Duinvoetstraat 27

Een uniek Duinhuis met uitzicht op bos en horizon – klaar voor jouw nieuwe hoofdstuk

Stel je voor: je ontwaakt met het eerste zonlicht dat over de duinen schuift, terwijl je vanuit je bed of het dakterras rechtstreeks uitkijkt over een oneindig groen landschap. Geen inkijk, geen buren, alleen bomen, duinlandschap en de rust die je zoekt. Dit instapklaar Duinhuis in Almere-Duin biedt niet alleen dat adembenemende uitzicht, maar ook ruimte, licht en luxe – van de uitgebouwde begane grond met open keuken en royale woonkamer tot het zonnige dakterras en de privétuin aan de bosrand. Een woning die je meteen als thuis kunt voelen, maar die tegelijkertijd volop potentie heeft voor jouw persoonlijke stijl.

Een woning met karakter en comfort

Deze woning, gebouwd in 2017, past perfect in het karakteristieke straatbeeld van Duin met zijn warme bakstenen gevels, houten accenten en strakke, moderne lijnen. De combinatie van natuurlijke materialen en de bijzondere kapvorm geeft het huis een luxe en tijdloze uitstraling – alsof het altijd al hier heeft gestaan. Eigen oprit en houten berging (voorzien van elektra) zorgen voor extra gemak, zodat je auto en fietsen veilig en opgeruimd hun plek hebben.

Binnen valt direct op hoe licht en ruim de woning is. De begane grond is afgewerkt met lichte tegels en vloerverwarming, terwijl de wanden strak en helder zijn. In de hal vind je een vrijhangend toilet met fontein, een nisje voor persoonlijke spullen en de meterkast met glasvezelansluiting.

De trap leidt je door naar de uitgebouwde woonkamer met open keuken – een ruimte die dankzij de uitbouw tijdens de bouw een indrukwekkende afmeting heeft gekregen. Hier is plaats voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en een trapkast voor extra bergruimte. Maar het hoogtepunt?

De grote schuifpui aan de achterzijde, die op zonnige dagen de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt.

Een tuin en dakterras die je ademloos maken

De zonnige tuin aan de zuidoostzijde is een juweeltje: nette zandkleurige tegels, een sfeervol palenhekje en een schutting bieden privacy, terwijl je uitzicht hebt over de bosrand met water ervoor. Geen achterburen die inkijken, alleen groen, rust en het geluid van de natuur. Er is ruimte voor een loungeplek, een eettafel en zelfs een tuinkast met waterkraan – de perfecte plek om met een drankje in de hand tot rust te komen. Het dakterras, eveneens aan de zuidoostzijde en over de volle breedte van de woning, sluit naadloos aan op dit gevoel. Hier geniet je van het uitzicht over het bos, of je leest in de zon met het geritsel van de bomen als achtergrondmuziek.

Aan de voorzijde vind je de open keuken met lichte beige kastfronten en een composiet werkblad, waardoor de ruimte rustig en modern aanvoelt. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur: een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met recirculatiekap en Quooker. Een apothekerskast biedt extra opbergruimte, en het grote raam zorgt voor voldoende daglicht en uitzicht op de straat.

Ruime slaapkamers, een luxueuze badkamer en een werkkamer met uitzicht

Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers met lichte laminaatvloer en frisse wanden. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een royale afmeting, een inloopkast (die gemakkelijk teruggebouwd kan worden naar een slaapkamer) en een groot raam met uitzicht op het groen. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer, heeft eveneens veel licht dankzij het grote raam.

De badkamer is modern en ruim: een combinatie van donkere vloertegels en witte wandtegels tot aan het plafond, een inloopdouche met regendouche, een ligbad, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, een handdoekradiator en een vrijhangend toilet. Het sanitair is van Villeroy & Boch, en het raam zorgt voor goede ventilatie.

Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer – een helemaal lichte, hoge ruimte onder het schuine dak, momenteel ingericht als werkkamer. Door de directe toegang tot het dakterras is dit een bijzondere plek om te werken, te lezen of gewoon te genieten van het uitzicht. De ruimte kan ook worden omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer of zelfs twee slaapkamers. Daarnaast is er een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, waar ook een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. Hier staat ook de omvormer van de zonnepanelen.

Duurzaam, gasloos en klaar voor jou

Technisch en duurzaam heeft deze woning veel te bieden: energielabel A++, HR+++ glas en zonnepanelen maken het huis efficiënt en milieuvriendelijk. Door de aansluiting op de stadsverwarming woon je volledig gasloos. Daarnaast is de woning altijd netjes onderhouden, zodat je zonder grote klussen kunt genieten.

Woon in Duin – waar groen en stad samenkomen

Dit huis ligt in Zuiderduin, het allereerste deel van het gebied waar Duin is ontstaan. De beplanting is inmiddels prachtig volwassen, waardoor het duingevoel hier misschien wel het sterkst is. Je woont letterlijk aan de bosrand, met het strand, de duinen en het groen om de hoek. Wandel of fiets direct de natuur in, of fiets in een handomdraai naar het strand.

Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. Voor een dagje Amsterdam of Utrecht ben je binnen een half uur onderweg, dankzij de nabijheid van station Almere Poort en de uitvalswegen naar de snelweg.

Hier combineer je het beste van twee werelden: een rustige plek midden in het groen, met alle natuur die je wilt, terwijl je toch binnen korte tijd in de stad bent. Dat is precies wat Duin zo bijzonder maakt – en deze woning maakt het nog speciaal.

Belangrijke details

Deze woning is appartementsrechtelijk en valt onder een VvE met servicekosten van € 0,35 per m² per maand. De woning is geen eigen grond, maar valt onder erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en de fundering is in orde. De woning is altijd netjes onderhouden en er is geen achterstallig onderhoud bekend. Sanering of verzakking is niet gemeld. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen.

De bouwkundige staat is goed, met geen houtrot of vochtproblemen.

Ben je klaar voor dit uitzicht en deze ruimte? SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Neem snel contact op – wie weet kijk jij straks iedere ochtend naar dit prachtige panorama.