Bosgouw 244

Deze verzorgde eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk De Gouwen in Almere-Haven biedt alles wat u zoekt voor een comfortabel en gezellig thuis. Met een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten is deze woning perfect voor gezinnen of natuurliefhebbers. De rustige ligging aan een plantsoen met parkeerplaatsen en de nabijheid van groengebieden zoals het Vroege Vogelbos en het Kromslootpark maken het een heerlijke plek om te wonen. Bovendien zijn er uitstekende OV-verbindingen richting Amsterdam, ideaal voor forenzen.

Op de begane grond betreedt u via de hal met meterkast, garderobe en modern toilet de lichte woonkamer. Deze ruimte is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde vindt u de ruime L-vormige keuken, die volledig is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en gastvrije sfeer.

Via de trap op de begane grond bereikt u de overloop op de eerste verdieping, waar u toegang hebt tot twee volwaardige slaapkamers en een praktische berging. De moderne badkamer, luxe afgewerkt met een ruime douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en vrijhangend toilet, biedt alle comfort. Een verlaagd plafond met inbouwspots en een Velux dakraam zorgen voor voldoende licht en ventilatie. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat extra ruimte en licht toevoegt.

Op de tweede verdieping vindt u de royale zolderverdieping, momenteel ingericht als één grote slaapkamer maar eenvoudig weer op te splitsen in twee ruime kamers. Hier staat ook de cv-ketel (Intergas, 2018), de aansluiting voor wasmachine en droger, extra bergruimte en de omvormer van het zonnepanelensysteem, dat voor € 49 per maand gehuurd wordt (ter overname bespreekbaar).

De achtertuin, netjes aangelegd en op het zuidoosten gelegen, biedt volop zonuren en is voorzien van een ruim terras, groen in de vaste bloembak, houten schuttingen en een stenen berging. Via de achterom bereikt u het achtergelegen plantsoen met parkeerplaatsen, terwijl ook de voortuin keurig verzorgd is.

Belangrijke details

De woning is 44 jaar oud en valt onder een ouderdomsclausule. Daarnaast zijn er een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule van toepassing, in verband met het bouwjaar voor 1993. De aanvaarding is in overleg en kan snel plaatsvinden. De bieden vanaf prijs bedraagt € 400.000,- k.k., waarbij biedingen boven deze prijs serieus in overweging worden genomen.