Energieweg 1-S

Woon in het hart van de transformatie: uw moderne 3-kamer appartement in DOK2404, Alphen aan den Rijn

Stelt u zich voor: een toekomstbestendig appartement van 71 m² in het levendige Rijnhavengebied, waar de sfeer van een voormalige industriehaven nu een unieke woonervaring vormt. Met de warmtepomp, vloerverwarming en gasloze verwarming bent u klaar voor de energietransitie, terwijl u geniet van een lage energierekening en een optimaal leefklimaat. Op de 7e verdieping van DOK2404 kunt u dagelijks genieten van de levendige sfeer langs de steigers, waar bootjes aanleggen en het winkelcentrum De Baronie de wijk tot leven brengt.

Dit is wonen met duurzaamheid, gemak en een unieke locatie als kern.

Een woning die u direct kunt inrichten

De indeling van dit 3-kamer appartement is bedoeld om u direct thuis te laten voelen. De moderne keuken in rechte opstelling is uitgerust met alle inbouwapparatuur die u nodig heeft: een elektrische kookplaat, vaatwasser, recirculatie-afzuigkap, combimagnetron en een koel/vriescombinatie. De keuken is een perfecte plek om samen te koken en te genieten van het gasloze en duurzame karakter van de woning.

De laminaatvloer en glasvliesbehang met sauswerk (behalve in de meterkast, technische ruimte, badkamer en berging) geven de woning een schone, tijdloze uitstraling, terwijl de witte spuitplafonds voor een lichte, luchtige sfeer zorgen.

De compacte badkamer is voorzien van witte tegels aan de wanden en antraciet tegels op de vloer, wat een moderne en verzorgde uitstraling creëert. Hier vindt u een douchegelegenheid en een wastafel, compleet met een separaat toilet voor extra comfort. De warmtepomp en vloerverwarming zorgen voor een constante, aangename temperatuur in de gehele woning, zonder dat u last heeft van een traditionele cv-installatie.

Buiten kunt u gebruikmaken van uw eigen parkeerplaats op het binnenterrein, terwijl de gezamenlijke fietsenberging op de begane grond uw fiets veilig onderbrengt. Een extra leuke toevoeging is de buitenruimte op het westen, waar u kunt genieten van de zon of een kopje koffie in de buitenlucht.

Duurzaam wonen met alle gemakken

DOK2404 staat bekend om zijn toekomstgerichte aanpak, en dat merkt u direct in deze woning. Met schone en duurzame energie, een vermindering van CO₂-uitstoot en een lage energierekening bent u niet alleen milieubewust, maar ook financieel vooruit. De warmtepomp en vloerverwarming maken de woning energiezuinig en comfortabel, zonder dat u hoeft in te leveren op gemak. Bovendien is de woning gasloos, wat de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen verder vermindert.

Huurvoorwaarden en beschikbaarheid

Deze woning is beschikbaar per 16 oktober 2026 en wordt verhuurd voor een kale huurprijs van €1.450,- per maand, inclusief gebruik van de gezamenlijke fietsenstalling. Daarnaast zijn de servicekosten €45,- per maand en de bijdrage glasverzekering €2,- per maand. De waarborgsom bedraagt één maand kale huur.

Voor nieuwe huurders gelden inkomensnormen, waarbij uw bruto maandinkomen minimaal 4 keer de kale huurprijs moet bedragen. Voor tweeverdieners wordt het tweede inkomen voor de helft meegenomen, terwijl zelfstandigen mogelijk een bankgarantie of hogere waarborgsom moeten stellen. Gepensioneerden dienen een inkomen te hebben dat minimaal 3,5 keer de kale maandhuur bedraagt. Eigen vermogen kan in bepaalde gevallen meewegen in de beoordeling.

Daarnaast gelden algemene voorwaarden, zoals het invullen van een woningaanvraagformulier, het leveren van salarisstroken of een werkgeversverklaring, en het geen betalingsachterstand hebben bij uw huidige verhuurder. De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een minimale periode van één jaar, waarna deze voor onbepaalde tijd doorloopt. Voor de oplevering dient de getekende huurovereenkomst (in tweevoud), de eerste maand huur, bijkomende kosten en de waarborgsom te zijn voldaan.

Belangrijke details

Deze aanbieding is vrijblijvend en onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door de eigenaar. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De huuraanvraag kan te allen tijde zonder opgaaf van redenen worden geweigerd, en de aanvraag vervalt 6 maanden na inschrijfdatum tenzij u om handhaving verzoekt. Bij twijfel over uw financiële situatie kan een credit-check worden uitgevoerd door Newomij, en kunnen aanvullende voorwaarden (zoals een hogere waarborgsom) worden gesteld.

Klaar om deze moderne, duurzame woning in het hart van Alphen aan den Rijn te bezichtigen? Neem vandaag nog contact op voor een afspraak!