers kunnen beschikken. Het realiseren van een extra dakkapel en/of gewijzigde kamerindeling is echter afhankelijk van de bouwkundige mogelijkheden en eventueel benodigde toestemming of vergunning.

Technisch gezien heeft Diadeemstraat 119 een mooi pakket te bieden. De woning beschikt over energielabel A, isolerende voorzieningen en HR-glas. In mei 2021 zijn 15 AEG monokristallijn zonnepanelen van 360 Wp geplaatst: tien op het oosten en vijf op het zuiden, aangesloten op een SolarEdge-omvormer.

De verwarmingsinstallatie is vernieuwd met een Intergas Xtreme 36/CW5 CV-ketel uit 2021, die jaarlijks wordt onderhouden. Daarnaast is er vloerverwarming in de woonkeuken, hal, toiletruimte en badkamer. Voor elektrisch rijden is er 3-fasenstroom en een laadvoorziening aan de voorzijde, en zijn er stroomaansluitingen aanwezig aan zowel de voorzijde als in de achtertuin.

Ook het onderhoud aan de buitenzijde is bijgehouden: het buitenschilderwerk aan de voor-, zij- en achterzijde en de dakkapel is in 2022 uitgevoerd.

De Sieradenbuurt is een kleinschalig en groen opgezet deel van Almere Buiten, en Diadeemstraat 119 ligt helemaal aan de buitenzijde. Hier woon je heerlijk rustig en verkeersluw, met het Bosrandpark en de natuur van de Oostvaardersplassen als achterbuur. Tegelijkertijd ben je niet afgelegen: Station Almere Oostvaarders, een supermarkt, middelbare school en kinderopvang liggen op circa vijf minuten fietsen.

Ook basisscholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn vanuit Almere Buiten de overige stadsdelen en de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Lelystad goed bereikbaar.

Diadeemstraat 119 biedt een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt: ruimte binnen én buiten, karakter, duurzaamheid en een bijzonder groene ligging. Maar vooral de combinatie van het formaat van de woning en de vrijheid rondom moet je zelf ervaren.

Belangrijke details Bieden vanaf € 740.000,- k.k. Bouwjaar 2005 Circa 160 m² woonoppervlakte Huidig perceel circa 383 m² Circa 45 m² extra grond aangekocht; notariële levering dient nog plaats te vinden Na levering totaal circa 428 m² perceel Drie volwaardige woonlagen Drie ruime slaapkamers Mogelijkheid voor een vierde en eventueel vijfde slaapkamer* Tweede verdieping met circa 28,7 m² woonoppervlakte Aangebouwde garage van circa 20,1 m² Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Royale woonkeuken met karakteristieke erker 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, inbouwkoelkast en inbouwvriezer Royale woonkamer met open haard Openslaande deuren naar de achtertuin Diepe, groene achtertuin met meerdere terrassen Vrij en groen karakter aan de achterzijde Complete badkamer met ligbad en separate inloopdouche Dubbele wastafel en tweede toilet Separate wasruimte Energielabel A 15 zonnepanelen uit 2021 Intergas Xtreme 36/CW5 CV-ketel uit 2021 Vloerverwarming in keuken, hal en badkamer HR-glas 3-fasenstroom en laadvoorziening voor elektrische auto Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 Rustige en verkeersluwe ligging Bosrandpark en Oostvaardersplassen dichtbij Station, winkels, scholen en kinderopvang op korte fietsafstand

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met NJOY Makelaar voor een bezichtiging. Wij laten je Diadeemstraat 119 graag met eigen ogen ervaren!