Zomertortellaan 7

Zomertortellaan 7: Een tijdloos landhuis met Bourgondische allure

Stap binnen in een wereld waar mediterrane charme, tijdloze architectuur en hedendaags comfort naadloos samenvloeien. Dit exclusieve landhuis in Villapark ‘Vogelhorst II’ is meer dan een woning – het is een ervaring. Authentieke metselstenen, rijk gedetailleerde natuurstenen accenten en een lei gedekt pannendak creëren een uitstraling die zowel indrukwekkend als onmiddellijk uitnodigend is.

Binnen wordt deze sfeer voortgezet met royale leefruimten, hoogwaardige materialen en een verbazingwekkende verbinding met het buitenleven. Hier woont u in een thuis waar luxe, rust en levensgenieten centraal staan – elke dag voelt als een verblijf in een geliefde vakantiebestemming.

Een woning van uitzonderlijk karakter

De eerste indruk is onmiskenbaar: de statige gevel, versterkt door rijke natuurstenen details zoals het trasraam, vensterbanken en het bordes, straalt voorname uitstraling uit. Diepe neggen rondom de kozijnen, een zware hardhouten voordeur met elektronisch slot en stalen goten onderstrepen het hoogwaardige karakter. Technisch staat deze woning op een uitzonderlijk niveau: driedubbele beglazing, vloerverwarming, een warmtepomp en zonnecollectoren zorgen voor een energielabel A++.

Bovendien zijn koelleidingen in de plafonds geïntegreerd, waardoor elke ruimte afzonderlijk kan worden verwarmd of gekoeld – eenvoudig bedienbaar via een app. Een uitgebreid alarmsysteem met bedieningspanelen op alle verdiepingen completeert het comfort.

Begane grond: Een symfonie van luxe en functionaliteit

Via de luxueuze entree met natuurstenen vloer en hoge plafonds betreedt u een ontvangsthal die direct duidelijk maakt: deze woning is gebouwd met uitzonderlijke aandacht voor detail. De strak gestuukte wanden, traditionele paneeldeuren en het fraaie trappenhuis vormen een stijlvol geheel. Vanuit de hal zijn de garderobekast, meterkast, een luxe toiletruimte met vrijhangend closet en een bijkeuken bereikbaar – allemaal afgewerkt met hoogwaardige materialen.

De indrukwekkende living opent zich via dubbele plafondhoge taatsdeuren en biedt een heerlijke leefruimte waar licht, rust en tuinbeleving samenkomen. De karaktervolle Frans eikenhouten plankenvloer, hoge plinten en een centraal geplaatste houtgestookte haard creëren een sfeervol geheel. Vier dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met de terrassen en tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Het uitzicht op het groen rondom is vanuit iedere hoek fenomenaal.

Het hart van de woning vormt de woonkeuken – een absolute hoogtepunt. Royaal van opzet, perfect afgewerkt en volledig gericht op genieten, met een maatwerkkeuken van Lodder Keukens. De massief uitgevoerde fronten, zwarte hoogglans aflak en luxe grepen vormen een prachtig contrast met de extra dikke granieten werkbladen.

Het grote spoeleiland met bar en de acht persoons eettafel maken deze ruimte tot het centrum van het gezinsleven. Via vijf dubbele deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin en het grote overdekte terras, waardoor deze in de zomermaanden een fantastische leefomgeving vormt.

Aansluitend bevindt zich een volwaardige bijkeuken met een lange werkopstelling, hoge kastenwand en een tweede koelkast – perfect voor wie graag alles binnen handbereik heeft. De werkkamer met natuurstenen vloer en dubbele deuren naar de tuin is een ideale thuiswerkplek, maar eveneens geschikt als bibliotheek of speelkamer. Technisch is alles ondergebracht in een ruimte met warmtepomp, boiler, zonneboilerinstallatie en verdelers voor de vloerverwarming en plafondkoeling.

Eerste verdieping: Ruimte, licht en exclusiviteit

Het stijlvolle trappenhuis met vide en hoge raampartijen brengt daglicht naar binnen en vormt een architectonisch hoogtepunt. Op deze verdieping vindt u twee zeer royale slaapkamers, een grote badkamer, een separate toiletruimte en een wasruimte – alles bereikbaar vanaf het spectaculaire dakterras dat zich uitstrekt over vrijwel de volledige breedte van de woning.

De master suite is een ware hotelsuite: ruim, lichtdoorstroomd en voorzien van drie dubbele openslaande deuren die direct toegang bieden tot het dakterras. Ook de tweede slaapkamer is opvallend ruim, momenteel in gebruik als werk- en hobbykamer maar uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer.

De badkamer ademt rust en luxe met natuurstenen vloer, een vrijstaand ligbad en een ruime inloopdouche. De wasruimte is voorzien van maatwerkkasten en een verhoogde opstelling voor wasmachine en droger, terwijl de toiletruimte bijna als een extra badkamer kan fungeren.

Tweede verdieping: Ruimte en licht tot in de nok

De bovenste verdieping verrast opnieuw met een royaal trappenhuis voorzien van een extra dakraam. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met indrukwekkende plafondhoogtes tot in de nok – een loftachtige ruimtelijke beleving. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet, perfect voor kinderen, gasten of logés.

De tuin: Een privéresort vol mediterrane charme

De villa ligt aan een rustige laan en beschikt over een ruime oprit voor meerdere auto’s. De tuin is een privéresort met volwassen groen, hoge hagen en leibomen die optimale privacy bieden. Sierlijke paden verbinden de verschillende terrassen, zitplekken en het bijgebouw – een bijzondere toevoeging in dezelfde stijl als de villa.

Dit gebouw is verdeeld in drie zones: twee overdekte terrassen (waarvan één ideaal is voor een jacuzzi) en een complete badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. De natuurstenen vloeren, geïntegreerde verlichting en ingebouwde audio maken het een volwaardig verlengstuk van de woning.

Direct achter de woning bevindt zich een groot overdekt terras, bereikbaar vanuit de living en woonkeuken. Het centrale gazon vormt een prachtig rustpunt tussen de rijk aangelegde borders, terwijl het tweede zonneterras aansluitend aan de keuken extra buitenleefruimte biedt.

Locatie: Centraal gelegen in het groene Almere-Hout

Villapark ‘Vogelhorst II’ is een toplocatie in het populaire, bosrijke Almere-Hout. Centraal gelegen op korte afstand van de uitvalswegen naar de A27 en A6/A1 richting Amsterdam, het Gooi en Utrecht. Op fietsafstand vindt u basisscholen, een gezondheidscentrum, supermarkten en diverse voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de overvloedige flora en fauna langs de wandel- en fietsroutes, terwijl de Golfclub Almeerderhout slechts drie minuten rijden is. Het vaarwater, in open verbinding met het Gooimeer, trekt watersporters.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een canon van € 1.500,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 250,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is eigendom van de VvE en de grond is in eigendom van de gemeente Almere.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig in de woning.
• Fundering en bouwkundige bijzonderheden: De woning is gebouwd op een fundering die voldoet aan de geldende normen.

Er zijn geen aanwijzingen voor verzakking, houtrot of andere structurele gebreken.

• Achterstallig onderhoud: De woning is uitstekend onderhouden en direct instapklaar.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: De woning is niet beschermd als monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen beperkingen of verplichtingen bekend met betrekking tot bestemmingswijzigingen.

Wilt u deze tijdloze villa ervaren? Neem dan zeker een kijkje – een woning als deze vraagt om meer dan een blik. Zomertortellaan 7 wacht op u.