Adriaen Blockstraat 76

Wonen met ademruimte en uitzicht: uw moderne hoekappartement aan het IJmeer

Stel u voor: een gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping, waar de zon ’s middags en avonds over het IJmeer schittert en u vanaf uw zuidwestelijke balkon kunt genieten van het vrij uitzicht. Dit sfeervol ingerichte appartement in Almere Poort combineert ruimte, licht en water – een ideale plek voor wie van rust houdt, maar graag dicht bij de stad woont. Met een eigen parkeerplaats, inpandige berging en een indeling die volop leeft van natuurlijk daglicht, is dit uw nieuwe thuis met karakter.

De entree van het appartementencomplex leidt u direct naar uw woning, waar u kunt kiezen tussen de lift of het trappenhuis voor een comfortabele toegang. Binnen opent zich een centrale hal die uitkomt op de ruime woon-/eetkamer – het hart van uw woning. Hier waait het licht door de grote raampartijen, en via de openslaande deuren stapelt u direct op het zonnige balkon, waar het uitzicht over het IJmeer u dagelijks verrast.

De hoekligging zorgt voor een unieke sfeer: van ’s ochtends vroeg tot de avond geniet u van privacy en weidsheid, zonder last van buren of hinderlijke gebouwen.

De moderne open keuken is een echte eye-catcher met een houtlook-afwerking die warmte en tijdloosheid uitstraalt. Ruim werkblad, praktische kastruimte en een volledige inbouwuitrusting – inclusief inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie – maken elk keukenmoment eenvoudig en plezierig. De neutrale kleuren en verzorgde afwerking laten de keuken naadloos overgaan in de rest van de woning, zodat u zich thuis voelt in een ruimte die zowel functioneel als esthetisch overtuigt.

Via de tussenhal bereikt u de twee slaapkamers, het separate toilet en de praktische badkamer. De badkamer ademt moderniteit met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer, en biedt alle gemakken: een wastafel met meubel, een ruime douchecabine met regendouche en glazen wanden, plus de aansluiting voor uw wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van licht laminaat – behalve in de badkamer en het toilet, waar de vloer waterbestendig is uitgevoerd.

Almere Poort is een wijk waar stad, water en natuur elkaar ontmoeten. Op loopafstand vindt u supermarkten, winkels en horeca, terwijl het Almeerderstrand, de jachthaven en uitgestrekte wandel- en fietsroutes binnen handbereik liggen. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Almere Poort en diverse buslijnen liggen dichtbij, en met de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in Amsterdam of de rest van de Randstad. Hier combineert u het rustige leven aan het water met alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de VvE Almere Poort, met een appartementsrecht en eigen grond. De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.250,-- (exclusief VvE-bijdrage). Het appartement is geen erfpacht en er is geen canon van toepassing.

Het complex is gebouwd in 1998 en is geen beschermd stadsgezicht of monument. Er is geen asbest in de woning aangetroffen, maar er is een bodemverontreiniging vastgesteld die in 2018 is gesaneerd volgens de geldende normen. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevel en balkons, waarvoor de VvE een renovatieplan heeft opgesteld.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot renovatie voor de koper.