Lofotenweg 65

Een unieke kans in de Eilandenbuurt: twee woningen in één, ideaal voor mantelzorg of praktijk aan huis

Stel je voor: een bijzondere eindwoning in de rustige en kindvriendelijke Eilandenbuurt van Almere-Buiten, waar twee volledig afzonderlijke wooneenheden onder één dak zijn geïntegreerd – binnendoor bereikbaar en elk met een eigen entree. Dit maakt het pand niet alleen een perfecte mantelzorgwoning, maar ook een uitstekende optie voor een praktijk aan huis. Met alle voorzieningen op loopafstand – van scholen en speeltuinen tot supermarkt en NS-station – en de A6 en A27 op steenworp afstand, is de locatie bijna niet centraler.

Natuur, recreatie en steden als Amsterdam, Utrecht en Zwolle liggen allemaal binnen handbereik. Deze woning biedt ruimte, privacy en een ideale mix van wonen en werken – en dat allemaal in een wijk waar je je direct thuis voelt.

De begane grond herbergt een praktisch ingerichte wooneenheid van ongeveer 60 m², perfect voor een gast, mantelzorger of een compacte woonruimte. Bij binnenkomst opent zich een hal met meterkast, een fris toilet en een ruime berging van 9 m² – voorzien van een buitendeur en verwarming, zodat je ook buiten seizoensgebonden spullen kunt opslaan. De woning zelf bestaat uit een slaap-/werkkamer, een complete badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel, en een keuken met alle gemakken: een gaskookplaat, koel-vriescombinatie, oven, afzuigkap en vaatwasser.

Het hart van de begane grond vormt de woonkamer, die via schuifdeuren toegang biedt tot een patiotuin – een prettige uitbreiding voor zomeravonden of een kopje koffie in de buitenlucht. De vloeren zijn overal voorzien van marmoleum, een onderhoudsvriendelijk en warm materiaal dat de ruimtes gezellig en modern doet aanvoelen.

Op de eerste verdieping wacht een ruime hoekmaisonnette van ongeveer 90 m², waar daglicht overvloedig binnenstroomt dankzij de grote raampartijen aan drie zijden. Hier vind je een open woonkeuken aan de voorzijde, uitgerust met een moderne U-keuken die alle moderne gemakken biedt: een combi-oven, vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een roestvrijstalen schouw en een royale koelkast. Vanuit deze ruimte geniet je van een speels uitzicht over groen en water, wat de woning een extra dimensie van rust en natuur geeft.

Een schuifpui leidt naar het riante dakterras van 20 m², gelegen op het zonnige noordwesten – een privé-oase waar je ongestort kunt genieten van de zon of een barbecue kunt organiseren. De hele verdieping is voorzien van degelijk laminaat van Quick Step, en het dak is volledig vernieuwd in 2024 – zodat je jarenlang zonder zorgen kunt genieten.

De tweede verdieping biedt twee flinke slaapkamers – een van 14 m² en een iets grotere van 14,3 m², waarvan de grootste is voorzien van een vaste kastenwand voor optimale opslag. Een overloop met een aparte kast voor de CV (Intergas Xtreme 36, bouwjaar 2024, eigendom) zorgt voor een nette indeling, terwijl de badkamer een hoog niveau van comfort biedt: een douchecabine, hoekligbad, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Ook hier is de vloer bedekt met degelijk laminaat, zodat de ruimte zowel praktisch als esthetisch aantrekkelijk is.

Deze woning is bouwjaar 2002 en heeft een kaveloppervlak van 139 m², met een totale woonoppervlakte van 164 m². Naast de achtertuin is er een gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van een dakterras van ca. 42 m², wat de buitenruimte nog verder vergroot. Het pand is energiezuinig dankzij de 12 zonnepanelen (2023, eigendom) en is uitgevoerd met een combinatie van kunststof en hardhouten kozijnen, wat zorgt voor een goede isolatie en een mooi uitzicht.

De woning is compleet ingericht voor dubbele bewoning, maar door de afzonderlijke entree en voorzieningen is het ook ideaal als bedrijfsruimte aan huis.

De locatie in de Eilandenbuurt is een absolute aanrader: scholen, speeltuinen en kinderopvang liggen in de directe omgeving, en de supermarkt, NS-station en bushalte zijn op loopafstand. Met de A6 en A27 op enkele minuten afstand ben je snel in Amsterdam, Utrecht, Amersfoort of Zwolle. Natuur en recreatie zijn eveneens binnen handbereik, waardoor deze woning perfect is voor wie waarde hecht aan gemak, privacy en een centrale ligging.

Belangrijke details

Deze woning wordt aangeboden tegen een vraagprijs, waarbij de verkoper iedere bieding rond de vraagprijs in overweging zal nemen. Aanvaarding in overleg, kan snel. Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing, aangezien het eigen grond betreft. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of saneringsverplichtingen bekend.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht in de begane grond vastgesteld. Daarnaast is er houtrot in de begane grond en is er verzakking van de fundering geconstateerd. Er is geen sloop of renovatieverplichting verbonden aan deze woning.

Wil je deze unieke woning met twee afzonderlijke eenheden in één pand bezichtigen? Vraag dan gerust een afspraak aan via Funda – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!