Baken I Type E (Bouwnr. 64)

Welkom in Baken I – uw exclusieve plek aan de binnenhaven van Alphen aan den Rijn

Stel u voor: een rustgevende, lichtdoorstroomde woning met uitzicht op het water, waar stad en natuur elkaar ontmoeten. In Baken I, bouwnummer 64, vindt u een sfeervol 2-kamerappartement van bijna 50 m², ontworpen voor wie van stedelijk wonen houdt met alle gemakken binnen handbereik. Of u nu solo woont, samen of net die extra ruimte zoekt – hier ervaart u intimiteit zonder afzondering, met de levendigheid van Kop West op loopafstand en de kalmerende aanwezigheid van het water vlakbij.

U kijkt uit over de binnenhaven vanaf uw ruime balkon van 4 m², terwijl binnen alles logisch in elkaar overvloeit: wonen, koken en ontspannen vormen een harmonieuze eenheid. Dit is wonen zoals het hoort te zijn – comfortabel, flexibel en vol karakter.

Een woning die bij u past – met ruimte voor uw eigen stijl

Baken I staat voor slimme indeling en persoonlijke invulling. De openbare ruimte is gericht op mensen, niet op verkeer, en uw woning volgt deze filosofie: licht, overzichtelijk en met een duidelijke verbinding naar buiten. De keuken en badkamer zijn ontworpen om aan uw wensen te voldoen, in samenwerking met projectleveranciers Woonlab en Bruynzeel.

U kunt kiezen uit standaardopties of, afhankelijk van planning en technische mogelijkheden, afwijken van de basisuitvoering. Zo maakt u uw appartement écht van uzelf – zonder concessies aan kwaliteit of het unieke karakter van Kop West.

De centrale fietsenstalling zorgt ervoor dat uw verkeer veilig en georganiseerd is, zodat u zich volledig kunt richten op het genieten van uw nieuwe thuis.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning wordt aangeboden onder appartementsrecht met een erfpacht van 99 jaar.
• Canon: De jaarlijkse canon bedraagt € 1.250,- (2024).
• VvE en servicekosten: De servicekosten (exclusief VvE-bijdrage) bedragen € 0,35 per m² per maand (indicatief). De VvE-bijdrage is afhankelijk van de definitieve vaststelling door de VvE en wordt apart in rekening gebracht.
• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond van de projectontwikkelaar.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Het gebouw is asbestvrij en voldoet aan alle geldende normen.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is nieuwbouw en voldoet aan de huidige bouwvoorschriften.

Er is geen sprake van achterstallig onderhoud, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken.

• Renovatieverplichtingen/sloop: Geen van toepassing.
• Bestemmingswijziging: De woning is bestemd voor wonen en voldoet aan de geldende bestemmingsplannen.

Deze aanbieding is vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring en ondertekening door de (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kop West wacht op u – een wijk waar stad en water samenkomen, met alle voorzieningen en rust die u zich wensen kunt. Plan uw bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt om te wonen in deze unieke havenwijk. We kijken uit naar uw bezoek!