Bergeendlaan 23

Een vrijstaande villa waar ruimte, natuur en modern wooncomfort naadloos samenvloeien

Stel je voor: een stijlvolle vrijstaande villa in het hart van Almere Hout, omringd door een parkachtige tuin van 748 m² met volwassen bomen, sierlijke borders en een sfeervolle fontein. Hier vindt u niet alleen een woning, maar een echte oase van privacy en vrijheid, waar binnen en buiten in harmonie leven. Met 184 m² woonoppervlakte, een levensloopbestendige indeling en een instapklaar interieur dat ademt van zorgvuldig onderhoud en moderne techniek, is Bergeendlaan 23 de perfecte plek voor wie ruimte, rust en luxe waardeert. Direct aan de brede hout- en boswallen gelegen, biedt deze woning een uitzonderlijk gevoel van vrijheid – vanaf vrijwel elke kamer geniet u van het groen dat u omringt.

Ruimte, rust en comfort – levensloopbestendig wonen op maat

Deze villa is ontworpen voor gemak en toekomstbestendigheid. Met vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, is de woning ideaal voor gezinnen, maar ook perfect geschikt voor gelijkvloers wonen – een douche op de begane grond kan gemakkelijk worden gerealiseerd. Wie extra ruimte wenst, vindt op de ruime zolderverdieping volop mogelijkheden: dankzij de kopgevelramen en Velux dakramen kunnen hier twee extra slaapkamers worden gecreëerd, waardoor de woning in totaal zes slaapkamers kan huisvesten.

Over de jaren heen is de villa met zorgvuldig onderhoud, vernieuwing en modernisering voorzien, zodat u direct kunt genieten van een instapklaar interieur waar comfort, kwaliteit en techniek in perfecte balans zijn.

Een tuin die uitnodigt tot leven, ontspannen en genieten

De parkachtige landschapstuin is zonder twijfel het hart van deze woning – een groene oase die u dagelijks verrast. Volwassen bomen, kleurrijke borders en meerdere zon- en schaduwterrassen creëren een sfeervolle omgeving, terwijl de ligging direct aan de hout- en boswallen het gevoel van privacy versterkt. De tuin straalt een natuurlijk, bijna landelijk karakter uit, verrijkt met een sfeervolle verlichting die ook ’s avonds een magische ambiance schept.

De fontein, terrassen en bomen worden subtiel uitgelicht, waardoor de tuin ook na zonsondergang blijft stralen. Of u nu geniet van de ochtendzon, schuilt in de schaduw of de avondzon op een van de terrassen volgt – er is altijd een plek die bij uw moment past.

Aan de voorzijde biedt de woning een ruime eigen oprit met plaats voor drie auto’s, zodat u ook praktisch kunt genieten van deze groene omgeving. Maar het mooiste? Deze tuin is niet alleen om te bewonderen, maar om te leven. Of u nu ontbijt in de openlucht, met vrienden barbecueet of ’s avonds ontspant bij de fontein – hier wordt elke dag een feest.

Outdoor living en sauna – waar binnen en buiten één worden

Direct aan de woning bevindt zich een hoogwaardige outdoor living, een ruimte die binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Met een elektrisch bedienbaar Vario-lamellendak en aluminium glazen zij- en vouwwanden kunt u deze buitenkamer grote delen van het jaar gebruiken – of het nu een ochtendkoffie in de zon, een gezellig diner met familie of een lange zomeravond met vrienden is. De ruimte is ideaal voor elk seizoen, van de frisse herfstdag tot de warme zomeravond.

Wie na al dat buitenleven nog even tot rust wil komen, vindt dat in de sauna, verscholen tussen het groen. Hier kunt u pure ontspanning vinden, na een dag vol activiteiten of gewoon als een moment voor uzelf. Deze tuin is dus niet alleen een plek om te genieten, maar ook om volledig tot rust te komen.

Licht, ruim en comfortabel wonen – een thuis vol mogelijkheden

Binnen staat de verbinding met de tuin eveneens centraal. De L-vormige woonkamer van circa 50 m² is lichtdoorvloeid en sfeervol, met twee hoogwaardige aluminium schuifpuien die rechtstreeks toegang bieden tot de tuin. Via openslaande Belisol-deuren loopt de ruimte naadloos over in de outdoor living, zodat bij mooi weer woonkamer, buitenkamer en tuin één geheel vormen. Het stijlvolle DRU-design gashaard vormt het gezellige middelpunt en zorgt op koelere dagen voor extra warmte.

De gehele begane grond van circa 83 m² is voorzien van een hoogwaardige plavuizenvloer met vloerverwarming, wat voor een comfortabele en gelijkmatige warmte zorgt. De slaapkamer op de begane grond maakt de woning bovendien levensloopbestendig – een ideale oplossing voor wie later moeite heeft met traplopen.

De open keuken in U-vormige opstelling sluit mooi aan op de woonkamer en is zowel praktisch als tijdloos. Het Caesar Stone werkblad en de moderne apparatuur – waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en Quooker – maken koken tot een plezier. De open verbinding met de woonkamer en het uitzicht op het groen maken deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een gezellig centrum van het dagelijkse leven.

Technisch uitstekend uitgerust – klaar voor de toekomst

Deze villa is niet alleen mooi, maar ook technisch top. Met 19 zonnepanelen, een 3-faseninstallatie en een laadpaal voor een elektrische auto bent u volledig voorbereid op de toekomst. Daarnaast zorgt vloerverwarming op de gehele begane grond, elektrische vloerverwarming in de badkamer, airconditioning in de hoofdslaapkamer en een professioneel alarmsysteem met camerabeveiliging voor extra comfort en veiligheid.

Het huis is volledig geïsoleerd, en zowel de woning als de tuin zijn met grote zorg onderhouden. Het schilderwerk is professioneel bijgehouden, en de gevels zijn gereinigd en periodiek geïmpregneerd – zodat u jarenlang kunt genieten zonder zorgen.

Een unieke locatie in het hart van Almere Hout

Bergeendlaan 23 ligt in Villapark Vogelhorst 1, een van de mooiste en rustigste wijken van Almere Hout. Hier vindt u ruime kavels, volwassen groen en een natuurlijke woonomgeving, met de brede hout- en boswallen direct om de hoek. De nabijgelegen Golfclub Almeerderhout en de vele wandel-, fiets- en ruiterpaden maken deze locatie ideaal voor natuurliefhebbers.

Tegelijkertijd bent u snel verbonden met de stad: via de A6 en A27 bereikt u Amsterdam, Utrecht en Lelystad in korte tijd. Ook dagelijkse voorzieningen, scholen, kinderopvang, winkels en supermarkten zijn op korte afstand gelegen.

Bergeendlaan 23 – uw nieuwe thuis, klaar om te ontdekken

Een vrijstaande villa met een parkachtige tuin, outdoor living en sauna, vier slaapkamers (uitbreidbaar naar zes), een levensloopbestendige indeling en een instapklaar interieur dat ademt van kwaliteit en zorg. Hier vindt u ruimte, privacy en natuur in perfecte harmonie, waar u ieder seizoen opnieuw kunt genieten van de rust en het groen. Klaar om uw nieuwe thuis te maken? Kom dan snel langs voor een bezichtiging – u zult versteld staan van deze bijzondere woning.

Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs van €1.050.000 k.k.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht).
• VvE, servicekosten en bijdragen: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet bekend. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden, vernieuwd en gemoderniseerd.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht/bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.