Van Hogendorpstraat 11

Een onderhoudsvriendelijke woning met ruimte, comfort en duurzaamheid

Dit goed onderhouden huis straalt warmte en kwaliteit uit, zowel van buiten als van binnen. Met een energiezuinige isolatie, 8 zonnepanelen op het zuiden en dubbele beglazing is het een ideale woning voor wie direct wil instappen. De indeling biedt voldoende ruimte voor gezelligheid, privacy en praktische opslag, terwijl de moderne keuken en ruime badkamer het comfort op een hoger niveau tillen.

Wonen met sfeer en functionaliteit Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een nette hal met trapkast en een handige toiletruimte voorzien van fontein. Van hieruit loop je rechtstreeks naar de lichte en sfeervolle woonkamer, waar een houtkachel voor gezelligheid zorgt. De directe verbinding naar de achtertuin via de tuindeur nodigt uit om buiten te genieten. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een praktische bijkeuken/berging, perfect voor extra opslag of voorraad, met toegang tot de voortuin.

Koken in een strakke, moderne keuken De keukenopstelling uit 2024 is een echte eyecatcher, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Alles is strak afgewerkt en biedt volop werk- en bergruimte, zodat koken een genot wordt.

Slapen en baden in ruimte en comfort Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met bergkast en twee royale slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een walk-in closet. De badkamer is ruim opgezet met vloerverwarming, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, plus een tweede toilet voor extra comfort. De zolderverdieping is een multifunctionele ruimte met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer, werkruite of hobbykamer. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting, cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en bergruimte achter het knieschot.

Buitenleven in een rustige, zonige tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een fijne plek om te ontspannen, met volop middag- en avondzon. Er staat een vrijstaande berging (3.42 x 2.26 m) en er is een ruime aangebouwde garage (6.00 x 2.90 m) voor extra opslag of een werkplek.

Rustig gelegen, met alles voor de hand De woning staat in een rustige straat met weinig verkeer. Op slechts 6 minuten loopafstand vind je een knus winkelcentrum met supermarkt, drogist, bakker en slager. De omgeving is rijk aan natuur, perfect voor wandelen en fietsen, en je staat zo in het historische centrum van Gorinchem. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze prachtige woning!