Baken I Type A (Bouwnr. 48)

Welkom in Baken I – uw nieuwe thuis aan de binnenhaven van Alphen aan den Rijn

Stel u voor: een rustgevend appartement met uitzicht op het water, waar stad en natuur elkaar ontmoeten in de opkomende wijk Kop West. Hier, op de kop van de Rijnhaven, ontstaat een unieke woonwereld met karakter – een plek waar u kunt genieten van de rust van het water, maar ook van de levendigheid van de stad. Bouwnummer 48 in Baken I is precies zo’n woning: een sfeervol 2-kamerappartement van circa 45 m², met een royaal hoog plafond van 4,13 meter en een buitenruimte van ruim 4 m². Vanuit uw balkon of terras kijkt u uit over de binnenhaven, terwijl u binnen geniet van een licht, overzichtelijk en slim ingerichte woning – perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen die stedelijk willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wonen met ruimte voor eigen keuzes

Baken I staat voor comfortabel wonen zonder concessies. De woning is overzichtelijk en functioneel ingericht, met een duidelijke relatie naar buiten. U kunt hier intiem wonen, maar niet afgesloten: u bent onderdeel van de wijk, met de rust van het water altijd dichtbij en de levendigheid van Kop West op loopafstand. De keuken en badkamer zijn ontworpen met ruimte voor persoonlijke invulling, zodat u uw woning kunt vormgeven naar uw eigen smaak.

Samen met projectleveranciers Woonlab en Bruynzeel kunt u kiezen uit diverse opties, zodat uw keuken en badkamer perfect aansluiten bij uw woonwensen.

Afwijken van de standaardmogelijkheden is in sommige gevallen mogelijk, afhankelijk van de planning en technische mogelijkheden binnen het project. Zo kunt u uw woning een persoonlijke uitstraling geven, binnen de kaders van Kop West.

Een unieke locatie in Kop West

Kop West is een wijk in ontwikkeling, waar ooit een robuust havengebied nu plaats maakt voor een levendige woon- en werkplek. U woont hier midden in de stad, maar met de sfeer van een haven: water, ruimte en rust op een steenworp afstand van voorzieningen. De openbare ruimte is ingericht voor mensen, niet voor verkeer, zodat u kunt genieten van een veilige en prettige omgeving. Met de centrale fietsenstalling en de nabijheid van openbaar vervoer is uw woning ook ideaal bereikbaar.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning wordt verhuurd op basis van appartementsrecht (erfpacht).
• Canon: De jaarlijkse canon bedraagt € 1.100,- (2024).
• VvE-bijdrage: De bijdrage voor de VvE (Vereniging van Eigenaren) bedraagt € 120,- per maand (2024).
• Servicekosten: De servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs.
• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond (geen erfpacht).
• Monumentstatus: De woning valt niet onder monumentenstatus of beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen sprake van een bestemmingswijziging.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen.

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact op voor een afspraak – we laten u graag persoonlijk zien waar stad en water elkaar ontmoeten in Baken I.