Polenstraat 266

Een adembenemend uitzicht, een appartement dat je hart sneller doet kloppen – en dat allemaal binnen jouw budget. Op de 13e verdieping van een opvallend gebouw dat als een baken in het landschap staat, wacht een prachtig appartement met een uitzicht dat je elke dag opnieuw verrast. De luchten spelen hier hun speelse kant, het water toont zijn onstuimige kant, en vanaf de A6 zie je al de lichtjes van de verdiepingen je tegemoet schijnen. Dit is geen gewoon appartement – het is een ervaring. En met een biedprijs vanaf € 325.000,- is het nu jouw kans om deze unieke woning binnen handbereik te krijgen.

Bij binnenkomst op deze verdieping wordt je onmiddellijk verwelkomd door een diepe gang, die als een rode draad loopt door het appartement. Aan de ene kant vind je direct de slaapkamer, de badkamer en een berging met wasmachineopstelling – alles netjes en functioneel. Maar het echte hoogtepunt ligt aan het einde van de gang: een lichte, ruimtevolle woonkamer die uitkijkt over een onvergetelijk uitzicht.

Twee Franse balkons nodigen je uit om de omgeving te bewonderen, terwijl de half open keuken naadloos aansluit op de woonruimte. Deze moderne keuken, in een fris gebroken wit, is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, een koelkast, een combi-magnetron, een vaatwasmachine en een handige carrouselkast. Geen wens overbodig – alles is er om je dagelijkse leven zo soepel mogelijk te maken.

De badkamer is eveneens keurig ingericht en hoeft geen enkele verbetering te ondergaan: een instapdouche met scherm, een wastafelmeubel, verwarming en een toilet maken het een complete en comfortabele ruimte. Het hele appartement straalt met recent opgeknapte muren en een lichte laminaatvloer, waardoor de ruimte helder en fris oogt. Elk detail is doordacht, zodat je direct kunt genieten van deze woning – zonder dat er nog iets aan hoeft te worden gedaan.

De locatie van dit appartement is even indrukwekkend als de woning zelf. Dicht bij het station en met alle voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, ben je perfect verbonden met de stad. Daarnaast hoef je je geen zorgen te maken over parkeren: het appartement heeft een eigen parkeerplaats op het terrein. De VvE is gezond, en de maandelijkse servicekosten bedragen € 128,-. Met een energielabel A is dit ook een duurzame keuze.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen in een gebouw met eigen grond en appartementsrecht. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. Het pand is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakkingen of sloopverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de gezamenlijke fietsenberging en de liften, wat onder de verantwoordelijkheid van de VvE valt.

Laat je verrassen door dit uitzicht en deze woning – kom gerust op bezichtiging! We kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten ervaren wat dit appartement zo bijzonder maakt.