Vijverbos 9

Vijverbos 9 – Een residentie van ongekende luxe en exclusiviteit in hartje Overgooi

Stap binnen in een wereld waar architectuur, design en absolute luxe samenkomen tot een woonervaring die zelden op de markt verschijnt. Deze exclusieve rietgedekte designvilla in de meest prestigieuze lanen van villawijk Overgooi is niet zomaar een woning – het is een internationaal niveau-residentie, waar elke detail is doordacht, elke ruimte ademt verfijning en waar privacy, wellness en resortachtige luxe hand in hand gaan. Met een totale woonoppervlakte van ca. 526 m² (inclusief gastenverblijf) en een riant perceel van 3.222 m², biedt deze villa een unieke combinatie van Gooische allure, tijdloze architectuur en een afwerkingsniveau dat men slechts sporadisch aantreft – zelfs niet in de rest van Flevoland.

Bij aankomst slaat de adem in: de imposante rietgedekte kap met haar spectaculaire daklijnen vormt een architectonisch meesterwerk, terwijl de perfect wit gestucte gevels in scherp contrast staan met de donkergrijze raampartijen. Grote glaspartijen rondom laten een overvloed aan daglicht binnenstromen en creëren een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De rieten kap heeft recent een professionele onderhoudsbeurt ondergaan en verkeert in uitstekende conditie – een garantie voor jarenlang genot.

Een interieur dat hotelchique doet verbleken

Deze villa is volledig gestyled door een binnenhuisarchitect en ademt een sfeer die het best te omschrijven valt als "hotel chique in optima forma". Hier is geen sprake van gewone woonruimtes, maar van exclusieve leefwerelden waar luxe materialen, maatwerkinterieur en rijke texturen samenkomen. Elke ruimte voelt warm, stijlvol en uitzonderlijk exclusief – een harmonie die doorgedreven is tot in de kleinste detail, van de hoogwaardige stoffering tot de sfeervolle verlichting en de indrukwekkende zichtlijnen.

Het gehele souterrain vormt een privé-resort van uitzonderlijke klasse, met onder meer een biljartkamer/mancave met bar, een home cinema- en muziekruimte voorzien van hoogwaardige audiovisuele installaties, en een wellnessruimte met een royale stoomcabine, luxe vierpersoonssauna en ruimte voor fitnessapparatuur. Dit is geen gewone kelder – het is een ontspanningsoase die eerder past in een exclusieve privéclub dan in een particuliere woning.

Een buitenruimte die resortachtige allure uitstraalt

De tuin is een meesterwerk van tuinarchitectuur, waar rust, perfectie en exclusiviteit samenkomen. Strak gesnoeide laurierhagen in organische wolkenvorm, fraai vormgegeven buxuspartijen rondom de villa, een combinatie van groot gazon, elegante palmbomen en brede terrassen – alles straalt een internationaal niveau-resortuitstraling uit. De hoogwaardige buitenverlichting transformeert het perceel ’s avonds in een lichtspektakel, waarbij zowel de architectuur als de tuin sfeervol worden geaccentueerd.

Praktisch en esthetisch is het perceel voorzien van twee afzonderlijke afsluitbare toegangspoorten, wat niet alleen de privacy verhoogt, maar ook bijdraagt aan de exclusieve uitstraling. Aan de achterzijde biedt het vrij uitzicht over de paardenvelden een ongekende openheid, terwijl de voorzijde met de fijn wit siergrind-oprit de eerste indruk van luxe en zorgvuldig onderhoud bevestigt.

Een indeling die geen wensen openlaat

De begane grond begint met een indrukwekkende entreehal, waar de hoge raampartij en de minimalistische stalen trap met glazen wand direct het uitzonderlijke afwerkingsniveau laten voelen. De spectaculaire vide creëert een serene ruimtelijke beleving, terwijl de luxe gietvloer, hoge plafonds en zorgvuldig gekozen verlichting de hotelchique sfeer versterken.

Het absolute pronkstuk is de royale living aan de achterzijde, waar grote raampartijen de ruimte doen baden in daglicht en een schitterende verbinding met de tuin, terrassen en het exclusieve poolhouse creëren. Centraal staat een imposante designhaard, geflankeerd door hoogwaardig meubilair en een geïntegreerde televisie – een perfect decor voor exclusieve ontvangsten. Via openslaande deuren loopt de living naadloos over in de buitenruimte, waardoor binnen- en buitenleven op uitzonderlijk fraaie wijze versmelten.

Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle eetkamer, een lichte ruimte waar rust, comfort en luxe samenkomen. De royale eettafel vormt samen met de sfeervolle verlichting een perfect decor voor lange diners. De woonkeuken is een absolute eyecatcher met een imposant kook- en spoeleiland in luxe composiet, gecombineerd met strak maatwerkinterieur en hoogwaardige inbouwapparatuur. De donkere kastenwanden contrasteren prachtig met de lichte gietvloer, terwijl de grote raampartijen de ruimte de hele dag in daglicht baden.

Op de eerste verdieping ademt de overloop alweer serene luxe uit, met een spectaculaire vide die daglicht rijkelijk binnenlaat. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan de master bedroom een exclusieve privésuite is met een nokhoogte van ca. 5,70 meter, dakkapellen en een natuurstenen accentwand achter het bed. De bijbehorende hoofdbadkamer is een luxueuze privéspa met een imposant ligbad met whirlpool, een inloopdouche met regendouches en hoogwaardig sanitair in een stijlvol kleurpalet.

De tweede verdieping biedt extra praktische ruimte met een garderobekamer/dressing en technische ruimtes, terwijl het souterrain een volledig onderkelderd entertainment- en wellnessparadijs vormt. Het poolhouse (2016) is eveneens van ongekend hoog niveau, met een 4x8 meter binnenzwembad met jetstreaminstallatie, een luxe loungegedeelte en een doucheruimte en toiletruimte in dezelfde architectonische stijl als de villa.

Het gastenverblijf, oorspronkelijk ontworpen als dubbele garage, is grotendeels getransformeerd tot een volwaardig luxe verblijf met een royale living, keuken, badkamer en een overdekt terras onder rietgedekte overkapping. Op de verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met eigen toiletruimte, ideaal voor gasten of als multifunctionele ruimte.

Een locatie die exclusiviteit en privacy garandeert

Gelegen aan een van de prestigieuze lanen van villawijk Overgooi, biedt deze residentie niet alleen een optimale privacy en vrij uitzicht, maar ook een unieke combinatie van rust en luxe. Het perceel van 3.222 m² is zorgvuldig onderhouden en straalt de liefde en toewijding uit die in elk detail zichtbaar is. Een object als dit komt zelden beschikbaar – een uniek familie-estate waar design, wellness, luxe wonen en internationale allure op absoluut topniveau samenkomen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld in de beschrijving.

• Canon: Niet vermeld in de beschrijving.

• VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht of bijdragen: Niet van toepassing (vrijstaande villa).

• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de beschrijving.

• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen: Niet vermeld in de beschrijving.

• Overige technische specificaties:

• 24 zonnepanelen en laadpaal

• Hoogwaardige elektrische installatie met uitgebreid domoticasysteem

• Zeer compleet camera- en beveiligingssysteem

• Dubbele elektrische toegangspoorten met intercomsysteem

• Kunststof kozijnen met houtnerfstructuur

• Perfect onderhouden verwarmingsinstallaties, 4 cv-ketels en 2 boilers

• Verzwaarde 3-fase aansluiting (3 x 63 Amp.) met overspanningsbeveiliging

• Volledig groot onderhoud rieten kappen uitgevoerd in 2025

• Energielabel A (geldig tot 06-02-2035)

• Bouwjaar 2009 – 2012, oplevering in overleg

Laat u verrassen door deze uitzonderlijke residentie – neem vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.