Noorderduinslag 9

Wonen in het groen van Almere Duin – waar rust en moderniteit elkaar ontmoeten

Stel je voor: een uitstekend afgewerkte, ruim opgezette gezinswoning in het hart van het groene Boomrijk, waar de stilte van de duinen en de levendigheid van Almere Duin naadloos samenvloeien. Deze Fontainebleau-woning (bouwjaar 2008) biedt met haar vier slaapkamers, royale woonkamer, luxe woonkeuken en een tuin die perfect past bij de omgeving alles wat je je wens voor een comfortabel en ruim wonen kunt wensen. Op steenworp afstand vind je strand, duinen en alle dagelijkse voorzieningen – zonder dat je het gevoel hebt dat je op vakantie bent. Dit is een plek waar je echt thuis komt, met alle ruimte en rust die je nodig hebt.

Een woning die direct verrast door haar ruimtelijkheid en stijl

Bij binnenkomst valt het meteen op: deze woning is ontworpen zonder traditionele hal, zodat je direct de leefruimte betreedt. De indeling is doordacht en ruimtelijk, met een stijlvolle scheiding door de hoge keukenkast die de woonkamer en eetkamer visueel afbakent. Aan de linkerkant leidt een glazen deur naar de trap, terwijl rechts de eetkamer ligt en rechtdoor de woonkamer begint. Bij de voordeur vind je de meterkast met glasvezel en een vrijhangend toilet met fonteintje – een praktische en luxe toevoeging.

De woonkamer op de begane grond is een echte highlight: dankzij de verlengde begane grond (een kenmerk van het Fontainebleau-type) voelt de ruimte nog groter dan ze is. De beton ciré-vloer met vloerverwarming zorgt voor een moderne, comfortabele sfeer, terwijl de grote openslaande deuren en ramen ervoor zorgen dat het daglicht de ruimte vult. De combinatie van gestucte plafonds, strakke lijnen en rustige kleurstellingen maakt dit een woonkamer waar je graag vertoeft – met ruimte voor een ruime zithoek en kasten.

Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in, die op het zuidwesten ligt en helemaal in Duin-stijl is aangelegd. Lichte tegels, vrolijke gele schuttingen, palen met lampjes en het prachtige uitzicht op de glooiende duinen maken dit een echte buitenoase. Hier kun je genieten van een loungeset, een eettafel en een buitenkraan, elektrapunt en woodshed voor haardhout – alles wat je nodig hebt voor gezellige avonden onder de sterrenhemel.

Een keuken waar koken en genieten samenkomen

Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne woonkeuken, een echte troef van deze woning. Met blauwgrijze fronten en een roestvrijstalen werkblad straalt deze ruimte stijl en functionaliteit uit. Het kookeiland en de grote kastenwand met koffienis bieden volop werk- en opbergruimte, terwijl de inbouwapparatuur alle wensen vervult: een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, brede inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Ruimte voor een grote eettafel maakt deze keuken niet alleen ideaal voor dagelijks koken, maar ook voor gezellige diners met familie en vrienden.

Via de grote kiep-kanteldeur loop je in een handomdraai de voortuin in – perfect voor als je even buiten wilt ademen tijdens het koken.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping valt opnieuw op hoeveel ruimte deze woning biedt. De strakke afwerking met gestucte wanden en PVC-vloer geeft de ruimte een moderne uitstraling. Hier vind je drie slaapkamers: twee ruime kamers en een iets kleinere, die ideaal is als babykamer, kantoor of inloopkast. De badkamer is een echte luxe: met licht beige tegels op de vloer en witte wandtegels, een ligbad, ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel en toilet voel je je hier direct thuis. Het grote raam zorgt voor overvloedig natuurlijk licht, wat de ruimte luchtig en fris houdt.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de grote slaapkamer met vide voor opbergruimte en een inloopkast ligt. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen – alles op een handige plek.

Duurzaam wonen met comfort en laag energieverbruik

Deze woning is niet alleen ruim en stijlvol, maar ook duurzaam en energiezuinig. De beganegroondvloer is voorzien van vloerverwarming, en met vier zonnepanelen en moderne isolatienormen zijn de energiekosten laag. Zo geniet je van hoog wooncomfort zonder hoge kosten – een combinatie die steeds meer waarde krijgt.

Boomrijk: waar groen, rust en voorzieningen samenkomen

De locatie van deze woning maakt het plaatje compleet. Boomrijk is één van de meest bijzondere wijken van Almere Duin, waar volwassen bomen, veel groen en een rustige sfeer voor een unieke woonervaring zorgen. Vanaf je deur stap je direct in de natuur: wandel of fiets naar het strand, de duinen, de jachthaven of de omliggende natuurgebieden. Tegelijkertijd liggen scholen, kinderopvang, winkels, horeca en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand.

Ook de uitvalswegen naar de snelweg en station Almere Poort zijn dichtbij, zodat je binnen een half uur in Utrecht of Amsterdam bent – zowel met het openbaar vervoer als met de auto.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht met een bieden vanaf prijs. De woning is vrij van erfpacht en kanon, en er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden. De woning is eigen grond en valt onder appartementsrecht.

Bodemonderzoek: Er is een bodemonderzoek uitgevoerd en er is geen asbest in de woning aangetroffen. De fundering is in orde en er zijn geen tekenen van verzakking, vocht of houtrot. Er is geen achterstallig onderhoud en de woning is niet onderworpen aan een saneringsverplichting. De woning is niet beschermd als monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging die de woning zouden kunnen beïnvloeden.

Laat je verrassen door deze bijzondere woning in Boomrijk. Neem contact op met SUUS Makelaardij en maak een afspraak voor een bezichtiging – je zult zien waarom deze woning zo bijzonder is!