Cobrastraat 15

Een unieke vrijstaande villa aan het park – ruimte, privacy en hoogwaardig comfort in Almere Buiten

Stel u voor: een uitzonderlijk ruim vrijstaande woning van 206 m² woonoppervlak, omringd door 849 m² eigen grond en gelegen direct aan het groen. Hier vindt u niet alleen een woning, maar een echte oase van rust, waar daglicht, privacy en modern comfort naadloos samenvloeien. Met vier ruime slaapkamers, een afzonderlijke werk-/studeerkamer, een energielabel A en 24 zonnepanelen is deze villa perfect afgestemd op het leven van vandaag – en van morgen.

Vanaf € 975.000 k.k. kunt u hier een woning betreden die al jaren met zorg is onderhouden en recentelijk is gemoderniseerd, zodat u direct kunt genieten zonder grote werkzaamheden.

De woning straalt een sfeer van ruimte en licht uit, vanaf de moment dat u de royale entree met keramische vloertegels en vloerverwarming betrekt. De open houten trap leidt u door de woning, terwijl de hal met vide als centrale hub fungeert: hier vindt u direct toegang tot de L-vormige luxe keuken, de gerieflijke woonkamer en de afzonderlijke werk-/studeerkamer – een veelzijdige ruimte die zich perfect leent voor thuiswerken, een speelkamer of zelfs een extra slaapkamer. De keuken, met zijn Quooker-kraan en doorkijk-gashaard, is een echte eye-catcher: de houten taatsdeur en de schuifpui naar de tuin maken van elke maaltijd een moment van genot.

Achter de schermen zorgt de bijkeuken met provisiekast en aansluitingen voor wasmachine en droger voor praktische rust, terwijl de cv-installatie uit 2020 voor een efficiënte warmtevoorziening zorgt.

De woonkamer is een hoogtepunt: met zijn grote raampartijen, erker en schuifpui baden de ruimte en de tuin elkaar in daglicht. De stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief onderstreept het moderne karakter, terwijl het uitzicht op het omringende groen en de tuin een gevoel van vrijheid oproept. Buiten kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon of schaduw, dankzij de meerdere terrassen die de ruime tuin op het zuiden omringen.

De tuin zelf is een hoogwaardig ontworpen ruimte: keramische bestrating, een beregeningsinstallatie en een vrijstaande tuinschuur met fietsenberging en een overkapping met elektrisch rolluik maken van dit buitengebied een echte levensstijlruimte. Op eigen terrein vindt u ruimte voor vier auto’s, met een overkapte oprit voorzien van twee lichtkoepels en een carport – ideaal voor dagelijks gebruik en bezoek.

Op de eerste verdieping wacht een overzichtelijke en luxe indeling: vier ruime slaapkamers van circa 15 m², allemaal voorzien van een eigen dakkapel voor extra licht en sfeer. De ouderslaapkamer met inloopkast en balkon aan de rustige parkzijde is een echte highlight, terwijl drie slaapkamers zijn uitgerust met Daikin-airconditioning voor comfort in elke seizoen. De moderne badkamer met inloopdouche, ovaal bad en wastafelmeubel met dubbele wastafel voegt een luxe touch toe, ondersteund door de separate toiletruimte voor extra privacy.

Via een vaste trap bereikt u de bergzolder, een gedeeltelijk afgewerkte ruimte met veel potentie voor verdere invulling – of als extra opslag.

De aangebouwde garage/berging van 24 m² is zowel vanuit de bijkeuken als vanaf de oprit bereikbaar en biedt met zijn dubbele openslaande deuren voldoende ruimte voor auto’s, hobby’s of opslag. De woning is volledig in eigen beheer, met geen VvE, servicekosten of erfpacht – u bent hier volledig eigenaar van uw eigen grond en woning.

Deze villa ligt in de groene en rustige Faunabuurt van Almere Buiten, waar u dagelijks geniet van de vrije ligging aan het park en de bijbehorende privacy. Ondanks de rustige omgeving zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik, evenals de uitvalswegen naar het centrum. Het is een locatie waar u rustig kunt wonen, zonder in te boeten aan de nabijheid van de stad.

Belangrijke details

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of saneringsverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering gemeld, wat in de toekomst aandacht kan vereisen. De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden. De bepalingen van de bestemmingsplannen zijn in acht genomen. De oplevering vindt plaats in overleg.