Minervasingel 30

Deze vrijstaande villa uit 2016 combineert ruimte, luxe en privacy op een royaal perceel van 427 m², perfect voor wie waarde hecht aan een moderne leefstijl met veel buitenruimte. Met een woonoppervlakte van 137 m², waarvan een royale leefruimte van circa 70 m², drie slaapkamers en een luxueuze badkamer met vierpersoons infraroodsauna, biedt deze woning alles voor comfortabel en ontspannen wonen. De karakteristieke architectuur met verschillende leefniveaus en de grote, zuidgerichte tuin met meerdere terrassen en privacy maken het af.

Een woning vol licht en ruimte

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree, waar een brede hal toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en de garderobe. De woonkamer en open keuken vormen samen een open leefruimte van circa 70 m², doordrenkt van daglicht dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de tuin. Een open houtkachel en geïntegreerde plafondspeakers zorgen voor een sfeervolle sfeer, terwijl de open keuken met schiereiland volledig is uitgerust met inbouwapparatuur. De gehele woonverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte in alle seizoenen.

Op de verdiept gelegen slaapverdieping vindt u drie slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte waskamer. De plafondhoogte van circa 2,60 meter en de natuurlijke daglichttoetreding geven deze verdieping een ruimtelijk karakter, terwijl de verdiepte ligging bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, zelfs op warme dagen. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als kleedkamer, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot werk-, hobby- of logeerkamer.

De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming en de genoemde infraroodsauna.

Een tuin vol mogelijkheden

De woning wordt omringd door een grote tuin van 427 m², waarvan het grootste deel op het zuiden ligt. Deze tuin is ingericht met meerdere terrassen, verschillende zitplekken, een pergola met schaduwdoeken en een sfeervolle overkapping, zodat u gedurende de dag zowel zon als beschutting vindt. De beschutte ligging en de lage bebouwing rondom zorgen voor veel privacy. Voor toekomstige uitbreidingen zijn al water- en elektravoorzieningen aangebracht, waardoor een buitenkeuken, wellnessruimte of tuinkamer eenvoudig gerealiseerd kunnen worden.

Rust en groen in een goed bereikbare omgeving

De woning ligt in een rustig en ruim opgezet woongebied met voornamelijk vrijstaande laagbouwwoningen, waar de lage bebouwing en het vele groen zorgen voor een open karakter. Direct tegenover de woning bevindt zich een kleinschalige ponyweide, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Homerusmarkt op loopafstand, terwijl de bushalte zich vrijwel voor de deur bevindt.

NS-station Almere Poort is goed bereikbaar, en het Almeerderstrand en Pampushout liggen op korte afstand. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Het Gooi zijn eveneens snel te bereiken, waardoor de Randstad binnen handbereik ligt.

Belangrijke details

• Volle eigendom
• Energielabel A
• Bijdrage circa € 100,- per jaar
• Aanvaarding in overleg
• Bieden vanaf prijs

Kom zelf ervaren hoe deze villa met zijn royale indeling, luxe voorzieningen en prachtige tuin een perfecte thuis kan zijn. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging op Minervasingel 30.