Guadeloupestraat 39

Een unieke kans in Almere Buiten: dit gelijkvloerse 4-kamerappartement (111 m²) met energielabel A, prachtig uitzicht op de Lage Vaart en eigen parkeerplaats is zo exclusief als het maar kan! Gelegen in het architectonisch hoogstaande BouwExpo 2001-gebied, biedt deze woning in Het Grote Huis alle gemakken van moderne wooncomfort – van een vernieuwde keuken (2022) met Smeg-inductiefornuis tot een ruime badkamer met ligbad en plafondtegels. Met een vanafprijs en snelle aanvaarding is dit de ideale woning voor wie direct wil genieten van ruimte, uitzicht en een toplocatie in de Eilandenbuurt.

Een woning die ademt van ruimte en licht

Op de tweede verdieping van dit karaktervolle gebouw vindt u een gelijkvloerse indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. De hal leidt u direct naar een separaat toilet, waarna u via een ruime doorgang terechtkomt in de drie slaap- en werkkamers – ideaal voor een gezin, flexibel werken of gasten. De badkamer is een echte verrassing: van het ligbad tot de douchecabine met betegeling tot het plafond, alles straalt luxe uit.

Wie de wasruimte betreedt, ziet meteen de aansluiting voor was- en droogmachine en de opstelplaats voor de nieuwe CV-ketel (Remeha HR 2024). De hele verdieping is voorzien van laminaatvloeren, waardoor de ruimtes licht en luchtig aanvoelen.

Het hart van de woning is de woonkamer, waar een speelse indeling met een extra lounge- en eethoek uitnodigt tot ontspannen. Maar het hoogtepunt? Het zuidwestelijke balkon, waar u met een kop koffie kunt genieten van het vrij uitzicht over de Lage Vaart en de landerijen – een uniek perspectief dat u dagelijks zal verrassen.

De moderne keuken, geheel vernieuwd in 2022, is een kookdroom met een Smeg-fornuis met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een Amerikaanse koel/vriescombinatie. Wie hier staat, weet: dit is een keuken waar iedere maaltijd een feestje wordt.

Praktisch wonen met alle gemakken

Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook praktisch ingericht. U beschikt over een eigen berging op de begane grond, waar u uw spullen veilig kunt opslaan, en een eigen parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein – bediend met een slagboom (afstandsbediening). Voor bezoekers is er gratis parkeergelegenheid op de openbare weg, zodat u altijd gasten kunt ontvangen zonder zorgen. Bovendien zijn alle draai-kiep ramen voorzien van horren, wat zorgt voor extra veiligheid en geluidsisolatie.

De servicekosten van de VvE bedragen € 325,- per maand, een redelijke investering voor de kwaliteit en het onderhoud van het gebouw. Het appartement is geen appartementsrecht, maar wel eigen grond – een zeldzaam voordeel in deze wijk. Geen open galerijen zorgen voor een rustige leefomgeving, en de lift maakt het wonen op de tweede verdieping een gemak.

Een locatie die alles biedt

De Eilandenbuurt in Almere Buiten is een wijk met karakter, waar architectonische hoogstandjes als Het Grote Huis deel uitmaken van het BouwExpo 2001-gebied ‘Gewild Wonen’. Hier vindt u alles binnen handbereik: openbaar vervoer (busbaan en station) ligt op loopafstand, en de winkels zijn eveneens dichtbij. De uitstekende bereikbaarheid met de auto is een groot pluspunt – op slechts een paar minuten van knooppunt Almere, waar u snel op de snelwegen terechtkomt.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is geen appartementsrecht, maar wel eigen grond.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning is vrij van asbest.
• Fundering en bouwkundige staat: De woning is in goede staat, zonder achterstallig onderhoud of structurele gebreken zoals verzakking, vocht of houtrot.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen voor de koper.

Wilt u deze prachtige woning met vanafprijs en snelle aanvaarding direct bezichtigen? Vraag dan vandaag nog een afspraak aan via Funda – u zult versteld staan van deze unieke combinatie van ruimte, uitzicht en wooncomfort in een van de mooiste wijken van Almere!