IJsbeerpad 10

Een royale hoekwoning in de hartstochtelijke Faunabuurt – ruimte, licht en levenskwaliteit op één plek

Stel je voor: een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, waar de zeer royale woonkamer uitnodigt tot gezelligheid en de bergruimte je geen moment in de weg staat. Met een vrijstaande stenen garage achterin en een tuin die zowel praktisch als ontspannend is, biedt deze woning in de gewilde Faunabuurt alles wat je zoekt – op loopafstand van groen, voorzieningen en het centrum van Almere Buiten. Een unieke kans om direct in te trekken, want de woning wordt in huidige staat van onderhoud opgeleverd, met de mogelijkheid tot snelle oplevering in overleg.

De begane grond van deze woning is een symfonie van functionaliteit en comfort. Bij binnenkomst in de hal vind je direct het toilet en de meterkast, terwijl de trapopgang je naar de verdieping leidt. De warmte en lichtinval in de woonkamer zijn onmiskenbaar: de zithoek, gelegen aan de achterkant, wordt verlicht door een grote raampartij die een mooi uitzicht biedt over de achtertuin.

Aan de voorkant van de woning ligt de keuken, die in goede staat verkeert en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een praktische plavuizenvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte onder je voeten.

Op de eerste verdieping ontvangt je de overloop, die toegang biedt tot de badkamer en drie ruime slaapkamers. Twee van deze kamers zijn gelegen aan de achterkant van de woning, terwijl de derde slaapkamer zich aan de voorkant bevindt. Door de grote dakkapel aan de achterzijde zijn deze kamers nog ruimer geworden, wat extra ruimte schept voor al je spullen.

De badkamer is een echte aanrader met een douchecabine, ligbad, toilet, designradiator en wastafel. De mechanische ventilatie zorgt voor een optimale afvoer van condens, terwijl raampjes ervoor zorgen dat frisse lucht de ruimte kan binnendringen.

De tweede verdieping is een absolute verrassing door zijn ruimte en flexibiliteit. De zeer royale kamer kan, indien gewenst, worden opgesplitst in twee losse kamers, waardoor de woning perfect aanpast aan jouw wensen. Daarnaast is er een separate ruimte waar de wasmachine- en drogeraansluitingen, de cv-ketel en de mechanische ventilatie zijn gesitueerd. Bergruimte is hier geen probleem: achter de knieschotten vind je voldoende opslagmogelijkheden.

De tuin van deze woning is onderhoudsvriendelijk en biedt zowel praktische als esthetische waarde. Met groene borders en bestrating is het een feest om in te verblijven. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage, toegankelijk via een deur vanuit de tuin – ideaal om je spullen op te slaan, je auto of motorfiets te parkeren, of om lekker in te klussen.

De zijtuin biedt extra opslagruimte dankzij een geplaatste berging. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm, perfect om de woning koel te houden tijdens warme zomerdagen, en er is een wateraansluiting aanwezig. Ook de ruime voortuin draagt bij aan het gevoel van ruimte en welzijn.

Deze woning is gelegen in de gewilde Faunabuurt, een wijk die bekendstaat om zijn ideale ligging nabij de snelwegen A6 en A27, het diverse groen en de nabijheid van het Centrum van Almere Buiten. Op enkele minuten loopafstand vind je een gezondheidscentrum, supermarkt, kinderopvang, snackbar en openbaar vervoer. Ook een basisschool ligt om de hoek. Voor natuurliefhebbers is de wijk een paradijs: wandel- en fietspaden langs De Lage Vaart en de mogelijkheid om door te lopen of fietsen naar het Buitenhoutbos, waar je kunt genieten van water, groen en rust.

Deze woning wordt in huidige staat van onderhoud opgeleverd en biedt een woonoppervlakte van 117 m² op een perceel van 193 m². De woning is goed onderhouden, met recent buiten schilderwerk van de kozijnen in 2023 en een cv-ketel die in 2025 is geïnstalleerd. Het energielabel is B, en de woning is voorzien van een vrijstaande garage. Let wel op: de ouderdomsclausule is van toepassing.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is niet onderhevig aan erfpacht of canon. De woning valt onder het appartementsrecht, waarbij de VvE-bijdrage bedraagt € 18,00 per maand. De servicekosten zijn € 12,00 per maand. De prijs dient gezien te worden als bieden-vanaf-prijs.