Kolkgriend 22

Welkom bij Kolkgriend 22 – een charmante hoekwoning met ruimte, comfort en een perfecte ligging

Met een woonoppervlakte van 106 m² en een perceel van 153 m² biedt deze woning gezinnen een ideale combinatie van ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en verrast met een extra bijgebouwde kamer die perfect is in te richten als logeerkamer, werkkamer of zelfs een te verhuren werkplek. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en inzethorren, en de begane grond is in 2023 extra geïsoleerd voor een optimale energieprestatie. Gelegen in de rustige wijk De Grienden in Almere Haven, biedt deze woning niet alleen een sfeervolle ambiance, maar ook een uitstekende verbinding met voorzieningen, groen en snelwegen.

Begane grond: licht, ruim en gezellig Bij binnenkomst verwelkomt je een ruime hal met toegang tot de meterkast, een toilet (vernieuwd in 2020) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is lichtdoorlatend dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een royale bank en een ruime eethoek voor zes personen. De PVC-vloer en gladgestucte wanden zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de inbouwspots een warme sfeer creëren. De keuken, geplaatst in 2020, is uitgebreid met een bijkeuken en voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, magnetron en een fornuis (ter overname). Een koffiecorner maakt het plaatje compleet. Via de openslaande deuren bereik je de tuin, een echte verlengstuk van de leefruimte, waar je kunt ontspannen of genieten van een barbecue.

Eerste verdieping: comfort en functionaliteit Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van een PVC-vloer en gladgestucte wanden. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een wastafel met meubel, een tweede toilet en een luxe bad/douchecombinatie met diverse functies. Een bijzonderheid is de extra ruimte die multifunctioneel kan worden ingezet, met koud en warm water, een kitchenette, een toilet en verwarming. Hier kun je een logeerbed of een werkplek plaatsen, afhankelijk van je behoeften.

Locatie en bijzonderheden De woning ligt in een rustige wijk met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt en winkelcentra. Groenvoorzieningen en parken zijn dichtbij, en de uitvalswegen A6, A1 en A27 zijn snel bereikbaar. De woning beschikt over een eigen parkeerplek (vergunning verleend) en is voorzien van een laadpaal die achterblijft. Daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor zonnepanelen, de gevels zijn schoongespoten en de meterkast is grotendeels vernieuwd. Met een energielabel B en een oplevering in overleg is deze woning een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan comfort en duurzaamheid.

Kom kijken en laat je verrassen! Laat je inspireren door de mogelijkheden van Kolkgriend 22 en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven in een sfeervolle omgeving. Wij staan klaar om je te verwelkomen!