Roeklaan 11

Een exclusieve villa in Villapark Vogelhorst 2 – uw droomhuis in Almere-Hout

Stelt u zich voor: een recent gebouwde, luxueuze villa met een indrukwekkende inhoud van maar liefst 1.146 m³, waar elke ruimte ademt van hotelchique sfeer en exclusiviteit. Deze woning in het prachtige Villapark Vogelhorst 2 is niet zomaar een huis, maar een ultiem droomhuis voor een gezin – ideaal om vanuit huis te werken, met ruimte voor familie of gasten. Alles is klaar: de keuken en drie luxe badkamers zijn geplaatst, de tuin is aangelegd, en nu wacht deze woning op uw stempel. Bieden vanaf prijs – een kans die u niet mag missen.

Een ontvangst die direct verrast

Bij aankomst opent zich een wereld van ruimte en licht. Op eigen terrein vindt u ruime parkeergelegenheid, terwijl de moderne entree met dubbele deuren en een elegante luifel u uitnodigt om binnen te treden. De ontvangsthal is een meesterklasse in design: licht en ruimte domineren, en al snel valt uw blik op het gastentoilet en de twee imposante, zwarte deuren die leiden naar de woon-/eetkamer – een open, stralende ruimte die een geheel vormt met de keuken.

Grote ramen aan drie zijden laten daglicht stromen, terwijl dubbele deuren toegang bieden tot het overdekte terras. De visgraatvloer, het trappenhuis met vide en de warme kleurenpalet creëren een huiselijke luxe. Het loungegedeelte is een hoogtepunt: een designhaard, een marmerlook wand en een ruimteverdelende lichtkoepel maken van deze ruimte een echte blikvanger.

De keuken is een wowfactor op zich: een grote kastenwand en een kookeiland vormen het hart van deze ruimte, omringd door subtiele verlichting en ruime bergcapaciteit. Alles is voorzien van topkwaliteit apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, koelkast en vriezer. Vlakbij bevindt zich een berging-/provisieruimte, perfect voor extra opslag of een werkplek.

Luxe op de eerste verdieping

Via de overloop betreedt u de master bedroom – een ruimte van meer dan 55 m² met grote ramen die het licht laten dansen. Het designbad met een goudkleurige kraan op een donkere marmeren verhoging is een echte eye-catcher, net als de inloopdouche, maatwerk wastafel en de grote garderobekasten. Vanaf hier heeft u ook toegang tot een luxueuze toiletruimte en een slaap-/werkkamer, ingericht als gastenkamer – ideaal voor bezoekers of een thuiswerkplek.

Ruimte voor de hele familie

Op de tweede verdieping wachten twee fantastische slaapkamers voor de kinderen, elk met eigen badkamer – complete met inloopdouche, toilet en maatwerk wastafel. Deze etage is niet alleen bedoeld voor slapen, maar ook voor spelen, huiswerk maken en ontspannen met vriendjes. Afsluitend op deze verdieping is een wasruimte, strategisch geplaatst waar de meeste was wordt verzameld.

De vijfde slaapkamer onder het dak

Een vaste trap leidt u naar de vijfde slaapkamer, waar u onder een circa 2,5 meter hoge nok kunt genieten van een royale vloeroppervlakte. Door het grote driehoekige raam valt voldoende licht binnen, en tussen de bomen kunt u de contouren van het Kathedralenbos bewonderen – een perfecte combinatie van privacy en natuur.

Een tuin vol mogelijkheden

De villa staat op een perceel van circa 702 m², waar u kunt genieten van een overdekt terras dat naadloos overgaat in een breder terras – een zonplaats waar u uren kunt doorbrengen. Het grote gazon nodigt uit voor picknicks of spelletjes, en aan de rechterzijde is er ruimte om een (fietsen)berging te bouwen.

Een unieke locatie in Almere-Hout

Villapark Vogelhorst 2 is een van de meest exclusieve woonwijken van Almere, gelegen in het groene Almere-Hout. De groene lanen en korte woonstraten geven het park een dorps karakter, terwijl u op loopafstand bent van Golfclub Almeerderhout – een uitdagende 27-holes baan. Het Kathedralenbos en Waterlandsebos liggen voor de deur, perfect voor wandelingen, hardlopen of fietsen.

Het winkelcentrum Oosterwold, met diverse winkels en horeca, is eveneens dichtbij. Bovendien heeft deze villawijk een centrale ligging, met snelle verbindingen naar de A27 en A6/A1. Amsterdam, Schiphol, Het Gooi en Utrecht zijn binnen handbereik.

Duurzaam wonen in een energieneutrale villa

Deze woning is ontworpen met duurzaamheid voorop. Met dak-, gevel- en vloerisolatie, houten kozijnen met HR+++ glas, een lucht-water warmtepomp (Mitsubishi) en een WTW-ventilatiesysteem (BUVA) bent u goed voorbereid op de toekomst. Daarnaast zijn er 21 zonnepanelen van 430 Wp geplaatst in 2025, wat bijdraagt aan een energielabel A+++. Met 5 slaapkamers, 3 luxe badkamers en een exclusieve keuken met kookeiland is dit een woning die alle wensen vervult.

Belangrijke details

Deze villa wordt verkocht onder appartementsrecht met een erfpacht van 100 jaar en een jaarlijkse canon van € 250,-. De servicekosten bedragen € 150,- per maand en de VvE-bijdrage is € 200,- per maand. De woning is gebouwd op eigen grond en er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest bekend.

Wel is er sprake van een verzakkingsgevoelige bodem, waarvoor bij de bouw rekening is gehouden met een speciale fundering. Er is geen achterstallig onderhoud en de woning is geen monument of onderdeel van een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en er is geen bestemmingswijziging van kracht.

Zoekt u een duurzame nieuwbouwvilla in Almere? Dan is dit uw kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht!