Alligatorstraat 12

Deze royale, energiezuinige vrijstaande villa van maar liefst 288 m² biedt ruimte, luxe en privacy op een prachtige locatie aan het park. Met zes slaapkamers, twee badkamers en een dubbele garage is deze woning ideaal voor gezinnen of huishoudens die waarde hechten aan comfort en ruimte. De ligging aan de Lage Vaart en het groene park zorgt voor een serene sfeer, terwijl de moderne voorzieningen zoals warmtepompen en HR++ beglazing de woning toekomstbestendig maken.

Deze uitstekend onderhouden villa ligt aan het einde van een rustige straat in de groene Faunabuurt van Almere Buiten, direct grenzend aan het park en de Lage Vaart. Dankzij de royale opzet van het perceel van 906 m² geniet u hier van maximale privacy en een groene, rustgevende omgeving. De woning is niet alleen sfeervol ingericht, maar ook technisch up-to-date: sinds 2025 zorgen twee warmtepompen voor efficiënte verwarming, en in 2026 wordt het huis voorzien van HR++ beglazing voor nog meer comfort en energiebesparing.

De begane grond ademt ruimte en luxe, met een representatieve entree die via een fraai trappenhuis toegang biedt tot de hal. Deze hal is voorzien van een modern toilet en een ruime garderobekast, en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De indrukwekkende L-vormige woonkamer, gescheiden van de tv-kamer, straalt warmte uit dankzij een stijlvolle gashaard. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de outdoor living en veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

Het hart van de woning is de luxe, moderne woonkeuken, volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Gaggenau en Miele. Met een inductiekookplaat met wokbrander, combi-stoomoven, wijnklimaatkast en Quooker is deze keuken zowel praktisch als gastronomisch ingericht. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de zonnige tuin.

Aansluitend ligt de royale eetkamer, waar een tweede gashaard voor een bijzondere sfeer zorgt. De praktische bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, biedt daarnaast directe toegang tot de dubbele garage en een trapopgang naar twee extra slaapkamers, beide voorzien van dakramen en bergkasten. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer met eikenmotief en comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met vide, die voor een prachtig ruimtelijk effect zorgt. De masterbedroom is een waar paradijs met een eigen balkon, airconditioning, een inloopgarderobe en directe toegang tot de luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een bubbelbad, een royale inloopdouche, dubbele wastafels en toilet. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separate kleedkamer en twee ruime slaapkamers, evenals een tweede luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels en toilet.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte, met een overloop die toegang geeft tot de stook- en bergruimte en een vierde slaapkamer die dankzij het dakraam heerlijk licht is. Praktische bergkasten en een separate kleed-/kastenkamer zorgen hier voor volop opbergruimte.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, volledig omheinde tuin die optimale privacy en rust biedt. De hoofdtuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, vormt samen met de royale outdoor living een fantastische plek om het buitenleven te beleven. Deze outdoor living kan volledig worden afgesloten en is voorzien van heaters, waardoor u gedurende een groot deel van het jaar comfortabel kunt genieten. Daarnaast is er een sfeervol tuinhuis met eigen veranda, inclusief heater en ruime berging, dat extra mogelijkheden biedt voor opslag en ontspanning.

De dubbele garage, voorzien van elektrisch bedienbare deuren, biedt veel opbergruimte en is bereikbaar via een praktische overkapping voor fietsen en kliko’s. Het perceel is toegankelijk via een elektrisch bedienbare toegangspoort met intercom en biedt bovendien ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Belangrijke details

• Energiezuinige woning met energielabel A+
• 28 zonnepanelen, 2 nieuwe Quatt warmtepompen (2025), HR++ beglazing (2026)
• Woonoppervlak: 285 m² (excl. garage en tuinhuis)
• Perceelgrootte: 906 m²
• Dubbele garage: circa 44 m²
• Tuinhuis: circa 14 m²
• 1 autolader aanwezig
• Traditioneel gebouwde woning met hoogwaardige afwerking

Deze uitzonderlijk complete en royale woning combineert luxe, comfort en buitenleven op een prachtige locatie. Of u nu geniet van de sfeervolle haarden, de moderne keuken of de groene omgeving, hier vindt u alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos leven. Wilt u deze prachtige villa met eigen ogen zien? Neem dan contact op met makelaar Jan-Willem Baas of het kantoor van Voorma en Walch Makelaars Huizen voor een bezichtiging.