Pastelstraat 128

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruim, comfortabel en energiezuinig juweel in Almere Buiten

Stel u voor: een keurig onderhouden split-level woning van 135,1 m², waar ruimte, licht en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Deze woning uit 1997 biedt niet alleen een energielabel A dankzij volledige isolatie en dubbel glas, maar ook een speelse indeling die elke dag weer nieuw genot schenkt. Van een lichtdoorstroomde woonkamer op de eerste verdieping tot een moderne badkamer (vernieuwd in 2021) met inloopdouche en designradiator – hier woont u met stijl.

En dan is er nog die diepe, zonnige achtertuin van 96 m², omheind door houten schuttingen en uitgerust met een praktische berging en overkapping. Een plek waar privacy en zon garant staan, ideaal voor gezellig buitenleven of ontspannen tuinmomenten.

Deze woning is een volledige eigendom – geen erfpacht, geen canon, geen VvE-kosten die u extra belasten. U woont hier zelfstandig, zonder verplichtingen aan een vereniging of grondbezitter. Wel zijn er servicekosten van € 15,- per maand (exclusief water en riolering), maar dat is het enige wat u extra hoeft te betalen.

Binnen de muren vindt u een woning die geen asbest, bodemverontreiniging of andere bouwkundige risico’s kent – een zeldzaam voordeel in deze tijd. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering gemeld, wat in de toekomst aandacht zal vragen. Daarnaast is de woning geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht, zodat u vrij bent in eventuele renovatieplannen.

Binnen: een huis dat u direct verwelkomt

Via de deels betegelde, deels groene voortuin bereikt u de voordeur van deze tussenwoning, waar u direct wordt ontvangen door een ruime entreehal met meterkast, een praktische toiletruimte met staand toilet en fonteintje, en een openslaande deur die uitkomt op de voortuin. Hier vindt u ook de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot het kantoor en de eetkamer – beide gelegen op de begane grond voor een optimale indeling.

Het kantoor aan de voorzijde is een lichtdoorstroomde ruimte, netjes afgewerkt en met de mogelijkheid om als extra slaapkamer te fungeren. Via een openslaande deur stap u direct de voortuin in, terwijl aan de achterzijde de eetkamer ligt, verbonden met de hoekkeuken door middel van openslaande deuren. Deze keuken is een donkergrijze droom met een dieprood werkblad en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en oven – alles wat u nodig heeft voor een efficiënte en stijlvolle bereidingsruimte.

De eetkamer zelf is ruimtelijk en licht, mede dankzij de open trap die toegang geeft tot de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping wacht u een royale woonkamer die direct verrast door zijn lichtinval – zowel van voren als van achteren, met uitzicht op groen. De vloer en muren zijn keurig afgewerkt, en de ruimte straalt een sfeervolle woonkameratmosfeer uit, perfect om te ontspannen of gezellig samen te komen. De tweede verdieping huisvest drie grote slaapkamers – twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde – allemaal voorzien van nette vloeren en veel natuurlijk licht.

Daarnaast vindt u hier de moderne badkamer, vernieuwd in 2021 en uitgevoerd in een stijlvolle betonlook. Met een zwevend toilet, dubbele wastafel in een badmeubel en een inloopdouche is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een echt highlight van de woning.

Buiten: privacy en zon in een groene oase

De achtertuin is het absolute kersje op de taart van deze woning. Met een oppervlakte van 96 m² biedt deze diepe, zonnige tuin volop ruimte voor een loungeplek, een buitentafel of zelfs een kleine tuinfeestje. Dankzij de houten schuttingen aan beide kanten geniet u van volledige privacy, terwijl de mix van tegels en groen zorgt voor een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke aanleg.

Achterin de tuin staat een grote houten berging met een overkapping, ideaal om tuinmeubels, fietsen of andere spullen droog en veilig onder te brengen. Parkeren is geen probleem – u kunt direct voor de deur of in de directe omgeving uw auto neerzetten.

Locatie: waar wooncomfort en bereikbaarheid samenkomen

Deze woning ligt in de geliefde en kleurrijke Regenboogbuurt in Almere Buiten, een wijk die bekendstaat om zijn groene omgeving en levendige sfeer. Op loopafstand vindt u het Meridiaanpark, waar u heerlijk kunt wandelen of recreëren, en de natuurgebieden Oostvaardersplassen en Noorderplassen liggen vlakbij voor wie van de buitenlucht houdt. Het centrum van Almere Buiten is met de fiets bereikbaar en biedt een ruime keuze aan winkels, horeca en voorzieningen, terwijl de binnenstad op 15 minuten rijafstand ligt voor nog meer winkelplezier.

Qua bereikbaarheid bent u hier ideaal geplaatst: NS-Station Almere Buiten is met de fiets bereikbaar en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal en Schiphol. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts een paar minuten lopen, en met de auto zijn de uitvalswegen A6 en A27 vlot bereikbaar. Scholen, supermarkten, sportclubs en de huisarts liggen allemaal op korte afstand, zodat u alles binnen handbereik heeft.

Wilt u deze woning met eigen grond, energielabel A en een prachtige tuin persoonlijk ontdekken? Neem dan zeker een kijkje – we staan klaar om u rond te leiden en al uw vragen te beantwoorden.

Belangrijke details

• Achterstallig onderhoud aan de fundering (dit zal in de toekomst aandacht vragen).
• Geen asbest, bodemverontreiniging of andere bouwkundige risico’s in de woning.
• Geen monumentstatus en geen beschermd stadsgezicht – vrijheid voor eventuele renovaties.
• Volledige eigendom (geen erfpacht, geen canon, geen VvE).
• Servicekosten: € 15,- per maand (exclusief water en riolering).