Julian Schwingerstraat 6

Een vrijstaande juweel in Nobelhorst – waar architectuur en comfort samenkomen

Stap binnen in deze instapklaar vrijstaande woning achter een markante gevel die direct verrast met zijn moderne, lichte en tot in de puntjes afgewerkte interieur. Hier vindt u geen gewone woning, maar een architectonisch hoogstandje met een imposante glazen voorgevel, een indrukwekkende vide in de entree en een wooncomfort dat jarenlang zal meeslepen. Drie volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken met centraal eiland en een achtertuin die als een tweede woonkamer fungeert – dit is een woning waar u zich direct thuis voelt, zonder dat u een spijker hoeft aan te raken.

Een woning die licht en ruimte omarmt

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree, waar de royale hal met indrukwekkende vide u direct verwelkomt. Deze ruimte vormt het visitekaartje van de woning: een open, lichte doorgang die met zijn strakke lijnen en hoogwaardige afwerking een gevoel van luxe creëert. Vanuit deze hal vindt u direct toegang tot de meterkast, een modern toilet, de praktische trapkast en de begane grond-slaapkamer – alles binnen handbereik voor dagelijks gemak.

De woonkamer is een echte eye-catcher: royaal van opzet met grote raampartijen en een imposante glazen voorgevel die het hele jaar door zonlicht binnenlaat. Hier is ruimte voor een gezellige eethoek én een ruime zithoek, en met de schuifpui naar de achtertuin lijkt de buitenruimte een natuurlijke verlenging van de woonkamer. De afwerking is strak gestuct, voorzien van visgraat PVC-vloer en inbouwspots die de luxe uitstraling compleet maken. Vloerverwarming en airconditioning zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, of het nu winter of zomer is.

Het hart van de woning is zonder twijfel de stijlvolle woonkeuken met een rechte opstelling en een centraal eiland – ideaal voor gezellig borrelen, ontbijten of koken. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser, wijnkoeler en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich een volwaardige slaapkamer op de begane grond, die dankzij de eigen schuifpui naar de tuin ook uitstekend dienstdoet als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk. Ook deze ruimte geniet van de vloerverwarming en de hoogwaardige afwerking.

De eerste verdieping: ruimte en modern comfort

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Oorspronkelijk was hier ruimte gereserveerd voor een inloopkast, maar deze is slim omgezet in een tweede volwaardige slaapkamer dankzij een Velux dakraam dat de ruimte extra licht en luchtig maakt. Beide slaapkamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten, zodat alles op zijn plek komt.

De nette laminaatvloer en de strakke afwerking geven de verdieping een moderne uitstraling.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, allemaal aangevuld met elektrische vloerverwarming voor een prettig voetenklimaat. De afwerking is zorgvuldig en duurzaam, net als de rest van de woning.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

Achter de woning wacht een onderhoudsvriendelijke achtertuin, volledig omsloten door een nette schutting voor privacy en rust. De sierbestrating nodigt uit om te genieten van de zon of een gezellig dinertje buiten, terwijl de directe toegang vanuit zowel de woonkamer als de begane grond-slaapkamer de buitenruimte als een verlenging van de woonkamer maakt. Hier kunt u eindeloos genieten van de stilte in De Boerderij, een rustig "eilandje" binnen Nobelhorst.

Wonen in Nobelhorst – landelijk midden in de Randstad

Deze woning ligt in het geliefde Nobelhorst, een buurt met een dorps karakter, lommerrijke lanen en sfeervolle straatjes. De Boerderij is een rustig buurtje met uitsluitend bestemmingsverkeer, waar u landelijk woont zonder afstand te doen aan de voorzieningen van de Randstad. Denk aan scholen, openbaar vervoer, een gezellig pannenkoekenrestaurant met speeltuin en uitstekende verbindingen richting de stad.

Natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: het Beverbos ligt op loopafstand en biedt ruimte voor heerlijke wandelingen, waar u mogelijk zelfs een ree, vos of bever tegenkomt. Midden in de Randstad, maar met een landelijk gevoel – dat is Nobelhorst.

Belangrijke details

Deze woning wordt geboden vanaf prijs en de aanvaarding vindt plaats in overleg. De woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht en canon. De servicekosten bedragen € 0,-- per maand, en er zijn geen VvE-bijdragen of appartementsrecht van toepassing.

De woning is vrij van asbest en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er sprake van vocht en houtrot in de begane grond. Er is geen sanering uitgevoerd en de woning is niet beschermd als monument of gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Wilt u deze unieke woning met open armen ontvangen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – hier wacht een woning die u jarenlang zal laten genieten!