Patrick Blackettstraat 3

Patrick Blackettstraat 3, Almere Hout – Een royale designvilla met uitzicht op het vaarwater

Stap binnen in deze energiezuinige, hoogwaardig afgewerkte 7-kamer designvilla in het hart van Nobelhorst, waar moderne luxe en waterfront-living naadloos samenvloeien. Met zes ruime slaapkamers, twee luxueuze badkamers en een op maat ontworpen designkeuken van Meubelmakerij Anice uit Amsterdam, biedt deze woning uit 2022 alle comfort en stijl die je je kunt wensen. Direct aan het vaarwater gelegen, met een zonovergoten tuin en eigen parkeerterrein, is dit een unieke kans om te wonen in een van de jongste, meest gewilde wijken van Almere Hout.

Een woning vol licht, ruimte en hoogwaardige afwerking

De entree van deze villa trekt je meteen in zijn ban met een ruime hal, waar een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje direct indruk maakt. Via een gestucte trapopgang bereik je de verdiepingen, terwijl de bijkeuken – uitgerust met een extra keukenblok, vriezer en alle technische installaties – functioneel en overzichtelijk is ingericht. Hier vind je ook de warmtepomp, twee doorstroomboilers en de verdeler van de vloerverwarming, die samen zorgen voor een energielabel A++ en een comfortabele warmtevoorziening in de gehele woning.

Het hart van de woning vormt de open woonkamer met keuken, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en twee dubbele openslaande deuren de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. De designkeuken, volledig op maat gemaakt door Anice, schittert met zwarte stalen fronten, een roestvrijstalen aanrechtblad en een soft-close ladesysteem. Een Bora Bora kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een Liebherr koelkast, een Miele vaatwasser en een Vipp waterkraan maken van deze keuken een echte kookoase.

Via de glazen achterdeur loop je direct de tuin in, terwijl de doorloop naar de eethoek ruimte biedt voor een grote tafel en extra toegang tot het buitenleven.

De tegelvloer in natuurstenen uitvoering, gecombineerd met vloerverwarming op alle drie de verdiepingen (met verkoelingsfunctie per ruimte), zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Luxe houten deuren met roestvrijstalen beslag, ingebouwde dimmers (behalve in de overlopen) en CAT6 ethernet bekabeling in elke ruimte tonen de aandacht voor detail. Een speciaal zonne scherm aan de achterzijde beschermt tegen de zon, terwijl de grote raampartijen voor optimale lichtinval zorgen.

Twee verdiepingen vol ruimte en exclusieve badkamers

Op de eerste verdieping ontvangt je een ruime overloop met veel lichtinval, waar de verdelers van de vloerverwarming slim in de trapbalustrade zijn ingebouwd. Vier slaapkamers – met maten variërend van 11,5 m² tot 14,1 m² – zijn voorzien van elektrische screens, bedienbaar met afstandsbediening, en een speels tapijt dat warmte en comfort uitstraalt. De eerste badkamer is een hoogtepunt: geheel betegeld tot het plafond met een mix van twee wandtegels en een speelse vloertegel, een zwevend toilet, een ruime inloopdouche met glazen wand en een vintage wastafelmeubel met drie waskommen en drie spiegels.

Deze badkamer straalt unieke stijl uit, zonder concessies aan functionaliteit.

De tweede verdieping biedt twee woningbrede slaapkamers – een met een op maat gemaakte elektrische screen en vakkenkasten langs de schuine wanden, de andere met een extra groot bed, bergruimte en een op maat garderobe. Beide kamers zijn voorzien van vloerverwarming en tapijt. De tweede badkamer is even indrukwekkend: met twee soorten wandtegels, een speelse vloertegel, een design ligbad, twee regendouches en een derde zwevend toilet.

Ook hier is de vintage wastafel met twee waskommen en ovale spiegels een eye-catcher, compleet met elektra punten en daglicht door een raam.

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar extra bergruimte is ingericht.

Een tuin aan het water – vakantiegevoel in Almere

De ruime tuin van 311 m² is een echte parel: geheel aan het vaarwater gelegen, met een zuidwestelijke oriëntatie die zorgt voor zon van vroeg in de ochtend tot laat in de avond. Een vlonderterras nodigt uit om te ontspannen, terwijl de mogelijkheid om een bootje aan te leggen het waterfront-gevoel compleet maakt. Het gazon, de plantenborders en de diverse elektra punten maken van deze tuin een echte buitenoase. Aangezien het water in open verbinding staat met de Hoge Vaart, kun je vanaf hier direct door Almere varen – een unieke locatie voor waterliefhebbers.

Via drie toegangen – vanuit de woonkamer, keuken en eethoek – loop je in seconds buiten. De voorzijde van de tuin is bereikbaar via een poortje of de dubbele poort naar de oprit, waar je op eigen terrein kunt parkeren. De snelwegen A6 en A27 zijn binnen paar minuten rijden bereikbaar, terwijl de buurtschapscontributie van circa €100,- per jaar een kleine prijs is voor het lidmaatschap van de Vereniging Buurtschap Nobelhorst.

Nobelhorst – een wijk met karakter, groen en gemak

Deze villa ligt in Nobelhorst, een wijk met een charmevol dorpsgevoel, omringd door water en groen. De sfeervolle straatjes met zwerfkeien, klinkers en lommerrijke lantaarns – jaarlijks versierd met hanging-baskets door de bewoners – geven de wijk een unieke uitstraling. Op loopafstand vind je basisscholen zoals Het Universum en De Verwondering, een BSO, een tandartspraktijk en speeltuinen.

De buurtwinkel, koffiebar en pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen zorgen voor dagelijkse gemakken, terwijl een Albert Heijn en Lidl op 5 autominuten afstand liggen.

Voor meer winkelplezier, restaurants of een bioscoopbezoek is het Stadshart van Almere binnen 15 minuten bereikbaar. De golfbaan Almeerderhout en De Kemphaan (met kinderboerderij en stadsboerderij) liggen op 10 minuten rijden, terwijl de bossen van Almeerderhout uitnodigen tot wandelen en fietsen. Een bushalte is op loopafstand, met directe verbindingen naar het centrum.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Servicekosten: Geen VvE-kosten of bijdragen; alle kosten zijn in de vraagprijs verwerkt.
• Bouwjaar: 2022 (geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken gemeld).
• Oplevering: In overleg.
• Straatnaam: Vernoemd naar Patrick Blackett (1897-1974), Nobelprijswinnaar voor natuurkunde.

Wilt u deze designvilla met uitzicht op het water in het echt zien? Vraag dan direct een bezichtiging aan via Funda en maak een afspraak. Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van €1.025.000,- k.k. – een exclusieve kans om te wonen in een van de mooiste nieuwbouwlocaties van Almere Hout. DAAN Makelaardij helpt u met liefde!