Wever 40

Een zonnig 3-kamerappartement met karakter

Dit fijne 3-kamerappartement op de eerste verdieping biedt een perfecte combinatie van comfort, licht en een zonnig balkon op het westen, waar u van middag tot avond kunt genieten van de zon. Het appartement is licht en keurig afgewerkt, met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een moderne keuken. Het ligt in een kleinschalig complex, waardoor u de portiek slechts deelt met drie andere bewoners, wat een prettige levendige sfeer garandeert.

Een woning vol licht en ruimte

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een centrale hal, waar u direct toegang heeft tot de moderne meterkast, de badkamer en de toiletruimte. De ruime woonkamer is voorzien van een keurige PVC-vloer en biedt voldoende ruimte voor een riante zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon, waar u uitzicht heeft op wat groen en een kleine speeltuin. De L-vormige keuken is halfopen en voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

De badkamer is neutraal afgewerkt en beschikt over een ruime douchehoek, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De separate toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en liggen aan de voorzijde van het appartement, aan de koelere oostzijde. De masterbedroom is bereikbaar via de woonkamer, terwijl de tweede slaapkamer via de hal wordt bereikt.

Een gunstige ligging met uitstekende bereikbaarheid

Het appartement ligt in een centrale locatie met uitstekende verbindingen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Alphen aan den Rijn, evenals de uitvalswegen N11 richting Utrecht, Leiden en Den Haag, en de N207 naar de A4 voor Schiphol en Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer is de locatie zeer gunstig, met een uitstekende busverbinding vanaf de Eisenhowerlaan naar het centrum, het NS-station en rechtstreeks naar Schiphol.

Een woning om te bezichtigen

Dit appartement is niet alleen praktisch en licht, maar biedt ook een energielabel C, een nieuwe CV-ketel (Remeha, 2023) en een eigen fietsenberging van circa 7 m², die vanaf buiten te bereiken is. De VvE-bijdrage bedraagt € 187,05 per maand in 2025, met een verwachte stijging naar € 194,78 in 2026.

Laat u dit fijne appartement niet ontgaan en plan een vrijblijvende bezichtiging. Uw NVM-aankoopmakelaar staat klaar om u te begeleiden bij de aankoop van uw nieuwe woning.