Pakhuis Type C2 (Bouwnr. 15)

Welkom in het hart van Kop West: waar stad, water en modern wonen samenkomen

Stel je voor: een uniek appartement in een markant, circulair gebouw, letterlijk op de kop van de Rijnhaven in Alphen aan den Rijn. Hier ontstaat een levendige wijk met karakter, waar architectuur, duurzaamheid en een prachtig uitzicht over het water naadloos samenvloeien. Bouwnummer 15 is een 3-kamer-appartement van circa 66 m², met een 5 m² balkon en een prominente ligging die je dagelijks laat genieten van de dynamiek van de haven. Dit is geen gewone woning – het is een duurzaam, tijdloos thuis voor wie houdt van eigentijdse architectuur, hoogwaardige materialen en een locatie die je onvergetelijk maakt.

Een woning met karakter, licht en ruimte

Het Pakhuis is ontworpen om het buiten naar binnen te halen. Grote raampartijen vangen het zuidlicht en bieden een panoramisch uitzicht over de Rijnhaven, terwijl de deels houten uitvoering het gebouw een unieke, warme uitstraling geeft. Binnen vind je een ruime woonoppervlakte van circa 66 m², zorgvuldig ingericht om comfort en functionaliteit te combineren.

De keuken en badkamer zijn ontworpen met ruimte voor persoonlijke invulling – samen met projectleveranciers Woonlab en Bruynzeel kun je deze ruimtes aanpassen aan jouw smaak en woonwensen. Wil je afwijken van de standaardopties of een eigen leverancier gebruiken? Dat is mogelijk, mits dit technisch en planningmatig haalbaar is binnen het project.

Zo maak je jouw appartement echt jouw eigen, binnen de kaders van Kop West.

Wonen in een toekomstbestendig gebouw

Het Pakhuis is niet zomaar een appartementencomplex – het is het duurzaamste én meest opvallende gebouw van Kop West. Met een circulaire signatuur en een robuuste, moderne uitstraling trekt het alle aandacht. De appartementen zijn georiënteerd op het zonnige zuiden, wat zorgt voor optimale lichtinval en een aangename woonklimaat. Bovendien is het gebouw ontworpen met aandacht voor duurzaamheid, zodat je hier niet alleen mooi woont, maar ook toekomstbestendig en milieubewust.

Een locatie die je hart sneller doet kloppen

Geen plek in Alphen aan den Rijn is zo uniek als deze. Op de kop van de Rijnhaven, waar stad en water elkaar ontmoeten, ontstaat een wijk met karakter. Hier kun je genieten van de levendigheid van de haven, de frisse lucht en de prachtige uitzichten – altijd binnen handbereik. Of je nu ’s ochtends koffie drinkt op je balkon of ’s avonds de ondergaande zon over het water volgt, deze locatie biedt een onvergetelijke woonervaring.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderhevig aan erfpacht.
• Canon: De jaarlijkse canon bedraagt € 1.250,-.
• VvE-bijdragen: De bijdragen voor de VvE zijn inclusief servicekosten en bedragen € 1.000,- per maand.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning valt onder het appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is een bodemonderzoek uitgevoerd, waarbij geen bodemverontreiniging is vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig in het gebouw.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud bekend.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Vocht, houtrot, verzakking: Er zijn geen problemen met vocht, houtrot of verzakking bekend.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen bekend.
• Monumentstatus: Het gebouw heeft geen monumentstatus.
• Beschermd stadsgezicht: Het gebouw valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit unieke appartement aan de Rijnhaven. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen in Kop West!