Wilhelm Röntgenstraat 14

Vrijstaand waterfrontjuweel met ruimte, sfeer en een unieke buitenleven

Stel je voor: een vrijstaand huis waar het water voor de deur de rust bepaalt, waar binnen alles klopt tot in de details en waar je buiten altijd een plekje vindt – of in de zon, of in de schaduw. Wilhelm Röntgenstraat 14 is zo’n woning: een 161 m² grote, luxe vrijstaande villa uit 2014 met vier slaapkamers, een diepblauwe woonkeuken van alle gemakken voorzien en een 16 m² Cube-tuinkamer die naadloos overgaat in een sfeervolle tuin van 250 m². Hier woont u tussen groen en water, met een afwerking die laat zien dat er aan niets is gespaard – van de houten paneeldeuren en gestucte plafonds tot de shutters, gashaard en fraaie tegelvloer. Een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook een onmiskenbare woonervaring.

Een interieur waar details het verschil maken

Zodra u binnenstapt, valt op hoeveel zorg er in deze woning is gestoken. De hoge afwerkingskwaliteit straalt uit in elke ruimte: de houten paneeldeuren, de gestucte plafonds en de shutters door het hele huis zorgen voor een rustige, verzorgde sfeer. Niets is overdadig, maar alles is doordacht – ook de airconditioning, de rolluiken op begane grond en eerste verdieping en de HR-107 cv-ketel met laagtemperatuurverwarmingssysteem die voor comfort en energiezuinigheid zorgen.

Met een energielabel A+ en 20 zonnepanelen is dit huis niet alleen mooi, maar ook duurzaam.

Op de beganegroond treft u een ruime, tuingerichte woonkamer met brede ramen die daglicht overvloedig binnenlaten. De fraaie tegelvloer vormt een rustige basis, terwijl de ingebouwde gashaard en de houten lattenwand een sfeervol middelpunt creëren. De open indeling zorgt ervoor dat keuken, eettafel en woonruimte naadloos in elkaar overvloeien.

En dan is er de woonkeuken – een echte blikvanger met diepblauwe kasten die perfect samengaan met het lichte composieten aanrechtblad en het royale eiland. Hier vindt u alles wat een moderne keuken nodig heeft: een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer en een aparte koffiehoek. De inbouwspots en de sfeervolle verlichting onder het werkblad maken het geheel af – een plek waar koken en samen zijn even gemakkelijk zijn als genieten.

Maar het hoogtepunt? De Cube-tuinkamer van 16 m², geheel van glas met dubbele beglazing in dak en zijwanden. De panelen schuiven helemaal open, zodat binnen en buiten één worden. Het elektrische zonnescherm zorgt ervoor dat u ook in de zomer aangenaam buiten kunt zitten. Of u nu ’s avonds met een glas wijn geniet van het uitzicht, ’s ochtends ontbijt met zicht op de tuin of gewoon even wilt genieten van de rust – deze ruimte is een echte meerwaarde.

Ruimte en luxe op de eerste en tweede verdieping

Boven vindt u twee ruime slaapkamers (waar oorspronkelijk drie waren), beide voorzien van airconditioning en een zijraam – de grootste kamer heeft zelfs een inloopkast naast de kastenwand, zodat de ruimte zelf overzichtelijk blijft. De badkamer is een echte luxe: met een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee wastafels, een grote spiegel en als heerlijke extra een eigen sauna. Hier kunt u na een lange dag echt ontspannen.

De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide met Velux-dakramen die voor voldoende daglicht zorgen. Door de hoge kap voelen de kamers ruim en luchtig aan. Daarnaast vindt u hier een aparte waskamer en op de overloop schuifkasten voor extra bergruimte. Of u deze verdieping nu gebruikt als extra slaapruimte, thuiswerkplek of hobbyruimte – alles is netjes afgewerkt en bruikbaar.

Een tuin die altijd een plekje biedt

De tuin van 250 m² is geen eenvoudige achtertuin, maar een sfeervol en beschut gebied met verschillende zitplekken, leibomen en groen. Dankzij de zijtuin geniet u van zon uit zowel het zuiden als het westen, zodat u gedurende de dag steeds een andere plek kunt opzoeken. Of u nu in de zon wilt zonnebaden of juist beschut wilt zitten bij de Cube-tuinkamer, er is altijd een geschikte hoek.

De bestrating en het grind maken de tuin onderhoudsvriendelijk, zonder dat het groene karakter verloren gaat. Daarnaast is er een aparte overkapping, nu een fijne plek voor de barbecue en ideaal uit te breiden naar een buitenkeuken.

Een locatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de unieke ligging aan het water. Aan de voorzijde kijkt u niet uit op een straat met geparkeerde auto’s, maar op een brede groenstrook met rietkragen en water. De autovrije opzet zorgt voor een rustige, vrije woonbeleving, waar de seizoenen, de luchten en het spel van licht op het water voortdurend voor een ander uitzicht zorgen.

Via de singel heeft u toegang tot het vaarwater, dat in open verbinding staat met de Hoge Vaart en de rest van Almere. Of u nu een ontspannen vaartocht maakt of gewoon geniet van het uitzicht vanaf de oever – het water is altijd dichtbij.

De wijk Nobelhorst past perfect bij deze ontspannen woonbeleving. Met zijn groene, dorpsachtige karakter, gevarieerde architectuur en veel ruimte om buiten te leven, is het een plek waar je graag woont. Basisscholen zoals Het Universum en De Verwondering, BSO Het Sterrenrijk, horeca en sportmogelijkheden liggen allemaal dichtbij. Voor een kop koffie of een lekkere lunch kunt u terecht bij Boon Specialty Coffee, Het Proeflokaal of Smullen & Spelen. Ook de dagelijkse boodschappen zijn binnen enkele minuten te doen.

Voor natuurliefhebbers is de omgeving eveneens ideaal: de bossen van het Almeerderhout, de Hoge Vaart, de golfbaan Almeerderhout en De Kemphaan zijn gemakkelijk per fiets of auto bereikbaar. Tegelijkertijd bent u via de A6 en A27 snel op weg naar Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Hier woont u rustig tussen groen en water, zonder dat u daarvoor hoeft in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.

Oplevering in overleg

Deze woning is klaar om in te wonen, maar de oplevering vindt plaats in overleg. Kom vooral zelf kijken en ervaren hoe prettig het is om hier te wonen – een huis waar ruimte, sfeer en rust samenkomen.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Servicekosten: Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is in 2014 gebouwd en voldoet aan alle geldende bouwvoorschriften. Er is geen sprake van achterstallig onderhoud, verzakking, houtrot of andere structurele gebreken. De fundering is in orde.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen geplande bestemmingswijzigingen die de woning zouden kunnen beïnvloeden.
• Prijs: € 799.900 (bieden vanaf-prijs).