Kromgouw 78

Een zonnige, ruimtevolle gezinswoning in het groene hart van Almere Haven – waar comfort en privacy samenkomen

Stel je voor: een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit en een zonnige zuidelijke achtertuin, midden in de populaire en rustige wijk De Kromgouw in Almere Haven. Hier vind je alles voor een prettig gezinsleven – van een lichte, royale woonkamer met gezellige kachelsfeer tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze woning biedt niet alleen ruimte, maar ook volop mogelijkheden om hem naar jouw wens in te richten, van thuiswerkplek tot speelhoek voor de kinderen.

En met een energielabel B, 12 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel (bouwjaar 2023, onderhoud tot 2026), is dit ook een slimme keuze voor duurzaam wonen.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Via de hal met trapopgang en toilet stap je direct in op de lichte, royale woonkamer – een ruimte die door het natuurlijke licht onmiddellijk warm en uitnodigend aanvoelt. Hier kun je op koude avonden genieten van de gaskachel, die niet alleen voor warmte zorgt, maar ook voor een gezellige sfeer. Aan de andere kant van de ruimte sluit de open keuken mooi aan, waar je met een 4-pits gasfornuis met wokbrander, oven, combimagnetron, koelkast, Quooker en vaatwasser gemakkelijk kunt koken – of je nu dagelijks maaltijden bereidt of een feestje organiseert.

Een afgesloten extra kamer naast de woonkamer biedt flexibiliteit: gebruik hem als speelruimte, thuisbureau, hobbykamer of als handige bergruimte voor huishoudelijke spullen.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping wacht je een lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer zelfs een eigen inloopkast heeft. De andere twee kamers liggen aan de achterzijde en bieden elk hun eigen karakter. Daarnaast vind je hier de moderne badkamer met wastafel, toilet en een ruime inloopdouche – een ideale plek om de dag te beginnen of af te sluiten.

De praktische berging annex wasruimte huisvest de wasmachine, droger en de cv-ketel, terwijl de vliering, bereikbaar via een vlizotrap, verrassend veel extra bergruimte biedt voor spullen die je minder vaak gebruikt.

Een tuin die het hele jaar door genietbaar is

Een van de grootste troeven van deze woning is de eigen oprit, waar je auto veilig geparkeerd staat voordat je de voordeur bereikt. Achterin wacht je een zonnige zuidelijke tuin – perfect om in de ochtend, middag of avond van de zon te genieten. Wil je verkoeling?

Dan is de veranda een ideale plek om in de schaduw te ontspannen. Of je nu met vrienden wilt tafelen, de kinderen buiten wilt laten spelen of gewoon met een boek in de zon wilt liggen: deze tuin biedt ruimte voor alle momenten. De aangebouwde berging zorgt bovendien voor handige opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Wonen in De Kromgouw: groen, rustig en centraal gelegen

Deze woning ligt in De Kromgouw, een geliefde en groene wijk in Almere Haven met een dorpse sfeer. Hier vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: speeltuintjes, scholen en winkels zijn op korte afstand, terwijl het gezellige centrum van Almere Haven met zijn restaurants, horeca en sfeervolle havenkom gemakkelijk bereikbaar is. Ook voor reizigers is de locatie ideaal: via de nabijgelegen uitvalswegen kom je snel in Lelystad, Almere, Amsterdam, het Gooi of Utrecht.

De bushalte ligt op vier minuten lopen, en vanaf daar ben je in dertig minuten per bus in Amsterdam of in dertien minuten op Almere Centraal.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1979
• Woonoppervlakte: 117 m² (conform NEN2580 meetrapport)
• Prijs: Bieden vanaf € XXX.XXX (serieus voorstel boven deze prijs wordt in overweging genomen)
• Erfpacht: Nee, eigen grond
• VvE: Geen (appartementsrecht)
• Servicekosten: Geen
• Canon: Geen
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Vocht/houtrot: Geen bekend
• Verzakking: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend
• Sanering: Geen vereist
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen vereist
• Aanvaarding: In overleg

Kortom: een woning met karakter, ruimte en alle gemakken – waar je direct thuiskunt voelen. Ben je geïntrigeerd? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning past bij jouw leven. Meer informatie vind je op Kromgouw78.nl. Wij kijken uit naar jouw bezoek!