Wolkenveld 27

Een architectonisch juweel met uitzicht op het Gooimeer – waar ruimte, privacy en design samenkomen

Staand op de tweede verdieping van deze unieke vrijstaande villa in Wolkenveld, kijkt u uit over het weidse Gooimeer, omringd door groen en water. Dit is een woning die niet alleen indruk maakt door haar 305 m² woonoppervlak en 1.324 m³ inhoud, maar ook door het onder architectuur ontworpen karakter van BDG Architecten – een ontwerp dat met scherpe lijnen, koperen gevels en een volledig beglaasde woonkamer van 69 m² een tijdloze uitstraling heeft. Hier woont u middenin de natuur, met aan de achterzijde alleen gras, bomen en een plas, terwijl de tuin rondom de woning rust, privacy en ruimte biedt.

Een villa die comfort, luxe en een bijzondere ligging combineert – op het niveau dat u van het hogere segment mag verwachten.

Een woning met drie volwaardige woonlagen en een tuin die meegroeit

Deze villa is gebouwd voor wie ruimte en licht waardeert. Vanaf de overdekte entree, waar een open trap over twee verdiepingen daglicht naar binnen laat stromen, loopt een lichtstraat door het hele huis – van de hal tot in de tuinkamer aan de achterzijde. De woonkamer, een ruimte van 69 m² met een volledig beglaasde achtergevel, is het hart van de woning.

Hier vindt u een open haard, een ingebouwde vitrinekast en een vloer van massief esdoornhout – een keuze die zeldzaam is in woonhuizen, maar hier een lichte, fijn getekende uitstraling geeft. De verwarming loopt via convectorputten in de vloer, zodat de glazen gevel vrij blijft en u ongehinderd kunt genieten van het uitzicht. Een glazen scheidingswand verbindt de woonkamer met de keuken, die als echte eetkeuken is ingericht met een kookeiland in graniet en een Italiaanse design-inbouwkeuken – compleet met inductiekookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Aan de voorzijde ligt een werkkamer, terwijl de tuinkamer – met een hoge schuine kap en licht van twee zijden – zich perfect leent als speelruimte, tv-kamer of tweede werkplek. Via dubbele openslaande deuren loopt u direct de tuin in, waar terrassen, een buitenhaard en een rozenboog u uitnodigen om de zon te volgen.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met vide, waar de esdoornhouten vloer in meerlaagse uitvoering doorloopt. Hier vindt u drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde ligt met een ruime inloopkast (voorzien van daglicht via een dakraam) en een badkamer met ligbad, douche, wc en dubbele spoelbakken. Aan de voorzijde liggen twee extra slaapkamers, naast een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als werk-, studeer- of slaapkamer.

Een tweede badkamer, eveneens met ligbad, en een wasruimte met aansluitingen completeren deze verdieping.

De tweede verdieping is een ruime zolder met twee slaapkamers en volop bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op het Gooimeer, terwijl de overloop is voorzien van een inbouwkast voor de cv-installatie en een verlichte bergruimte. Onder het dak gaat het om 57 m² inpandige ruimte, inclusief een betegelde kelder van 11 m² (nu als wijnkelder in gebruik) en een bergzolder van 17 m² boven de garage.

Een tuin die vrijheid en privacy biedt – en een garage die alles bevat

De tuin is het absolute hoogtepunt van deze villa. Dankzij een extra aangekocht stuk grond beschikt u over een uitzonderlijk diepe tuin met volledige privacy, omringd door groen en met een vrij uitzicht. Aan de achterzijde ligt de zuidgeoriënteerde tuin, aangelegd onder architectuur met platanen, geschoren hagen, grindpaden en meerdere terrassen.

Een buitenhaard, tuinverlichting en een sproei-installatie maken het een plek waar u het hele jaar kunt genieten. De tuin is bereikbaar via vier toegangen: vanuit de woonkamer, de tuinkamer, de zijdeur bij de garage en een achterom. Met een perceel van 866 m² (verdeeld over twee kadastrale percelen) ervaart u hier rust, vrijheid en een bijzonder gevoel van wonen middenin het groen.

Ook de inpandige verwarmde garage van 29 m² is een hoogtepunt. Met drie toegangen – een elektrische garagedeur, een inpandige deur vanuit de hal en een gewone zijdeur – biedt deze ruimte plaats voor een auto plus werkbank of hobby’s. Boven de garage ligt een bergzolder van 17 m² met stahoogte en daglicht via een dakraam. De ruime oprit heeft plaats voor ten minste drie auto’s en is voorzien van een laadpunt.

Wolkenveld – waar rust, natuur en bereikbaarheid samenkomen

Deze villa staat in Wolkenveld, een van de meest geliefde villawijken van Almere. Hier woont u middenin het groen, met direct achter de tuin het Kromslootpark en het Beginbos, en via het Mesurierpad binnen een paar minuten op de Gooimeerdijk. Het surfstrandje ligt op anderhalve kilometer, de jachthaven en horecagelegenheden in de Havenkom op tweeëneenhalf kilometer – te lopen of in minuten met de fiets.

Voor kinderen is er de natuurspeeltuin De Plek in de wijk, terwijl u tegelijkertijd profiteert van een uitstekende bereikbaarheid: de A6 ligt op ruim een kilometer afstand, en via de Hollandse Brug bent u in korte tijd in het Gooi, Amsterdam of Utrecht.

Belangrijke details

Deze woning is in 2001 gebouwd en sindsdien goed onderhouden, zowel binnen als buiten. Het energielabel is A (geldig tot 6 november 2030). De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) met dubbel glas en hr++ glas, voorzien van glasvezel, mechanische ventilatie en een alarminstallatie. De cv-ketel (Nefit 9000i uit 2023) is in eigendom (geen huur). Een NEN 2580-meetrapport is aanwezig.

De woning is vrij van erfpacht en canon, maar valt onder appartementsrecht met een VvE die servicekosten en bijdragen in rekening brengt. Het perceel is eigen grond en er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend. Wel is er achterstallig onderhoud gemeld, met name op het gebied van fundering en vocht. Er is geen houtrot, verzakking of sloopverplichting bekend, maar er is wel een sanering uitgevoerd in 2019. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.

Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging – deze villa wacht op haar nieuwe bewoners die van ruimte, uitzicht en architectonisch design willen genieten.