Aristotelesstraat 16

Vrijstaand wonen in Almere-Oosterwold: uw eigen resort met groen en comfort

Stelt u voor hoe het is: elke ochtend wakker worden in een energiezuinige vrijstaande villa met energielabel A+++, waar de zon door de grote ramen stroomt en de tuin u al uitnodigt voor een ontbijt met zelfgeplukte bessen of groenten. Deze 138 m² moderne woning in de prachtige nieuwbouwwijk Oosterwold combineert ruimte, duurzaamheid en luxe – van de 20 zonnepanelen en warmtepomp tot de jacuzzi en sauna in uw eigen tuin. Hier woont u niet alleen, maar leeft u: met privacy, groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Een buitenleven van topklasse, zoals de eigenaren het noemen – waar wonen samengaat met het gevoel van een resort, de rust van het groen en de smaak van eigen oogst.

Een woning die met u meegroeit

Via de smaakvolle voordeur betreedt u een ruime hal met meterkast en toilet, waar het industriële zwarte deurontwerp direct de moderne sfeer van deze villa aangeeft. Voor u opent zich de open woonruimte, een lichtdoorvlochten ruimte met visgraatparket en vloerverwarming die warmte en comfort uitstraalt. De grote raampartijen rondom laten het daglicht vrijkomen, terwijl de naadloze overgang naar de keuken het hart van het huis vormt.

Hier vindt u een SMEG inbouwkeuken met inductiekookplaat, oven en artistieke afzuigkap – een plek waar koken niet alleen functioneel, maar ook een genot is. Volop werk- en bergruimte, een prachtig aanrechtblad en de directe verbinding met de tuin maken dit de ideale plek voor gezellige avonden of stille momenten met een boek.

De begane grond is niet alleen woonruimte, maar ook een ruime oprit voor drie auto’s en een garage die volop opslag biedt voor fietsen, tuinmeubilair of hobby’s. Buiten wacht een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidzuidoost, west en rondom, waar privacy en ruimte elkaar ontmoeten. Hier vindt u appelbomen, perenbomen, rode en blauwe bessen en een moestuin – een groene oase waar u het hele jaar door kunt genieten. Meerdere terrassen bieden zon of schaduw, afhankelijk van uw wens, terwijl de jacuzzi en sauna het ultieme wellnessgevoel thuis garanderen.

Of het nu een zomeravond is of een koude winterdag, deze tuin zorgt voor dagelijks vakantiegevoel.

Ruimte voor ieder gezinslid – en meer

Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers, waarvan de master slaapkamer is voorzien van een inloopkast (voorheen de derde slaapkamer, die eenvoudig weer terug te brengen is). De moderne badkamer met ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en zwevend toilet rondt deze verdieping af. Wie de trap opgaat, wordt verrast door de tweede verdieping: een verrassend ruime slaapkamer met veel licht, mede dankzij de Velux dakkapel-serre.

Deze ruimte leent zich perfect als luxe master bedroom, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer – de flexibiliteit van deze woning is groot.

De energiezuinige afwerking gaat verder dan alleen de zonnepanelen en warmtepomp: de fase 3 energieaansluiting maakt plaatsing van een thuislader mogelijk, terwijl glasvezel internet voor snelle connectiviteit zorgt. Elk detail is bedacht om uw leven comfortabeler en duurzamer te maken.

Wonen in Oosterwold: groen, centraal en kindvriendelijk

Deze villa ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk waar ruimte en groen elkaar afwisselen. Kinderen kunnen veilig spelen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen – zoals scholen, kinderdagverblijven, supermarkt Albert Heijn, Action en Aldi – op loopafstand zijn. Het winkelcentrum Oosterwold is direct nabij, en het centrum van Almere is in vijf autominuten of een kwartier met de fiets/bus bereikbaar. Met de directe aansluiting op uitvalswegen bent u binnen no-time in Amsterdam, Schiphol of Utrecht.

De woning is gelegen op een eigen perceel met een grondaandeel van 1.595 m², waarvan 418 m² strikt privé (roodkavel) en een moestuin van circa 200 m². De VvE Twinpark (C3230 en C3229) wordt actief in eigen beheer gevoerd, met lage bijdragen van circa €60,- per maand. De vereniging werkt samen met de ondergelegen eigenaar, wat zorgt voor korte lijnen en efficiënt beheer.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Niet bekend.
• Vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Sloop of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Een unieke kans om te genieten

Een woning als deze komt niet vaak beschikbaar. De combinatie van vrijstaand wonen, hoogwaardige afwerking, veel leefruimte en een heerlijke tuin maakt dit een plek waar u jarenlang met plezier zult wonen. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer zelf te ervaren tijdens een bezichtiging – laat u verrassen door deze moderne villa, waar comfort en duurzaamheid samenkomen.

Bieden doet u via het digitale biedformulier na de bezichtiging. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden:

• De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.
• De verkoper(s) behouden zich het recht voor om de opdracht te gunnen.
• Tussentijdse verkoop voorbehouden.
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of fouten. De woning is gemeten volgens de NEN-2580-norm.