Bornholmstraat 27

Een ruimtevol gezinsparadijs met moderne dakopbouw in Almere’s geliefde Eilandenbuurt

Stel je voor: een ruime, goed onderhouden eengezinswoning met een vergunningverlenende dakopbouw die in 2023 is gerealiseerd, waardoor deze woning nu vier slaapkamers biedt – met ruimte voor een vijfde. Met een energielabel A, nieuwe cv-ketel (2022) en vernieuwde mechanische ventilatie (2023) is dit een woning die comfort, ruimte en duurzaamheid perfect combineert. Ligt in een rustige, groene wijk met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand, is deze woning een echte parel voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, moderniteit en een centrale ligging.

De begane grond ontvangt u met een lichte, ruimtevolle woonkamer die dankzij de grote raampartijen overdag in een warm, natuurlijk licht badt. Hier vindt u voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel, met een praktische verbinding naar de keuken die zich aan de achterzijde bevindt. Deze keuken is niet alleen functioneel ingericht met een 5-pits gasfornuis, magnetron, oven en vaatwasser, maar biedt ook voldoende werk- en bergruimte. De vloer is hier netjes afgewerkt, en het toilet in de hal zorgt voor een handige extra faciliteit.

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u wordt verwelkomd door een overloop met twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een uniek voordeel: deze kan opgesplitst worden, waardoor er op deze verdieping zelfs een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet, en de gehele verdieping is afgerond met een nette laminaatvloer.

Maar de echte verrassing wacht u op de tweede verdieping, waar de vergunningverlenende dakopbouw uit 2023 een volwaardige extra woonlaag heeft geschonken. Hier vindt u een ruime overloop, twee extra slaapkamers en een aparte wasruimte met wasbak en toilet. Een van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning, zodat u ook tijdens warme zomerdagen geniet van een prettige temperatuur. De mechanische ventilatie, vernieuwd in 2023, zorgt voor een optimale luchtkwaliteit, terwijl de kunststof kozijnen op deze verdieping de woning extra energiezuinig maken.

Deze woning ligt in de rustige en groene Eilandenbuurt, waar u omringd wordt door natuur en gemakkelijk toegang heeft tot alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse scholen, supermarkten, gezondheidszorg en openbaar vervoer. Voor kinderen zijn er speelgelegenheden in de buurt, en sportliefhebbers kunnen gebruikmaken van nabijgelegen sportfaciliteiten.

Het centrum van Almere Buiten, met zijn uitgebreide winkels, restaurants en NS-station, is op fietsafstand bereikbaar. Met de auto bent u snel op de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad.

Belangrijke details

Deze woning wordt aangeboden met de volgende juridische en financiële voorwaarden:

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Appartementsrecht is niet van toepassing.
• VvE-bijdragen zijn niet relevant (geen gemeenschappelijke voorzieningen).
• Servicekosten zijn niet van toepassing.
• Glasvezel is aanwezig.

De woning is goed onderhouden, maar het is belangrijk om te weten dat er geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend zijn. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er een saneringsverplichting voor de dakopbouw (dit is echter al vergunningverlenend gerealiseerd). De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, moderniteit en een prachtige ligging in Almere!