Meerkoetlaan 1

Een architectonisch juweel in Almere-Hout: vrijstaande villa met uitzicht op de natuur

Stap binnen in deze unieke vrijstaande villa in het exclusieve villapark Vogelhorst 1, ontworpen door het prestigieuze architectenbureau Atelier 3 uit Amersfoort. Met een ruime woonoppervlakte van 221 m² en een groot perceel van 1.093 m² (exclusief aangrenzende boswal) combineert deze woning moderne architectuur, ruimtelijk comfort en absolute privacy. Grote raampartijen, een aangebouwde tuinkamer en een Japanse siertuin maken van deze villa een lichtdoorvlochten, serene oase waar binnen en buiten naadloos opgaan. Ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, stijl en een rustige omgeving met direct boscontact.

Een woning vol licht, ruimte en architectonische details

De koninklijke entreehal trekt direct de aandacht met zijn hoge glazen vide en de elegante stalen trap met beukenhouten treden, die soepel overloopt in een gebogen balustrade. De vloer bestaat uit grote plavuizen met vloerverwarming, terwijl de meterkast en betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fontein een praktische maar stijlvolle afwerking hebben. Via plafondhoge openslaande deuren stap je direct de zeer royale living binnen, waar daglicht door de hoge raampartijen stroomt en de ruimte zich uitstrekt over drie zones: een centrale zitkamer, eethoek en voorkamer die dienstdoet als tv- of werkkamer.

Een rookkanaal voor een hout- of gasgestookte haard (thans elektrisch) vormt het hart van de ruimte, terwijl een verhoogd plafond boven de eethoek extra hoogte en licht creëert. Voor een perfect leefklimaat zorgt vloerverwarming en een moderne airco-installatie (2019). De inbouwspots en geïntegreerde vloeraansluitingen voor telefoon en elektriciteit onderstrepen het hoogwaardige detailniveau.

Aan de tuinzijde sluit een fantastische aangebouwde tuinkamer (5x5 m) aan, waar grote hardhouten puien en dubbele hefschuifdeuren in de zomer de ruimte transformeren tot een open serre. Twee dakkoepels en elektrische screens reguleren het zonlicht, terwijl een aangrenzend onderheid terras met aluminium overkapping uitnodigt tot buitenleven. De halfopen leefkeuken is een hoogtepunt: met maatwerk hoogglans greeploze keukenbladen van 700 mm diepte in "Impala"-graniet, een brede kookplaat, luxe oven (90 cm) en vaatwasser.

De speelse doorkijkopeningen in de keukenwand behouden het contact met gasten aan de eettafel, terwijl grote uitzetramen met graniet vensterbanken zorgen voor overvloedig zuidlicht. De praktische bijkeuken huisvest de wasmachine, droger en de nieuwe Remeha cv-ketel (2025), compleet met ringleiding en circulatiepomp voor direct warm water op de verdieping. De zeer ruime inpandige garage (3,40 x 7,70 m) met betegelde vloer en elektrisch bediende overheaddeur (vernieuwd 2025) biedt ruimte voor twee auto’s, met extra toegang naar de zijtuin via een loopdeur.

Op de eerste verdieping: privacy, luxe en uitzicht

De lichte overloop met zachte vloerbedekking vormt het vertrekpunt naar de drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De master-bedroom is een koninklijke suite met dubbele openslaande deuren naar een betegeld dakterras (omringd door een stalen balustrade) en een walk-in closet met 7 meter kastruimte, voorzien van plafondhoge kastenwanden en een groot raam. Het kunststof spanplafond met inbouwspots en de airco-installatie zorgen voor een optimaal binnenklimaat.

De twee andere slaapkamers, gericht op de groene omgeving, zijn eveneens ruim en licht, met drie grote ramen per kamer en zachte afwerking. De ruime badkamer glanst met antraciet tegels tot het plafond, een tweepersoons hoekbad met whirlpool, een douchecabine met stoomgenerator en 6 waterjets, en een badkamermeubel met twee wastafels en vier lades. Een hoge designradiator en een verlaagd kunststof plafond met inbouwspots voltooien deze luxe badkamer.

De bergvliering boven slaapkamer 2 biedt extra opslagruimte, met zicht op de traditionele kapconstructie.

Een tuin als groene oase en een locatie vol mogelijkheden

De ontwerper heeft ervoor gezorgd dat alle belangrijke vertrekken op het zuiden liggen, waardoor de woning overdag badt in zonlicht. De Japanse siertuin aan de achterzijde is een uniek hoogtepunt: met zorgvuldig gevormde beplanting, esdoorns, coniferen, natuurstenen en karaktervolle ornamenten ontstaat een serene, bijna meditatieve sfeer. Het zonneterras met aluminium overkapping en extra terrassen bieden het hele jaar door buitenleven, terwijl de waterpartijen aan de voorzijde en de volwassen boswallen privacy garanderen.

De tuin is verder voorzien van brede dakoverstekken en hardhouten zonwering om oververhitting te voorkomen.

De villa ligt in Villapark Vogelhorst 1, een wijk bekend om haar ruime kavels, doodlopende lanen en volwassen groen. Direct grenst het park aan de boswachterij Almeerderhout en de 27-holes golfbaan van Golfclub Almeerderhout, met uitstekende wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ondanks de rustige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer in Nobelhorst en Oosterwold, met snelle verbindingen via de A6 en A27 naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is vrij van erfpacht en staat op eigen grond.

• VvE en bijdragen: Geen van toepassing (vrijstaande woning).

• Servicekosten: Niet van toepassing.

• Bouwkundige bijzonderheden:

• Deels nieuwe kunststof kozijnen (2025), behalve de hardhouten balkondeuren.

• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele funderingsproblemen bekend.

• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen gemeld.

• Vocht- of houtrotproblematiek is niet bekend.

• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging is niet van toepassing.

• Buitenschilderwerk: Laatst uitgevoerd in 2020.

• Parkeren: Ruimte voor vier auto’s (twee op de oprit, twee onder groen bladerdak van dakplatanen).

• Energielabel: B (geldig tot 17-06-2030).

• Maten en oppervlakten:

• Perceel: 1.093 m² (excl. boswal).

• Woonoppervlakte: ca. 221 m².

• Overige inpandige ruimte: ca. 26 m² (garage).

• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 47 m².

• Externe bergruimte: ca. 12 m².

• Bruto inhoud: ca. 1.050 m³.

• Bouwjaar: 1997.

• Oplevering: In overleg.

Laat u verleiden door deze architectonisch bijzondere villa in een unieke omgeving. Neem snel contact op voor een bezichtiging!