Baken I Type F (Bouwnr. 65)

Welkom in uw nieuwe thuis: een luxueus 2-kamer appartement met uitzicht op de binnenhaven in het hart van Kop West

Stel u voor: elke ochtend wakker worden met het rustgevende geluid van het water, een balkon van ruim 4m² waar u kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht over de Rijnhaven, en een woning die slim is ingericht, licht doorstroomd en vol karakter. Dit is Baken I, bouwnummer 65 – een 62m² appartement waar stad en water samenkomen, en waar u direct thuis voelt. Hier woont u niet alleen in een groeiende wijk met levendigheid, maar ook met de rust en ruimte die u zoekt.

Of u nu alleen woont, samen of net dat extra beetje ruimte nodig heeft voor uw gezin: deze woning biedt flexibiliteit zonder concessies aan kwaliteit.

Een woning die bij u past – van keuken tot badkamer In Baken I draait het om wonen zoals jij dat wilt, met ruimte voor uw eigen stijl en wensen. De woning is zo ontworpen dat u de keuken en badkamer kunt inrichten naar uw smaak, in samenwerking met Woonlab en Bruynzeel – leveranciers die u helpen bij het realiseren van uw droomruimtes. Heeft u een specifieke wens die niet in de standaardopties past?

In sommige gevallen is afwijken mogelijk, afhankelijk van de planning en technische mogelijkheden binnen het project. Zo wordt uw appartement een echte spiegel van wie u bent, binnen de kaders van deze unieke wijk.

De woonkamer en slaapkamer zijn overzichtelijk en functioneel ingericht, met een duidelijke verbinding naar buiten. Of u nu ’s avonds met een boek op uw balkon zit of ’s ochtends koffie drinkt terwijl u de schepen voorbij ziet varen – hier geniet u van het intieme maar open karakter van deze woning. De centrale fietsenstalling zorgt ervoor dat uw fiets veilig en gemakkelijk bereikbaar is, zodat u altijd kunt genieten van de wijk.

Wonen in Kop West: waar stad en water elkaar ontmoeten Kop West is een wijk in ontwikkeling, waar een ooit robuust havengebied zich transformeert tot een levendige, groene wijk met karakter. U woont hier letterlijk op de kop van de Rijnhaven, met alle voorzieningen en levendigheid binnen handbereik – maar altijd met de rust van het water als achtergrond. De openbare ruimte is ingericht voor mensen, niet voor verkeer, zodat u kunt genieten van de sfeer zonder hinder.

Of u nu graag wandelt langs het water, wilt genieten van de lokale cafés of gewoon de rust op uw balkon opzoekt: hier vindt u alles wat u zoekt in een stedelijke omgeving.

## Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is onderhevig aan erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar (2024).
• VvE en servicekosten: De woning valt onder een VvE met appartementsrecht, waarbij de servicekosten (exclusief VvE-bijdrage) € 0,50 per m² per maand bedragen (indicatief).
• Eigen grond: De woning is geen eigen grond, maar wel onderdeel van een groter project met gedeelde voorzieningen.
• Aanbieding: Deze aanbieding is vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud van (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door de (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
• Maten en oppervlakten: Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Onze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.