Eugene Odumhof 7

Een strak afgewerkte, gelijkvloerse villa met alle luxe en vrijheid van een ruime kavel – uw droomwoning in het groene hart van Oosterwold

Stel u voor: een energiezuinige villa (A+++) met 166 m² woonoppervlak, gelegen op een 1.531 m² grote kavel, waar u vrij en onbeperkt kunt genieten van een mooi aangelegde tuin met terrassen, fruitbomen en een groentetuin. Deze instapklaar woning uit 2018, voorzien van een moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, biedt niet alleen comfort maar ook duurzaamheid en privacy in het groene project EcoMeerHof. Met een garage, hoge berging en carport bent u volledig zelfstandig – ideaal voor wie van ruimte en vrijheid houdt.

De entree van deze villa treedt u aan via een prachtige, centrale hal met een ingebouwde kastenwand, die als hart van de woning fungeert. Hier vindt u niet alleen een moderne toiletruimte, maar ook de inpandige berging met opstelplaats voor de warmtepomp, omvormer en boiler, samen met de meterkast. De hal vormt de perfecte overdracht naar de rest van de woning, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft.

De ruime woonkamer straalt met zijn grote glazen schuifpui naar buiten, waardoor daglicht en tuinview het interieur verlichten. Een studiehoek met kastruimte is hierin geïntegreerd, terwijl de open keuken met zijn moderne afwerking en volwaardige apparatuur genoeg ruimte biedt voor een grote eettafel. Ook hier zorgt een grote schuifpui voor een soepele overgang naar het terras en de tuin – perfect voor gezellige avonden buiten.

Vanuit de centrale hal bereikt u de drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer, die niet alleen vanuit de gang, maar ook vanuit een van de slaapkamers bereikbaar is. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, terwijl een van de slaapkamers zelfs een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel heeft. Zo bent u volledig zelfstandig, met privacy en comfort op elk moment.

Deze villa ligt in Oosterwold, een wijk waar groen en duurzaam wonen centraal staan. In de directe omgeving vindt u al diverse voorzieningen, zoals de stadsboerderij met supermarkt Odin en café op het erf Vliervelden, meerdere winkels, supermarkten en een basisschool. Met de auto bent u snel op de Waterlandseweg of de snelwegen A6 en A27, waardoor u in no-time verbinding hebt met Amsterdam, Utrecht, Almere, Flevoland of het Gooi. Een ideale locatie voor wie van rust houdt, maar toch alles binnen handbereik heeft.

Belangrijke details

Deze woning is geen vrijstaande woning, maar een appartement onder appartementsrecht met eigen grond. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt € 55,- per maand. Daarnaast is de eigenaar lid van de Vereniging Tureluurweg Zuid (VTZ), waarvoor een jaarlijkse onderhoudsbijdrage van € 108,- verschuldigd is voor het onderhoud van de toegangswegen naar EcoMeerHof.

De woning is energiezuinig dankzij een warmtepomp, warmte terugwinunit, 26 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren. Het bouwjaar is 2018, de kozijnen zijn van aluminium en het energielabel is A+++. De woning is instapklaar, maar let op: er is asbest in de woning en bodemverontreiniging vastgesteld.

Daarnaast is er sprake van een verzakkingsrisico en is er achterstallig onderhoud aan de fundering. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen sloop- of renovatieverplichting, maar wel een verplichting tot sanering van de bodemverontreiniging.

Bieden vanaf € 1.050.000,- k.k. – een unieke kans om in deze strakke, vrijstaande villa met alle luxe en ruimte te wonen! Neem gerust contact op voor een bezichtiging.