Klipper 68

Wonen met uitzicht: uw eigen waterfrontretreat in Alphen aan den Rijn

Stel u voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht op de rustige Heimanswetering, de voorbijvarende boten en de majestueuze Vrouwgeestmolen als levendig decor. Klipper 68 in het Aqua Panorama-complex biedt precies dat – een ruime, lichtdoorstroomde woonkamer die naadloos overgaat in een generous balkon, waar u het waterleven kunt volgen of geniet van de warme avondzon. Met twee slaapkamers, een moderne keuken en kunststof kozijnen met dubbele beglazing is dit appartement niet alleen een energielabel A-woning, maar ook een onderhoudsvriendelijk paradijs voor wie van comfort en praktische extra’s houdt. Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en het recht op voorrang bij een ligplaats in de haven maken deze woning nog aantrekkelijker – een unieke combinatie van rust, ruimte en waterfrontleven.

Een thuis met karakter en uitzicht

De overdekte entree van het complex is recent vernieuwd en biedt toegang tot de inpandige bergingen, een fietsenstalling en een aparte ruimte voor oud papier. Via de centrale hal bereikt u de lift – die in 2025 volledig vervangen wordt – of het trappenhuis dat u naar uw appartement leidt. Hier wacht een hal die als vertrekpunt dient voor alle belangrijke ruimtes, inclusief het rustige toilet met grijze en witte tegels en mechanische ventilatie.

De badkamer is een oase van ontspanning met een separate douchecabine, een ruim hoekbad met whirlpooljets en een designradiator die voor een aangename temperatuur zorgt. Het ruime wastafelmeubel biedt plaats voor alle benodigdheden, terwijl het bidet en de mechanische ventilatie voor extra comfort zorgen. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een kast en eventueel een bureau, terwijl de tweede kamer flexibel in te richten is – of als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyplek.

Het hart van de woning is de woonkamer, waar het panorama-uitzicht over het water direct de aandacht trekt. De grote ramen laten daglicht binnenstromen en bieden een ononderbroken kijk op de haven, de molen en de voorbijvarende schepen. De ruimte is ideaal voor een comfortabele zithoek en een eettafel, zodat u de woonkamer kunt indelen naar wens.

Aan het einde van de kamer ligt het ruime balkon – een perfecte plek voor een kop koffie, een glas wijn of gewoon om te genieten van het levendige waterfront. De zon schijnt hier niet de hele dag vol op het balkon, maar in de namiddag en avond kunt u heerlijk genieten van het warme licht en de weidsheid van de omgeving.

Aansluitend vindt u de lichte, moderne keuken, die door de directe verbinding met de woonkamer een open en gezellig gevoel creëert. Met veel kastruimte en mechanische ventilatie is deze ruimte zowel functioneel als aantrekkelijk. In de bijkeuken/wasruimte staan een Siemens combi-oven en een magnetron, die – hoewel ouder – in de woning blijven. De wasruimte is uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie, eveneens voorzien van mechanische ventilatie.

Leven in een waterrijk paradijs

Het appartementencomplex Aqua Panorama ligt direct aan de jachthaven van de Heimanswetering, een van de mooiste en levendigste plekken in Alphen aan den Rijn. De haven, de Vrouwgeestmolen en de voorbijvarende boten zorgen voor een continue stroom van beweging en sfeer, zonder dat het ooit overdreven druk wordt. Bewoners hebben voorrang bij het reserveren van een ligplaats in de haven, maar let op: een aanvraag moet ongeveer een jaar van tevoren worden ingediend, en het gebruik van de ligplaats kan afzonderlijke kosten met zich meebrengen.

Alphen aan den Rijn is een levendige stad met veel groen, uitstekende voorzieningen en een gunstige ligging tussen de grote steden. In de directe omgeving vindt u alles voor het dagelijks leven: supermarkten, sportclubs, horeca, scholen en wandelroutes langs het water. Ook de uitvalswegen richting de N11 zijn goed bereikbaar. Voor wie elektrisch rijdt, zijn er vier openbare laadplekken voor het complex en één privélaadpunt voor bewoners.

Belangrijke details

• Aan de ligging aan de haven is een jaarlijkse Bewonersbijdrage Aquaplan verbonden, die in 2026 € 317,18 inclusief btw bedraagt en wordt betaald aan Watersportvereniging Alphen aan den Rijn.
• Bij aankoop wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE), met servicekosten van € 164,65 per maand.
• De koopsom bedraagt € 400.000,- k.k.
• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief; de definitieve afmetingen worden vastgelegd in de koopovereenkomst.
• De verkoopinformatie is onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s) en mag niet worden beschouwd als een aanbieding.
• Er wordt gebruikgemaakt van de NVM-koopovereenkomst, waarbij de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom bedraagt.

Ziet u zich al wonen aan het water? Plan dan uw bezichtiging via Funda en ontdek deze unieke woning met eigen karakter. Bij een Open Huis kunt u zich eveneens aanmelden voor een tijdslot. Wij kijken uit naar uw bezoek!