Marinaweg 53

Levensgenieters opgelet! Dit uitzonderlijk gelegen 3/4-kamerappartement van maar liefst 186 m² in het exclusieve Muiderburght biedt het perfecte samenspel tussen weidsheid, luxe en een permanent vakantiegevoel. Met een adembenemend 180-graden panoramisch uitzicht over het IJmeer, een unieke indeling van circa 100 m² woonkamer en directe toegang tot water en natuur, is dit de plek waar dagelijks leven voelt als een permanente vakantie.

De woning ligt op de tweede verdieping van het fraai vormgegeven complex in de prestigieuze wijk Duin, een gebied bekend om zijn luxe sfeer en rustige omgeving. De entreehal opent zich direct naar een lichtrijke woonkamer van circa 100 m², ontstaan door de unieke open verbinding tussen woonkamer en keuken – een indeling die in het complex verder niet meer voorkomt. De ruimte biedt volop mogelijkheden: een tweede zithoek voor intieme momenten, een royale eetkamer grenzend aan de halfopen keuken, en zelfs ruimte voor een bibliotheek of werkhoek.

De gehele woning is drempelloos, wat zorgt voor een vloeiende, toegankelijke leefruimte. Een lichte, zonnige eetkamer leidt naar de indrukwekkende ‘vierseizoenenkamer’: een overdekt terras met glazen panelen dat volledig kan worden afgesloten, zodat u het hele jaar door kunt genieten van het adembenemende waterfront.

De keuken, momenteel uitgevoerd in een warme rode tint, is semi-professioneel ingericht met apparatuur van het merk Foster en een karakteristiek Smeg-fornuis. Vanuit de woonkamer loopt de blik direct naar het IJmeer, de jachthaven Muiderzand, Muiderberg en zelfs richting Marken en de iconische vuurtoren Het Paard van Marken. Het slaapgedeelte is eveneens royaal: de hoofdslaapkamer beschikt over een kastenwand en een ensuite badkamer met ligbad én jacuzzi-functie voor ultiem comfort.

De tweede slaapkamer of logeerkamer heeft toegang tot een tweede badkamer met douche, en er is een ruime laundryruimte en een apart gastentoilet aanwezig. De keuken kan op verzoek gemakkelijk een andere kleur krijgen, mocht u dat wensen.

Het complex De Muiderburght staat garant voor luxe en gemak. Bewoners profiteren van een afgesloten parkeersouterrain met twee privéparkeerplaatsen, bezoekersparkeerplaatsen op eigen terrein, een grote inpandige berging en een exclusief privéstrand. Daarnaast is er een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin met jeu-de-boulesbaan en de unieke mogelijkheid om een kleine boot op het terrein te stallen. Met een energielabel A en professioneel beheerde VvE is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

De locatie is een droom voor natuurliefhebbers en stedelingen: direct aan het water, net buiten de dijk, en op loopafstand van sfeervolle horeca en een supermarkt. Met de bus bent u binnen enkele minuten bij station Almere Poort en in nog geen 25 minuten in Amsterdam-Zuid of het centrum. Hier woont u waar rust, ruimte en stedelijk comfort samenkomen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 186 m²
• Bouwjaar: 2001
• Servicekosten: € 365 per maand
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Externe berging/hobbyruimte: circa 24 m² in de onderbouw
• Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk